2023年托管管理制度宣传(篇) 书目 煤业公司整体托管机构设置矿级班子及主要管理技术人员管理要求 煤业公司整体托管机构设置、矿级班子及主要管理技术人员管理要求 1.乙方依据行业规定和政策要求建立健全矿井有关管理机构,配备足够的人员,组建领导班子(一正三副一总工),班子成员需具有独立担当300万吨/年矿井的实力和阅历,年龄应在40-50岁,中级及以上职称。主要领导如矿长、生产矿长、机电矿长、平安矿长、总工程师均应为正规本科学历,为满意各项管理要求,可适当配备副总工程师及其他高级管理人员。领导班子成员及各部门负责人甲方具有审核推翻权利,其余人员配备报甲方备案即可。 乙方自主选聘公司范围内的管理人员及生产工人,其中至少90%应为本单位正式职工。管理人员须大专及以上学历、年龄小于55岁,生产工人是本公司的在岗娴熟工人,全部人员应持证上岗。乙方自主确定职工的薪酬标准和安排方式,并与其签订劳动合同,同时须为员工缴纳社会统筹保险。 领导班子、高级管理人员、主要技术人员,每缺少一位罚款100万元,并责令在一个月内补齐,否则甲方可重复惩罚直到补齐为止。娴熟技工每缺少一人罚款50万元,并责令一周内补齐,否则甲方可重复惩罚。甲方有权每月对乙方的管理团队进行一次全面检查核对。详细岗位职责及任职条件见附件四。 2.乙方的管理人员及生产人员应当与乙方建立劳动关系,并报劳动局备案。乙方的管理人员及生产人员与甲方不发生任何劳动关系,包括派遣关系。乙方应当依据劳动法的规定,为其全部管理人员及生产人员办理社会保险,并缴纳相关费用。若出现少缴或不缴状况,甲方有权扣减该部分费用。乙方的管理人员及生产人员的工资由乙方担当并负责发放。 乙方应当将与管理人员及生产人员签订的劳动合同及办理缴纳社会保险费的单据复印件交甲方备案。 3.乙方主要管理人员调整须征求甲方同意,乙方主要管理人员调整时须确保贯屯煤矿的正常平安生产。 4.甲方有权对乙方管理人员和特别工种作业人员的资格进行审查并建档监管,发觉无证上岗或证件过期的,甲方有权要求乙方马上整改,问题严峻、屡催不改、影响较大时,可处不低于1万元/次的罚款。 5.日常在矿井负责的矿级领导不得少于4名。乙方在矿井的矿级领导少于4名时,必需事先征得甲方许可,持续时间不得超过12小时。 6.矿长须严格执行七条规定。 7.甲方向乙方供应现有办公、住宿等条件,由乙方管理、运用,住宿条件发生改变,另行调整。 8.甲方负责向乙方供应入井更衣、浴室等设施和条件,设施的维护费用由乙方担当。 9.乙方办公用品、劳保用品统一运用甲方的标识。 乙方违反上述任何一条,甲方有权责令乙方限期整改。乙方逾期不整改或整改不符合甲方要求的,视为乙方的违约行为,乙方应当向甲方支付不低于10万元违约金。同时甲方有权依据乙方违约的严峻程度,解除本合同。 产权单位运用单位或托付管理单位消防平安职责 一、落实消防平安责任,明确本单位的消防平安责任人和逐级消防负责人。 二、制定消防平安管理制度和保证消防平安的操作规程,有两个或两个以上单位产权单位和运用单位的场所,除依法履行自身消防管理职责外,对消防车通道、涉及公共消防平安设施应明确统一管理的责任单位。 三、开展消防法规和防火平安学问的宣扬教化,对从业人员进行消防平安教化和培训。 四、期开展防火巡查、检查,刚好消退火灾隐患。 五、保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通。 六、确定各类消防设施的操作维护人员,保障消防设施、器材以及消防平安标记完好有效,处于正常运行状态。 七、组织扑救初期火灾,疏散人员,维持火场秩序,爱护火灾现场,帮助火灾调查。 