遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 http:/s.yingle.com江门市农村宅基地政策有哪些对于农民来说，土地是最珍贵的，是他们赖以生存的根本。所以宅基地对于农民来说是至关重要的。在现实生活中，由于一些情况发生变化，农民需要审批宅基地。那么，江门市农村宅基地政策有哪些?相信这是大家都关注的问题，下面有律师网的小编将为大家做出比较详细解答。一、农村宅基地的概念农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、 农村宅基地申请的条件符合下列条件之一的，可以户为单位申请农村宅基地：1、村集体组织成员因结婚等原因确需分户(分户后父母亲身边须有一个子女)，分户后需要建住宅又无宅基地的;2、村集体组织成员需建住宅，没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的;3、因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等，需要搬迁另建新住宅的;4、迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;5、因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的;6、因人口增加，现有宅基地面积不能满足居住需求的。三、江门市农村宅基地政策有哪些1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。综上所述，农村宅基地审批需要满足各种条件，而且还需要准备各种材料。 只有满足了各种条件才能进行下一步的工作。值得注意的是，江门市农村宅基地政策最主要的三点需要大家理解。现在大家已经了解了江门市农村宅基地政策有哪些了吧。如果还有问题，可以咨询赢了网们。 政府垄断信用建设是福是祸 http:/s.yingle.com/l/wq/690123.html 青岛首批300家失信企业名单(5) http:/s.yingle.com/l/wq/690122.html 2004年中国十大公平交易企业 http:/s.yingle.com/l/wq/690121.html 上海女人的惨痛经历(5) http:/s.yingle.com/l/wq/690120.html 浅谈中国5个地方骗子的骗术 http:/s.yingle.com/l/wq/690119.html 让诚信成为竞争力 http:/s.yingle.com/l/wq/690118.html 曝光后“问题粉丝”重庆全面下柜 http:/s.yingle.com/l/wq/690117.html 终于撕掉最后的遮蔽 http:/s.yingle.com/l/wq/690116.html 律师眼中的诚信 http:/s.yingle.com/l/wq/690115.html 花脸车街上跑厂家心安理得 http:/s.yingle.com/l/wq/690114.html 汽修业共筑“诚信阵线” http:/s.yingle.com/l/wq/690113.html 对合同诈骗七种手法的认定 http:/s.yingle.com/l/wq/690112.html 信用体系建设中信用信息开放问题 http:/s.yingle.com/l/wq/690111.html 拥有信用，才可能走向成功 http:/s.yingle.com/l/wq/690110.html “保证金”炒汇“曲线”入境重挖“诱惑陷阱” http:/s.yingle.com/l/wq/690109.html 返租卖铺是陷阱(2) http:/s.yingle.com/l/wq/690108.html 借电话查骗手机 http:/s.yingle.com/l/wq/690107.html 银监会发慎贷黑名单 http:/s.yingle.com/l/wq/690106.html 假冒购房者“贷”走236万 http:/s.yingle.com/l/wq/690105.html “彩世塔”彩票作弊案全记录(2) http:/s.yingle.com/l/wq/690104.html 婚骗100万 http:/s.yingle.com/l/wq/690103.html 生意源于沟通，跟踪，诚信 http:/s.yingle.com/l/wq/690102.html 谁该为信用证欺诈买单（1） http:/s.yingle.com/l/wq/690101.html 借广交会行骗老板一夜金蝉脱壳 http:/s.yingle.com/l/wq/690100.html 骗子和诚信的经济学原理 http:/s.yingle.com/l/wq/690099.html 莫把假石当“异石” http:/s.yingle.com/l/wq/690098.html 搞机加的注意这些骗子 http:/s.yingle.com/l/wq/690097.html 企业纳税信用好免检两年 http:/s.yingle.com/l/wq/690096.html “科技骗子”，治你 http:/s.yingle.com/l/wq/690095.html “点石成金”的打工者 http:/s.yingle.com/l/wq/690094.html 青岛首批300家失信企业名单(4) http:/s.yingle.com/l/wq/690093.html 阴阳发票偷税公司人财两空 http:/s.yingle.com/l/wq/690092.html 如何规避分销商带来的信用风险(下） http:/s.yingle.com/l/wq/690091.html 保险业要曝光不诚信“黑名单” http:/s.yingle.com/l/wq/690090.html 南宁海关查获5亿元柴油香烟走私案 http:/s.yingle.com/l/wq/690089.html 警惕:富豪暴富与国资安全 http:/s.yingle.com/l/wq/690088.html 温州托运业恶性竞争 http:/s.yingle.com/l/wq/690087.html 毒泡菜黑网吧商业贿赂 http:/s.yingle.com/l/wq/690086.html 二手楼市骗人伎俩关键字 http:/s.yingle.com/l/wq/690085.html 朗讯总裁 http:/s.yingle.com/l/wq/690084.html DVD行业颇具知名度的金正集团 http:/s.yingle.com/l/wq/690083.html 真诚何以到永远 http:/s.yingle.com/l/wq/690082.html 违法企业失信记录将定期披露 http:/s.yingle.com/l/wq/690081.html 我所碰到的骗子请各位网友警惕 http:/s.yingle.com/l/wq/690080.html 电脑作诱饵坐收“定金” http:/s.yingle.com/l/wq/690079.html 高额回报为诱饵犯罪花样百出 http:/s.yingle.com/l/wq/690078.html 一包普通药丸骗走五万七千元 http:/s.yingle.com/l/wq/690077.html 跨国捉贪曙光乍现 http:/s.yingle.com/l/wq/690076.html 冒充教育部部长秘书骗子诈骗骗术 http:/s.yingle.com/l/wq/690075.html 中国招商第一人抖出商业七大陷阱 http:/s.yingle.com/l/wq/690074.html 诈骗金额7670余万元 http:/s.yingle.com/l/wq/690073.html SOHO http:/s.yingle.com/l/wq/690072.html 三招拆穿“西非骗子” http:/s.yingle.com/l/wq/690071.html 查海关记录 http:/s.yingle.com/l/wq/690070.html 呼唤健康的财富心态 http:/s.yingle.com/l/wq/690069.html 以诚信为本续谱百年辉煌 http:/s.yingle.com/l/wq/690068.html 青岛发布首批300家失信企业名单 http:/s.yingle.com/l/wq/690067.html 汽车贴膜防骗三段论 http:/s.yingle.com/l/wq/690066.html 神泪骗术 http:/s.yingle.com/l/wq/690065.html 假扮算命先生调包骗黄金骗术 http:/s.yingle.com/l/wq/690064.html 失去诚信的企业还会失去什么 http:/s.yingle.com/l/wq/690063.html 青岛首批300家失信企业名单(3) http:/s.yingle.com/l/wq/690062.html 商业陷阱:蒸发4200万黑幕 http:/s.yingle.com/l/wq/690061.html 南京高淳县04年重合同守信用企业 http:/s.yingle.com/l/wq/690060.html 诚信，贸易路上第一课 http:/s.yingle.com/l/wq/690059.html 2004