建大实验楼主楼外墙仿面砖真石漆施工合同外墙仿面砖质感漆（真石漆) 工程分包合同 发包方:陕西建工集团第五建筑工程有限公司 （以下简称：甲方) 承包方：陕西申真涂装工程有限公司 (以下简称：乙方) 依照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例，就西安建筑科技大学华清学院实验大楼工程，主楼外墙仿面砖质感漆（真石漆)施工有关事项，经双方协商达成如下: 第一条 工程概况 1、工程名称：西安建大华清学院实验大楼 2、工程地点：幸福南路 3、承包方式:包工包料（含吊篮费及龙门架费用) 4、工程量：约9000？，最终按实结算工程量 5、施工期限:外墙仿面砖质感漆（真石漆)工期为 15 日历天，(按甲方交给工作面起). 6、承包内容：外墙质感漆（仿瓷砖饰面光面,规格60mm240mm)，以甲方提供施工图为准。双组份外墙专用柔性腻子粉+全能外墙砂浆底漆+米兰石系列外墙质感漆+防尘抗污面油系统，质感漆喷涂两遍。具体见施工工艺及材料详见施工组织设计。 第二条 施工工艺 1、施工工艺流程 基层处理？外墙平整度、垂直度预检？腻子找平？第一遍底漆施工？第二遍底漆施工?底漆预检?粘贴分格条胶带？分格条预检、校正?空压机、喷枪设备安装?喷涂质感漆?撕揭分格条胶带?质感漆表面打磨？罩面漆喷涂二遍?光面仿瓷砖外墙真石漆验收 1 2、主要施工操作要点 （1）基层控制:基层验收后，用外墙弹性腻子进行找平处理，并对外墙面平整度、垂直度进行预检。 （2)封闭底漆喷涂:选用黑色底漆作为封闭底漆，施工时温度不低于 5?,间隔2h，喷涂两遍，以墙面上底漆颜色均匀一致为准.底漆具有封闭作用，在底漆上粘贴胶带后，喷涂质感漆（真石漆）,将胶带揭除后，露出黑色底漆作为面砖分格缝。(注：要有遍数和厚度要求。） （3)粘贴分格线条：外墙砖块按设计规格60x240划分，分格缝宽5？.通过精确计算各施工段墙面尺寸,确定出分格缝位置,在底漆上进行分格弹线，将一面完整墙面分格好后，进行检查验收，合格后，沿线进行分格条胶带粘贴，分格条胶带粘贴要作到平整、垂直。 由于外墙是依靠分格条胶带揭掉后形成连续砖块，因此分格条粘贴的是否平整、垂直，将直接影响外墙面的效果. 分格条胶带粘贴应注意天气影响，在室外温度超过25？或太阳光直射、风力过大时，粘贴好的分格条胶带容易脱落。要成功进行大面积粘贴分格条胶带，防止脱落，必须在每一小块(或条)胶带粘贴后，用滚筒蘸封闭底漆（无色底漆)在贴好2 的胶带上滚涂一遍，使分格条胶带与墙面之间无缝隙，使分格条胶带牢固的粘结在墙面上，不易滑动或错位，且粘贴时也不受温度和外界环境的限制，可连续施工。分格条胶带粘好后，进行检查验收,对发现分格条胶带不顺直的要进行重新粘贴. (4)压缩机定气压：分格条胶带验收（要求砖型尺寸均匀一致、线条横平竖直）合格后,方可喷涂真石漆。喷涂前定压缩机压力为0.60.8mpa，并检查送气管道及阀门，确保密闭完好。选用口径46?喷枪，施工温度在5？以上，尽量避免在刮大风及阴雨天气施工。 (5)喷涂质感漆（真石漆):打开质感漆（真石漆)料桶，用电动搅拌机将料上下搅拌均匀。若料太稠，可加少量水调节，装料试喷，定好出气口到喷口的距离，并定好出气阀门的开启位置，枪口距离墙面3040？，调节好后自左向右、自上而下,交替均匀喷涂，厚度约23？,不可漏喷，也不可多喷，应连续施工，这样不易造成涂料缺陷。 (6)撕揭分格条胶带:分格条胶带撕揭主要是控制好撕揭时间，防止过早则容易带掉周遍的真石漆，相反时间过晚则分格条胶带不容易撕揭掉，易粘结在墙面上，使黑色底漆不能充分透漏出来,分格缝不清晰。因此在质感漆（真石漆)分段喷涂完后2h，开始撕揭分格条.撕揭分格条时先横向再竖向，这样交替撕揭。 (7）质感漆（真石漆)表面打磨：真石漆喷涂24h后，采用400600目砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起的砂粒和分格条撕揭时可能带起的刺状体即可。 (8)罩面漆喷涂:罩面漆是质感漆(真石漆)的保护层，起防水、抗老化、耐酸碱和延长质感漆（真石漆）寿命的使用。在质感漆（真石漆)表面打磨完，验收合格,喷涂罩面漆，要求喷涂均匀、薄厚一致,喷涂两遍,时间间隔2h，罩面漆完全干燥需要7d时间。 第三条 甲方责任 3 1、开工前向乙方提供经确认的施工图纸或说明1份,并向乙方进行现场交底，负责清除有碍施工的障碍物,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要。 2、委托 索锋锋 为甲方驻工地代表，负责合同履行,对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。 3、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理工作。 4、监督施工各方的成品保护工作。 5、甲方负责为乙方提供+50mm水准线。 6、本工程在施工中需采用分段流水作业，施工完工后工序需要进行分段验收，甲方及监理需要及时组织及配合工序的验收工作。 第四条 乙方责任 1、开工前必须向甲方提供本单位的营业执照和资质等级证明、技术等级证明及技术工人的操作证及上岗证，并办理施工人员的人口暂住及相关手续。 2、参加甲方组织的施工图纸和做法的技术安全交底，拟定施工方案的进度计划，交甲方审定。严格按做法说明及施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收. 3、委托周小院为乙方驻工地代表，全权负责合同的履行,按要求组织施工，保质保量、按期限完成施工任务负责保修工作解决应由乙方负责的各项事宜。 3、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并设专职安全文明施工专干，乙方工作人员违反操作规程所造成的工伤事故由乙方全权负责;并承担由此引起的经济损失和法律责任。且甲方按现场有关规定对乙方进行处罚；遵守国家和本市有关主管部门的各项规章制度、法律法规和对施工现场管理规定,妥善保护好施工现场范围内建筑物、设备管线不受损坏，做好施工现场保卫和4 垃圾清运等工作. 4、乙方要根据高空作业吊篮安全技术要求负责吊篮安装与就位完毕，调试运转正常;自检合格后报有关部门验收合格后方可运行,同时将相关合格资料报甲方。现场配备一名专职的专业技术人员(必须持证上岗）负责吊篮的维护、保养和故障排除，确保正常运转，安全可靠，同时在吊篮安装地点必须设专人看护，防止配件出现滑移脱落等现象的发生;检查监督安全保险装置是否合格有效，作业工人必须系挂好安全锁。安装调试结束后经验收合格后,在使用前必须指导作业人员掌握吊篮操作规程及吊篮各部位性能；过程中监督作业人员是否正确安全操作，在使用前必须先试运转正常方可投入使用。由于指导和监督不当或因机械故障而发生的一切安全事故乙方承担由此引起的全部经济责任及法律责任。 5、在外架和龙门架上施工作业时，班前必须检查架板是否齐全,无翘头板,确认无隐患后方准作业;悬挑架底已全封闭，严禁拆除防止上下交叉作业落物伤人。当龙门架高度超过1。8米时必须将相邻架子连接在一起且与墙体有硬拉结或设置抛杆防止架子倾倒。 6、工程竣工未交甲方之前，负责对现场设施和工程成品进行保护。 第五条 工期提前和工期顺延 1、 因乙方责任延误工期，乙方支付违约金2000元，日.施工过程中乙方故意停工一天处罚5000元/天。 2、因甲方原因影响工期，或因设计变更以及非乙方原因造成的停工及不可抗力的因素影响，工期相应顺延，但甲方不承担任何费用。 