-*新妙适园华府检验批划分专项方案建立单位：*亮翼地产* 编制单位：*宜尔建筑工程*编制日期：二0一七年二月十七. z.-目录第一章 编制依据4第二章 工程概况5一、工程概况5第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分5一、单位工程划分5二、子单位工程划分5三、分部、子分部、分项工程划分5一地基与根底分部10二主体分部11三砌体构造子分部12四建筑装饰装修分部13五屋面分部15六给排水系统分部15七电气系统分部16 第一章编制依据一、主要根据1根据本工程设计施工图进展编制。2根据该建筑物的平面布置、楼层进展编制。3根据施工组织设计进展编制。二、执行标准及标准1建筑施工质量验收统一标准 GB50300-20132建筑地基根底工程施工质量验收标准 GB50202-20113砌体构造工程施工质量验收标准 GB50203-20114砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-20115混凝土构造工程施工标准 GB50666-20116混凝土质量控制标准 GB50164-20117混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-20108混凝土构造工程施工质量验收标准些单位 GB50204-20119钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-201010屋面工程施工质量验收标准 GB50207-201211地下防水工程质量验收标准 GB50208-201112建筑地面工程施工质量验收标准 GB50209-201013建筑装饰装修工程施工质量验收标准 GB50210-201114建筑涂饰工程施工及验收标准 JGJ/T29-200315塑料门窗工程技术规程 JGJ103-200816建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-200217通风与空调工程施工质量验收标准 GB50243-201118建筑电气工程施工质量验收标准 GB50303-2011第二章工程概况一、工程概况工程名称：*新妙适园华府 工程地点：*新妙镇适园一社建立单位：*亮翼地产*设计单位：*海迈建筑工程设计*监理单位：*华大建筑工程监理*施工单位：*宜尔建筑工程*本工程名称为*新妙适园华府由高层及商业组成，工程地点为*市*区新妙镇适园一社，由*亮翼地产*投资开发建立，建筑面积约为55710.49m2，分别为3栋住宅1、2、3#楼地上18层地下2层和3栋商业D1、D2、D3两栋车库D4、D5，建筑高度59米、层高2.95米。根底设计高层为人工挖孔桩及商业为独立根底；主体构造设计形式为剪力墙构造。本工程建筑构造的平安等级为二级，抗震设防烈度为6度。第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分一、单位工程划分该工程由三栋住宅、三栋商业及两栋车库组成，该工程可以划分为3个单位工程。二、子单位工程划分工程单位子单位工程按住宅、商业、车库八个子单位工程。三、分部、子分部、分项工程划分各子单位工程的分部工程分依据下表进展： 检验批划分一、根底分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控工程一般工程基础分部工程人工挖孔灌注桩成孔以每一次验收桩孔为一检验批1、平面位置；2、地基承载力是否到达设计要求；3、嵌岩深度是否到达设计要求。1、桩径；2、桩垂直度。钢筋笼以每一次浇灌桩芯砼前所下桩钢筋笼为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。1、箍筋间距；2、钢筋直径；3、钢筋接头位置。砼浇灌以每一次浇灌桩芯砼的根数为一检验批1、砼所用材料的复检情况；2、桩芯砼配合比；3、砼试件留取组数。1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。桩承载力以每一根桩为一检验批单桩承载力是否满足设计要求-钢筋砼地梁钢筋以每一次浇灌砼前所检查绑扎好地梁的钢筋为一检验批1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。1、箍筋间距；2、钢筋直径； 3、钢筋接头位置。模板以每一次浇灌砼前所检查模板校正结实好地梁为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高。砼以每一次所浇灌砼地梁为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸。1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。二、主体分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控工程一般工程主体分部工程砼构造工程钢筋以每一楼层每现浇构造中的柱、梁板钢筋为一检验批1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。1、箍筋间距；2、钢筋外观质量；3、钢筋接头位置及接头百分率；4、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。