厦门“花花花世界界”生态旅旅游区总体规划划深圳市榜榜样旅游游项目设设计有限限公司20022年11月月目 录 第一章厦厦门市旅旅游业发发展现状状1-1厦厦门市概概况1-2旅旅游业发发展成就就1-3厦厦门旅游游客源现现状分析析1-4厦厦门旅游游业发展展中存在在的问题题第二章同同安区旅旅游业现现状及发发展思路2-1同同安区旅旅游业现状2-2同同安区旅旅游业存存在的问问题2-3同同安区旅旅游业的的发展思思路第三章旅旅游资源源评价3-1评评价3-2总总评第四章“花花世世界”生态旅旅游区总总体构想4-1 本区发发展生态态休闲旅旅游的SSWOTT分析4-2 设计理理念4-3 设计原原则4-4总总体构想想第五章总总体布局局5-1总总体布局局5-2 功能分分区第六章项项目设置置6-1 旅游及及环境项项目设置置6-2 表演项项目与旅旅游商品品6-3分分期建设设计划第七章专专项规划划7-1环环境保护护规划7-2道道路交通通系统规规划7-3电电信系统统规划7-4电电力规划划第八章投投资框算算8-1假假设条件件8-2基基础数据据8-3营营业收入入及成本本利润预预测8-4财财务指标标分析说说明第九章综综合效益益分析9-1生生态效益益9-2经经济效益益9-3社社会效益益结语编制依据据规划说明明本规划的的规划范范围主要要限定于于造水村村一甲、二二甲、三三甲的盆盆地范围围。在本本规划中中，本区区将会建建设成为为以“花”为主题题的生态态旅游区区，并命命名为“花花世世界”生态旅旅游区。“花花世世界”是一个个耳熟能能详的名名词，旧旧指繁华华的地区区，也指指休闲快快乐的场场所。而而本旅游游区启用用该名，意意在突出出花的主主题及其其规模，即即“一个到到处都是是鲜花盛盛开的地地方”，同时时，也与与旅游的的六要素素食、住住、行、游游、购、娱娱产生必必然联想想。本规划要要解决的的问题是是：论证证在规划划期内“花花世世界”生态旅旅游区的的发展方方向、空空间整体体布局、分分期建设设计划、旅旅游资源源开发方方向、客客源市场场定位及及“花花世世界”生态旅旅游区的的环境、经经济和社社会的综综合效益益评估。第一章 厦门市市旅游业业发展现现状1-1厦厦门市概概况厦门市是是“中国经经济特区区，东南南沿海重重要的中中心城市市，港口口及风景景旅游城城市”（引自自国务院院文件关关于厦门门城市总总体规划划的批复复）。陆陆地面积积15000多平平方公里里，海域域面积3300多多平方公公里，辖辖开元、思思明、湖湖里、鼓鼓浪屿、集集美、杏杏林、同同安七个个行政区区和海沧沧投资开开发区，220011年末，全全市户籍籍总人口口为1334.336万，常常住人口口2055万人。人人口密度度为8559人/平方公公里。由由于地理理环境和和历史背背景的因因素，拥拥有众多多的归侨侨、侨眷眷及厦门门籍侨胞胞和港、澳澳、台同同胞。厦门属亚亚热带季季风气候候，常年年春意盎盎然，四四季飘香香。夏无无酷暑，冬冬无严寒寒，温和和多雨，年年均气温温在211摄氏度度左右。厦门市是是中国闻闻名遐迩迩的旅游游口岸和和旅游城城市，号号称“城在海海上，海海在城中中”，形成成独特的的城市风风格。市市内旅游游资源极极其丰富富，自然然景观和和人文景景观相互互交融，海海、岛、礁礁、山、岩岩、寺、花花各具神神秀，又又与侨乡乡风情、闽闽台特色色、西洋洋情调自自然和谐谐地融为为一体，使使这颗“东南之之珠”显得格格外绚丽丽夺目。1-2旅旅游业发发展成就就改革开放放以来，厦厦门旅游游业从无无到有、从从小到大大，得到到迅速发发展。在在20世世纪800年代，厦厦门接待待境外游游客和旅旅游创汇汇数分别别以每年年26和300的速速度递增增，进入入20世世纪900年代后后，增长长速度放放缓，在在较高的的基数上上稳定发发展。