驾驶培训综合实训楼工程 施 工 组 织 设 计 （投标文件）目 录第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明第二节 编制依据第二章 工程概况及工程特点第一节 地理位置及环境第二节 工程概况第三节 工程特点第三章 施工组织机构第一节 施工组织结构的建立第二节 施工组织结构框图第三节 施工组织机构的启动与高效第四节 施工组织机构高效运作保障措施第四章 施工部署第一节 指导方针第二节 组织部署第三节 质量及工期目标第四节 先进工艺及新技术措施第五节 主要技术经济指标第六节 主要周转材料需要计划第七节 材料、机具、设备供应保证的应急措施第五章 施工协调管理第一节 与设计院的工作协调第二节 与监理工程师工作的协调第六章 施工测量放线第一节 施工测量的控制第二节 施测中应注意的问题第七章 基础及主体结构施工方案第一节 降水方案第二节 土方工程第三节 主体施工工艺流程框图第四节 施工缝的留设第五节 模板工程第六节 钢筋工程第七节 砼工程第八节 施工缝的施工第九节 架子工程第八章 砌体工程施工方案第一节 工艺流程第二节 施工要点与构造柱措施第九章 屋面工程施工方案第十章 装饰装修工程施工第一节 天棚抹灰施工第二节 内、外墙面抹灰第三节 内墙瓷砖施工第四节 外墙面砖施工第五节 墙面、天棚面涂料施工第六节 木门安装、油漆第七节 塑钢门窗安装第八节 楼梯栏杆安装第十一章 主体质量控制措施第一节 基础工程第二节 框架模板第三节 钢筋工程第四节 砼工程第五节 砌体工程的质量控制第六节 屋面工程的质量控制第十二章 装饰质量控制措施第一节 装饰工程的质量控制第二节 瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施第三节 外墙渗水防治措施第四节 塑钢窗渗漏防治措施第五节 卫生间漏水防治措施第十三章 保证质量优良的措施第一节 建立质量管理机构第二节 建立工程质量保证体系和质量检验系统第三节 技术保证措施第四节 原材料质量保证措施第五节 计量保证措施第六节 施工保证措施第七节 建立质量回访维修制度第十四章 施工顺序及进度计划安排第一节 施工顺序第二节 施工进度第十五章 施工总平面布置第一节 施工现场临时道路第二节 施工用电第三节 垂直运输机械的布置第四节 临时设施的布置第十六章 保证施工工期的措施第一节 组织管理措施第二节 新技术应用措施第三节 机械设备的配置措施第四节 施工组织技术措施第十七章 劳动力的安排计划第一节 劳动力的实施第二节 劳动力的配置计划第三节 劳动力组织和管理的关键环节第十八章 主要施工机械的配备第一节 主体施工阶段第二节 装饰装修阶段第十九章 安全文明施工第一节 安全管理的实施第二节 结合本工程特点采取的措施第三节 其它具体措施第四节 文明施工第二十章 冬雨季施工和成品保护措施第一节 雨季施工措施第二节 冬季施工措施第三节 成品保护措施第二十一章 土建与安装施工配合措施附表一 拟投入本标段的主要施工设备表附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三 劳动力计划表附表四 计划开、竣工日期和施工进度横道图附表五 施工总平面图附表六 临时用地表第一章 编制说明及编制依据 第一节 编制说明一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由建筑、装饰、安装及总坪工程组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。 第二节 编制依据一、驾驶培训综合实训楼工程施工（以下简称本工程）招标文件。二、四川宏吉建筑设计有限公司设计的本工程招标设计图纸、设计变更及补遗 文件。三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。四、国家和行业现行的施工及验收规范。建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑抗震设计规范 GB50011-2010地下工程防水技术规范 GB50108-2008混凝土结构技术规程 GB50007-2010住宅建筑规范 GB50368-2005混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003钢筋机械连接技术规程 JGJ 107-2010建筑制图标准 GB/T50104-2010房屋建筑统一制图标准 GB 50001-2010民用建筑设计通则 GB 50352-2005屋面工程技术规范 GB 50345-2004中小学校设计规范参考 GB 50099-2011公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005建筑设计防火规范 GB 50016-2006城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001第二章 工程概况及工程特点 第一节 地理位置及环境一、本工程位于工程位于四川省成都市温江区天府镇。二、本工程公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求，施工车辆进出方便，是较为理想的施工场地。 第二节 工程概况一、工程名称：“驾驶培训综合实训楼”工程；二、建设地点：成都市温江区海峡两岸科技园大学城（四川交通职业技术学院内）；三、计划工期：计划工期210日历天，具体开工日期以监理工程师签定的开工令为准；四、工程质量：达到国家现行质量验收规范合格标准；五、招标人：四川交通职业技术学院；六、设计单位：四川宏吉建筑设计有限公司；七、资金来源：自筹资金；八、建设规模及内容：修建驾驶培训综合实训楼，建筑面积约3270平方米，5层建筑，高度为22.8米，主要建筑内容有建筑、装饰、安装及总坪工程 ；九、标段划分：本项目施工为1个标段，监理为1个标段；十、招标范围：本项目工程量清单及施工图所示范围内的全部内容，本项目施工阶段的施工监理服务和缺陷责任期阶段的相关服务。 第三节 工程特点一、建筑的重要性及影响本工程是四川交通职业技术学院拟建的综合实训楼，是教学及实训一体的综合性实训楼，地处四川交通职业技术学院内，是学校总体发展规划的重要项目之一。它的建成将使四周优美的自然环境与建筑有机的融为一体，再加上独特的设计，定会为四川交通职业技术学院塑造一幢严谨、灵活、美观的教学建筑。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但人员较多，因此安全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，并利用学校学生课余时间进行工程高峰阶段的施工。三、工程现场四周环境条件和应注意的问题：工程施工车辆由校园大门进出，途经校园道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。采取有效措施降低施工噪音, 每日22:00至次日8:00禁止砼浇筑、拆模等强噪音施工作业，采用砼施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。 爱护高等学府的美好校园环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。四、根据工程的施工进度情况，要跨越冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季的施工措施。五、质量要求高根据招标文件，本工程质量必须优良，为此我公司郑重承诺：本工程质量必达优良。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。第三章 施工组织机构 第一节 施工组织结构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向富顺县职业教育中心承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。 第二节 施工组织结构框图工程领导小组项目经理综合施工员项目技术副经理项目土建副经理项目安装副经理党支部书记安全员质量检验员微机管理员计改、计量内业技术员测量员综合施工员模板施工员钢筋施工员装饰施工员环保消防员后勤员各作业班组施工组织管理机构框图如下页所示：施工组织管理机构框图第三节 施工组织机构的启动与高效根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题。 根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人