第六条 工程质量施工检查及验收 1、本工程施工及验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范GB50411-2007等为质量评定验收标准，工程质量应达到国家质量验收优良标准，并确保“长安杯”.5 因乙方的施工质量造成的返工浪费所产生的工料费均由乙方负责赔偿。 2、每道工序施工完成后乙方通知甲方进行验收，如因乙方私自进行隐蔽,该项工序不予结算，甲方有权责令乙方进行返修，费用乙方承担。工程具备竣工验收条件，乙方向甲方报告，甲方组织验收，并办理验收移交手续。 3、 乙方承担与其相关的各项试验费、检测费、复试费。如产品试验不合格和使用非合同规定的材料;乙方将承担一切经济损失及法律责任。如乙方擅自将不合格的材料进入施工现场,每发现一次处罚3000元/次. 4、当下道工序验收时所发现的不符合垂直和平整度等质量要求时，乙方须及时修正致合格，如故意拖延时间甲方将委托第三方进行修整，所发生的费用由乙方承担，从乙方工程中扣除. 第七条 工程价款及结算 1、工程价款结算方法：实际完成工程量的立面投影面积减去洞口面积进行结算，达到优良标准综合单价 ( 元/?);只达到合格标准综合单价 （ 元/?)。 2、以上单价含人工费、材料费、吊篮费(吊篮租赁、运输、安装、拆除、移动以及安装吊篮需在剪力墙上开孔的费用)和门架费（门架租费、运输、安装、拆除）以及安全文明施工、人身保护防、护费用. 2、工程款支付方法：甲方无预付款，工程任务施工完毕经验收合格后，甲方支付总价的60%，待本工程竣工验收合格后，付至总价的80，甲方与建设单位竣工决算完成后支付至结算价款的95%。余5%作为质保金,待保修期满无质量问题后一月内支付。甲方付款时乙方开据税务发票。 第八条 工程保修 本工程预留总价的5作为保修金，(保修金不计取利息)期限为 3年，3年期满后甲方应在一月内按时支付给乙方。 6 第九条 安全生产及防火 1、甲乙双方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例、中华人民共和国环境保护法和其它相关的法规、规范;施工中发生的安全或火灾事故分析结果,由责任方承担相应的责任和经济损失。 2、进入现场施工后乙方应配备相应数量的灭火器,费用由乙方负责。 第十条 增订条款及违约 1、合同签订前,乙方必须交陆万元履约保证金，履约保证金待工程完工并验收合格后十日内返还（保证金不计取利息);如因乙方原因不能按时进场或因乙方不能保质保量保安全按期完成施工任务甲方将有权解除合同并扣罚履约保证金，所造成的损失乙方自行承担。 2、乙方应加大管理力度,确保目标实现，若乙方在施工过程中退场、停工则将乙方所完工程量的80作为甲方的二次启动资金，并赔偿甲方由此产生的损失。 3、吊篮安装必须符合国家相关规定. 4、乙方的投标文件，报价书、承诺以及施工过程中的会议记录文件等作为合同的附件，与本合同具有同等效力. 5、甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任，违约方应向对方赔偿由此造成的经济损失. 第十一条 争议 1、甲乙双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 2、 当事人协商、调解不成时,可向西安市新城区人民法院起诉。 第十二条 附则 本合同共 伍 份，甲方执 叁 份，乙方 贰 份,双方签字盖章后生效；该7 工程竣工保修期满,价款支付完毕后合同自行终止。 甲 方：（公章) 乙 方：(公章） 地 址： 地 址： 电话: 电话： 法人代表: 法人代表: 经办人: 经办人: 签订日期: 年 月 日 8