模板以每一楼层每现浇构造中的柱、梁板钢筋为一检验批1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高；6、垂直度砼以每一楼层每现浇构造中的柱、梁板钢筋为一检验批1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸；初凝时间的控制。1、砼搅拌首次作开盘签定；2、砼坍落度；3、砼养护；4、施工缝的位置及处理。现浇构造以每一楼层每现浇构造中的柱、梁板钢筋为一检验批1、外观质量不应有严重的缺陷；2、过大尺寸偏差处理及验收。1、外观质量一般缺陷；2、轴线位置；3、垂直度、标高、截面尺寸；4、外表平整度；5、预埋件位置。砌体构造填充墙砌体以每三楼层所有砌体为一检验批1、烧结页岩空心砖的强度等级；2、砌筑砂浆的强度等级。1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝厚度及砂浆饱满度；4、外表平整度；5、门窗洞口宽度及后塞口；6、外墙上下窗移；7、拉结筋位置、间距。三、装饰装修分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控工程一般工程装饰装修分部工程楼地面工程地面基层以整个地面为一检验批1、砼垫层采用的材料;2、垫层砼的强度.1、外表平整度;2、标高;3、厚度.4、坡度.水泥砂浆面层以每三楼层为一检验批.面层所用的材料质量情况;2、水泥砂浆面层的配合比;3、面层下一层结合的情况.1、面层外表的坡度;2、外表质量;3外表平整度、标高;4面层厚度.防滑地砖以每一楼梯间为一检验批1、地砖的质量;3、粘贴材料的质量3、面层与下一层的结合.1、面砖外表质量;2、踢脚线质量;3、楼梯踏步高差;4、外表平整主度及接缝上下差.抹灰工程一般抹灰以每三楼层为一检验批1、基层外表情况;2材料品种性能3、操作要求;4、抹灰层与基层的结合情况.1、外表及细部质量;2、抹灰厚度及分格缝;3、外表平整度及垂直度.饰面砖粘贴工程外墙面砖工程以外墙面每三楼层标高为一检验批1、面砖的质量2、粘贴材料的质量;3、面层与下一层的结合;4、面转粘贴必须结实.1、面转外表质量;2、阴阳角及非套砖;3、墙面突出物;4、平整度、垂直度、接缝上下及宽度.门窗工程塑料门窗以每三层门窗为一检验批1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与框连接;4、门窗扇安装;5、配件质量几安装;6、框与墙体的缝隙填塞.1、外表质量;2、封条;3、门窗扇开关力;4、排水孔;5安装允许偏差.涂料工程水性涂料涂饰以每三楼梯间为一检验批1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.1、颜色;2、泛碱、咬色;3、流坠;4、砂眼;5、装饰线.四、屋面分部工程 分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控工程一般工程屋面分部工程卷材防水屋面工程保温层以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况;2、保温层含水率.1、保温层铺设;2保温层厚度.找平层以每一个屋面为一检验批1、材料质量情况配合比;2、排水坡度.1、交接与转角处的系部处理;2、外表质量;3、分格缝位置及间距;4、外表平整度.卷材防水层以每一个屋面为一检验批1、卷材及配套材料;2、卷材防水层;3、防水细部构造.卷材搭接与接头质量;2、卷材保护层;卷材铺贴方向;4、搭接宽度.细部构造以每一个屋面为一检验批1、天沟、檐沟排水坡度.1、防水构造.刚性防水屋面工程细石砼防以每一个屋面为一检验批1、材料质量及配合比;2、细石砼防水层不得渗漏和有积水现象.3、细部防水构造.1、砼防水层外表质量;2、防水导层厚度及钢筋位置;3、分格位置;4、外表平整度及允许偏差.密封材料嵌缝以每一个屋面为一检验批1、密封材料质量;2;嵌缝施工质量.1、嵌缝基层处理;2、外观质量;3、接缝宽度及允许偏差.细部构造以每一个屋面为一检验批1、天沟、檐沟排水坡度.1、防水构造.五、给排水及安装分部工程 分部工程子分部工程分项工程检验批检查内容主控工程一般工程给排水及安装分部工程室内给水系统给水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1水压试验2通水试验及消毒3防腐1 铺设距离2给管坡度3支吊架水表安装.室内消火栓安装以每个楼层为一检验批1室内消火栓试射试验1水龙带安装位置2栓口安装置室内排水系统排水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1灌水试验2伸缩节3通球试验清扫口及检查口的设置2管道安装允许偏差.雨水管道及配件安装以每一个楼层为一检验批1灌水试验2伸缩以3埋地部份坡度管道连接2雨水斗安装3安装允许偏差卫生器具安装卫生器具安装以每一个楼层为一检验批1满水通水试验2地漏安装3给水配件1安装允许偏差2支托架3安装高度.卫生器具给水配件安装以每一个楼层为一检验批配件质量给水配件安装允许偏差.卫生器具排水配件安装以每一个楼层为一检验批1受水口与立管管道与楼板结合2管道严密应不漏1安装允许偏差2排水管最小坡度.