1目 录1. *3住宅楼工程施工组织设计编制说明12. *3住宅楼工程施工组织设计编制依据32.1招标依据32.2图纸依据32.3 主要政策法规文件32.4 主要质量验收规范、规程、图集42.5其他依据83. *3住宅楼工程概况93.1工程概况93.2 施工现场条件163.3 工程特点、重点与难点164. *3住宅楼工程施工部署184.1施工部署原则184.2 施工目标部署214.3项目经理部的组成及分工224.4施工任务划分294.5 施工流水段划分304.6 施工组织协调304.7 施工进度计划314.8主要机械设备供应计划334.9劳动力计划335. *3住宅楼工程施工准备355.1技术准备工作355.2现场准备工作395.3照相和录像准备工作405.4主要材料计划415.5施工现场临时用水475.6施工现场临时用电506. *3住宅楼工程施工方案566.1 测量工程566.2 土方工程616.3 回填土工程656.4 边坡支护工程666.5 防水工程716.6 钢筋工程786.7 模板工程916.8 混凝土工程976.9 砌筑隔墙工程1046.10 抹灰工程1106.11 门窗工程1146.12 地面与楼面工程1206.13 涂料工程1246.14屋面工程1286.15 垂直运输及脚手架工程1316.16 暖卫工程1366.17机电工程1536.18冬雨季施工方案1697. *3住宅楼工程施工进度计划保证措施1777.1 建立完善的计划保证体系1777.2 人、财、物的保障1777.3 农忙季节、节假日保障措施1777.4 组织管理措施1787.5 加强计划管理1787.6 加强技术管理1787.7 加强现场施工管理1787.8 总包管理的保障1798. *3住宅楼工程质量保证体系与保证措施1818.1质量标准及质量目标1818.2 质量保证体系1818.3 质量职责1838.4组织保证措施1848.5技术保证措施1858.6 质量管理程序1868.7 质量控制和保证的具体措施1878.8计量的控制措施2008.9 加强材料管理2028.10工程质量程序控制示意图2038.11质量计划2118.12 实现“结构长城杯整体市优” 规划2178.13公司对项目的管理（周检管理）2279. *3住宅楼工程安全施工保证措施方案2299.1 安全生产目标与保证体系2299.2 安全施工管理制度2299.3 安全管理工作2309.4 施工安全2319.5 消防管理措施2379.6 现场施工安全及保卫措施23810. *3住宅楼工程环境控制措施23810.1环境保护责任目标23910.2减少扰民噪声23910.3扬尘污染控制24010.4材料运输及运输遗撒的控制24010.5车辆管理措施24010.6防坠落管理措施24110.7食物中毒管理措施24210.8节水、节电、节油管理措施24210.9水泥消耗管理措施24310.10机械设备油泄漏及废弃物处置的管理措施24310.11污水排放控制24411. *3住宅楼工程文明施工措施24411.1 创建文明工地计划24411.2文明施工措施24612. *3住宅楼工程施工现场平面布置24912.1布置原则25012.2施工场地规划25012.3基础、主体结构和装修阶段施工现场平面布置25113. *3住宅楼工程分包计划和对分包队伍的管理措施25213.1选择分包单位的计划25213.2对各专业分包队伍的管理措施25313.3对工程质量的严格控制，确保过程精品25514. *3住宅楼工程应急预案25614.1 生产安全应急预防案25614.2 消防安全应急预案26115. *3住宅楼工程总包与监理和设计的配合措施26815.1与监理工程师的配合措施26815.2与设计单位的配合措施26816. *3住宅楼工程使用新技术、新工艺的可行性27016.1现代混凝土应用技术27016.2高效钢筋技术27016.3 粗直径钢筋连接技术27016.4 新型模板和脚手架技术27016.5建筑节能技术27116.6新型防水27116.7电气、给排水工程新技术、新材料、新工艺应用27116.8信息化施工技术27116.9 总承包项目管理综合技术27217. *3住宅楼工程思想政治工作保证措施27417.1政治工作的方针目标27417.2思想政治工作重点27517.3现场思想政治工作的组织保证体系27617.4 现场思想政治工作质量体系的运行管理措施27617.5 管理目标27718. *3住宅楼工程降低工程造价措施27819. *3住宅楼工程为甲方提供服务和保修计划28119.1服务宗旨28119.2施工前期为甲方提供服务28119.3施工过程中为甲方提供服务28119.4施工后期为甲方提供服务28319.5竣工后投入使用的服务28319.6竣工回访和工程保修28420. *3住宅楼工程企业识别系统(CIS)工作计划285 1 1. *3住宅楼工程施工组织设计编制说明1.1非常荣幸能够参加*3住宅楼工程的投标，公司上下高度重视这次投标工作，我们特别珍惜此次来之不易的机会!经公司领导班子研究，我们承诺如果我公司能够有幸中标，*3住宅楼工程将完成以下各项管理目标：1） 工程质量标准：合格。