旅旅游业在在厦门国国民经济济中的地地位日益益重要，119999年旅游游业增加加值约占占全市国国内生产产总值的的6以以上。从从19991年起起，全市市旅游接接待和创创汇在全全国主要要旅游城城市中接接连保持持前十名名的位置置，近年年来一直直保持在在第六位位。“九五”期间，厦厦门接待待境外游游客总数数为2332.66万人次次，接待待国内游游客总数数为29988.7万人人次，国国际旅游游创汇总总数为112.66亿美元元，国内内旅游总总收入为为3777.7亿亿元，旅旅游业总总收入为为4822.211亿元，已已经成为为厦门国国民经济济中的重重要产业业。详见见图1和和图2：资料来源源：厦门门市旅游游局 编制制厦门旅旅游规划划咨询材材料汇编编 220022年资料来源源：厦门门市旅游游局 编制制厦门旅旅游规划划咨询材材料汇编编 220022年与此同时时，厦门门的旅游游企业也也取得了了长足的的发展。目目前全市市有旅行行社633家，其其中，国国际社112家，国国内社551家；旅游饭饭店800多家，总总客房数数1万多多间，其其中五星星级一家家，四星星级4家家、三星星级155家，二二星和一一星322家，此此外还有有社会旅旅馆4000多家家。19999年年全市旅旅游企业业拥有固固定资产产20多多亿元，年年营业收收入188亿元，创创利税一一亿多元元。全市市旅游业业直接从从业人员员2万多多人。厦门旅游游交通发发达，形形成水陆陆空立体体旅游交交通网络络。厦门门机场设设计吞吐吐能力110000万人次次，目前前开通777条航航线。220000年，厦厦门机场场进出旅旅客3551.55万人次次，厦门门火车站站进出旅旅客5117.44万人次次，公路路客运量量32770.33万人次次。目前，厦厦门旅游游业发展展已经进进入新阶阶段。经经过200多年的的发展，厦厦门旅游游业已经经进入了了从早期期“初级产产品”的高速速低质增增长迈向向产业型型稳步优优质增长长的成熟熟发展阶阶段的转转型期。其其标志主主要体现现在两个个方面：一方面面是基本本形成由由政府主主导、市市区两级级政府、部部门、企企业、社社会参与与的全方方位、多多层次、多多渠道发发展旅游游业的格格局；另另一方面面是旅游游业自身身已经实实现了以以外事接接待为主主的“事业型型”到以经经济创收收为主的的“产业型型”转变，一一个以“食、住住、行、游游、购、娱娱”为主要要内容的的产业经经营体系系已基本本形成并并日臻完完善。厦厦门旅游游产业形形象日益益鲜明，产产业规模模正在不不断扩大大，产业业功能逐逐步强大大，旅游游业发展展正由粗粗放型向向集约型型转变。鉴于旅游游业在厦厦门经济济发展中中所凸现现的强大大影响力力，19995年年厦门市市十届人人大常委委会第十十五次会会议审议议通过厦厦门市旅旅游资源源保护和和开发管管理暂行行规定，明明确提出出要从战战略高度度认识厦厦门旅游游业的发发展问题题，把发发展厦门门旅游业业当作增增创特区区优势的的一项重重要内容容，把旅旅游业列列为“九五”期间厦厦门的七七大重点点产业之之一给予予扶持发发展，目目标是把把厦门建建设成为为综合性性、多功功能、现现代化的的国际旅旅游城市市。19999年年，市人人代会又又把发展展旅游业业确定为为培植厦厦门新的的经济增增长点的的首要任任务。1-3厦厦门旅游游客源现现状分析析经过200多年的的发展，厦厦门逐步步形成了了以台湾湾、香港港、日本本市场为为中心，东东南亚市市场和欧欧美市场场为两翼翼的入境境旅游市市场格局局；以广广东、上上海、浙浙江、江江苏等省省市为主主体的国国内旅游游市场格格局。