房屋抵押借款协议书抵押人(以下简称甲方):_抵押权人(以下简称乙方):_ 甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:1、抵押物事项 :1)、房屋所有权证:潭房权字第 号房屋共有权证:潭房共字第 号土地使用权证:潭字第 号2)、名称:3)、座落:4)、建筑面积: m2 ;用地面积: m25)、抵押房地产价值:2、抵押范围: 3、借款金额: 元人民币(￥ )。4、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。5、借款种类:6、借款用途:7、甲方以位于 自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。 8、借款利率:9、还款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。12、违约责任 1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。 2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。 甲方: 乙 方: 签约时间:_年_月_日 - 贷款方：中国_ 银行_ 分(支)行(或信用社)； 法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 借款方：_ (单位或个人)； 法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 保 证 方：_ 法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 借款方为进行_ 生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由_ 作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。 第一条 贷款种类_ _ 第二条 借款用途_ _ 第三条 借款金额_ 人民币(大写)_ 元整。 第四条 借款利率为月息千分之_ ，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条 借款和还款期限 1.借款时间共_ 年零_ 个月。自_ 年_ 月_ 日起，至_ 年_ 月_ 日止。 2.借款分期如下： 贷款期限 贷款时间 贷 款 金 额 第一期 _年_月底前 元 第二期 _年_月底前 元 第三期 _年_月底前 元 3.还款分期如下： 归还期限 还款时间 还款金额 还款时间利率 第一期 _年_月底前 元 第二期 _年_月底前 元 第三期 _年_月底前 元 第六条 还款资金来源及还款方式 1.借款方用_ 做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。 2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。 4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 5.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 第八条 约定条款 由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。 第九条 违约责任 一.借款方的违约责任 1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。 2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。 3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。 二、贷款方的违约责任 1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。 2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。 第十条 合同变更或解除。 1.本合同非因中华人民共和国合同法规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。 2.当事人一方依照中华人民共和国合同法要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。 本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本一式_ 份，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。 贷款方：_(公章) 代表人：_ 日期：_ 借款方：_(公章) 代表人：_ 日期：_ 银行帐户：_ 保证方：_(公章) 代表人：_ 日期：_ 银行帐户：_