2） 奖项目标：获得结构长城杯整体市优。3） 工期目标：计划开工时间2004年11月30日开工，2005年9月11日竣工，总工期286天，比业主要求工期提前24天。 4） 安全文明施工目标：承诺北京市安全文明工地。 5） 现场环境管理目标：营造绿地、蓝天为背景的花园式施工现场；在工程施工期间，不影响业主正常办公，不影响附近居民的正常生活和学校的正常上课。 本施工组织设计就是以上叙指标为核心进行编制。1.2 我公司近几年承建了若干个大型住宅工程的建设工作，为本工程的施工积累了丰富的施工经验。针对本工程的特殊环境，我公司组织工程技术人员仔细认真研究招标文件和施工图纸，多次前往*3住宅楼工程现场进行踏勘，对施工场地和周边环境有了较深的了解(诸如道路交通、地形地貌、场地大小、施工供水供电情况、周边环境等)， 对该工程的重点和难点进行反复研究和方案论证比较，精心编制施工组织设计，力求使各项施工方案科学、合理，并且有很强的针对性。按期保质保量完成*3住宅楼工程的施工任务。1.3 我公司通过认真研究图纸和招标文件，针对本工程的土方护坡工程、钢筋砼工程、模板工程、室内装修工程、机电设备安装、配合设备安装调试等重点项目，进行了认真细致的方案讨论和方案研究比选。我公司在上述工程重点方面积累了丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。如果有幸能够中标，我们将根据实际情况，进一步编制、细化专项施工方案，按照施工组织设计的承诺准备好管理班子和外施队伍，接到中标通知书即可开赴现场，组织生产。1.4 在*3住宅楼工程施工生产过程中，我公司将严格项目管理，依据ISO9000质量标准体系和ISO14000环境体系及OHSAS18001职业健康与安全体系要求，以“过程精品为目的”积极、主动、优质、高效地为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主和有关各方的服务范围和内容，与业主、设计、监理密切配合，诚心诚意接受业主和监理工程师在施工全过程中指导监督，处理好与分包单位的关系，履行总包职责，使工程各方形成一个团结协作、积极高效、和谐健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的全面实现。2. *3住宅楼工程施工组织设计编制依据2.1招标依据*3住宅楼工程招标文件及答疑文件。2.2图纸依据*3住宅楼及车库工程全套施工图纸。2.3 主要政策法规文件序号名 称1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国合同法3建设工程质量管理条例4中华人民共和国环境保护法5中华人民共和国招标法6房屋建筑工程和市政基础设施工程施行见证取样和送样的规定7企业建筑安全法规及文件汇编8中华人民共和国大气污染防治法9中华人民共和国环境噪声污染防治法10中华人民共和国水污染防治法11中华人民共和国消防法12北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准13北京市建设工程施工现场消防安全管理规定14北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定15北京市建筑施工现场安全保护基本标准16北京市特种作业人员劳动安全管理办法17建筑施工场界噪声限值18节约能源管理暂行条例19预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定20北京市建筑工程电器安装质量若干规定2.4 主要质量验收规范、规程、图集2.4.1 主要质量验收规范序号名 称编 号1工程测量规范GB50026-932建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023建筑边坡工程技术规范GB5033020024锚杆喷射混凝土支护技术规范GB5008620015地下工程防水技术规范GB50108-20016地下防水工程质量验收规范GB50208-20027组合钢模板技术规范GB50214-20018混凝土强度检验评定标准GBJ107-879混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-200310预拌混凝土GB14902-9411混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200212混凝土质量控制标准GB50164-9213屋面工程质量验收规范GB50207-200214砌体工程施工质量验收规范GB50203-200215建筑地面工程施工及验收规范GB50209-200216木结构工程施工质量验收规范GB50206-200217钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200118民用建筑热工设计规范GB50176-9319高层民用建筑设计防火规范GB50045-9520汽车库、修车库、停车场防火规范GB50067-9721建筑装饰装修工程质量验收规范GB5