厦门的入入境旅游游市场开开拓工作作相当成成功，自自19991年起起连续111年境境外游客客接待人人数和创创汇额在在全国旅旅游城市市中名列列前十位位。厦门门入境旅旅游市场场中，港港澳台同同胞、日日本、新新加坡、马马来西亚亚和菲律律宾这77个国家家和地区区的来厦厦门游客客约占厦厦门入境境旅游市市场的总总数的885。见见图3：从境外客客源的来来厦旅游游目的来来看，国际游客客：商务务是前往往厦门的的日本游游客的主主要目的的，新加加坡、马马来西亚亚和菲律律宾的游游客则以以过境游游客和商商务游客客居多。港澳台同同胞：台台湾游客客中，商商务游客客约占一一半，此此外探亲亲、观光光的游客客亦占相相当地比比例。相对于厦厦门的入入境旅游游市场开开拓工作作，厦门门的国内内旅游市市场开拓拓工作还还没有提提升到应应有的高高度，厦厦门的国国内旅游游者接待待人数在在全国旅旅游城市市中排名名甚后，与与厦门优优质的旅游游资源、强强大的接接待能力力和良好好的可进进入性不不符。厦厦门的国国内旅游游市场由由省内旅旅游市场场和省外外旅游市市场组成成：省内旅游游市场：本省游游客约占占39。省外旅游游市场：外省游游客约占占61，以上上海、广广东、浙浙江、江江苏、江江西、安安徽、湖湖北等地地居多。1-4厦厦门旅游游业发展展中存在在的问题题厦门市旅旅游主管管部门认认为，尽尽管厦门门旅游业业已经取取得了相相当大的的成就，但但是也存存在一定定的问题题：一是旅游游产品不不够丰富富，产品品特色不不够鲜明明，观光光旅游产产品多，而而度假旅旅游产品品和专项项旅游产产品少；二是旅游游客源市市场开拓拓存在“重国际际市场、轻轻国内市市场”的问题题；三是旅游游业要素素结构不不完善，旅旅游购物物和旅游游娱乐是是厦门旅旅游业的的薄弱环环节；四是旅游游企业的的“弱、小小、散”的问题题较为突突出。第二章 同安区区旅游业业现状及及发展思思路2-1同同安区旅旅游业现现状同安区旅旅游业起起步较晚晚，旅游游开发尚尚处于萌萌芽阶段段，部分分旅游区区（点）近年来才被列入厦门旅行社的对外促销线路中。作为厦门市面积最大的行政区，全区年接待游客量不足全市接待量的10。旅游业在同安区第三产业影响力较小，2001年同安区旅馆业和旅行业总产值3574万元，占第三产总产出的1.1。1 资料来源：厦门市同安区统计年鉴 2001年从整体上看，同安区旅游业发展落后于厦门旅游业的整体发展水平。2-1-1同安安区主要要旅游景景点同安区地地处厦门门市北部部，与金金门岛一一衣带水水。属亚亚热带海海洋性季季风气候候。全区区面积110088平方公公里，人人口555万，辖辖13个个镇(街街)及竹竹坝经济济开发区区，同安安三面环环山、南南襟大海海，海岸岸线长886公里里，盛产产水果、蔬蔬菜、鱼鱼、贝、藻藻等农副副产品，且且蕴藏丰丰富的高高岭土、矿矿泉水、花花岗岩、温温泉等地地下资源源。同安是历历史悠久久的闽南南名城，历历代英才才辈出，有有引人入入胜的自自然景观观和名人人史迹，主主要景点点集中在在西山大轮山山北辰辰山一带带，“厦门二二十名景景”中的“大轮梵梵天”和“北山龙龙潭”就在此此区域。同同安区旅旅游景区区情况详详见表22：表1：同同安区主主要旅游游区（点点）主要景点点旅游产品品属性大轮山景景区梵天寺、轮轮山八景景观光、宗宗教旅游游小坪森林林公园森林公园园、小坪坪水库森林观光光、度假假北辰山景景区十二龙潭潭、广利利庙等观光、宗宗教旅游游大嶝三岛岛游览区区大嶝、小小嶝、角角屿三岛岛军事观光光旅游、渔渔家风情情休闲旅旅游、购购物旅游游汀溪水库库风景区区果林、汀汀溪窑遗遗址农业观光光、古迹迹观