八、确定消防平安重点部位和相应的消防平安管理措施。 九、制定灭火和应急疏散预案,定期组织消防演练。 十、建立完善防火档案。 产权单位运用单位托付管理单位消防平安职责 一、落实消防平安责任,明确本单位的消防平安责任人和逐级消防负责人。 二、制定消防平安管理制度和保证消防平安的操作规程,有两个或两个以上单位产权单位和运用单位的场所,除依法履行自身消防管理职责外,对消防车通道、涉及公共消防平安设施应明确统一管理的责任单位。 三、开展消防法规和防火平安学问的宣扬教化,对从业人员进行消防平安教化和培训。 四、期开展防火巡查、检查,刚好消退火灾隐患。 五、保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通。 六、确定各类消防设施的操作维护人员,保障消防设施、器材以及消防平安标记完好有效,处于正常运行状态。 七、组织扑救初期火灾,疏散人员,维持火场秩序,爱护火灾现场,帮助火灾调查。 八、确定消防平安重点部位和相应的消防平安管理措施。 九、制定灭火和应急疏散预案,定期组织消防演练。 十、建立完善防火档案。 某物业项目全托付管理指引内容 物业项目全托付管理指引内容 科瑞面对房地产开发商承接物业的全托付管理,即按与开发商商定的管理方案,实行酬金制或承包制的专业化、全方位的全托付管理。酬金制就是科瑞按与开发商商定的管理预算,确定科瑞的每月酬金数额,全部管理收支根据预算实施,不足部分由开发商补贴,赢余部分充溢管理费用或返回开发商。承包制就是按预示方案由科瑞在经济上自主运作,自负盈亏。 全托付管理的服务内容: 1. 主动前期介入,从物业管理角度,供应、帮助开发商进行优化小区规划配套及有关设备选型、智能化服务集成管理; 2. 房屋本体运用的管理及维护; 3. 公共(有)设施、设备的运用管理和维护; 4. 环境质量管理; 5. 消防及平安防卫; 6. 红线内车辆及车场的服务管理; 7. 主动有效的公关关系和亲和的社区文化建设; 8. 物业及小区的档案、资料的管理; 9. 便民特色服务的设计及管理; 10. 物业收益性的经营、管理服务; 11. 法律法规规定的其他事项。 项目管理服务 1.建立物业管理处 2.项目交接验收 3.入伙和装修管理 4.客户服务:处理投诉、24 小时热线电话、客户档案建立、探访客户、客户满足率调查组织社区活动 5.保安服务:24 小时门岗、巡逻、监控服务;消防平安、车辆交通管理、停车场(库)管理、应急预案 6.保洁服务:公共环境清洁、外墙清洗、共用设施设备清洁、垃圾清运、消毒杀虫服务 7.绿化养护:公共绿地养护、四季鲜花摆放、室内摆花 8.工程服务:公共设施设备运行管理、24小时便民修理服务、制订修理养护安排、房屋及设施设备修理养护、智能化设备运行管理、选择公共设施设备维保承包商 9.人事财务管理:管理人员培训、制定人员考核制度、签订劳动合同、修理资金管理、物业管理费收缴、年度管理预算、收支损益报告 项目延长服务 1.叫车、租车服务 2.报刊杂志订阅 3.公用事业费代缴 4.业主室内清洁服务 5.业主室内修理服务 6.业主庭院绿化设计养护 7.商务中心 8.房屋租赁中介 9.其它特约代理代办服务 公司法定代表人授权托付管理试行方法 f公司法定代表人授权托付管理试行方法 第一章 总则 第一条 为进一步加强公司内部管理,规范企业法定代表人授权托付行为,特制定本制度。 其次条 凡以本公司名义对外从事诉讼、非诉讼、签订合同等法律事务,必需根据本方法规定,办理托付代理手续。 第三条 法定代表人授权以法定代表人授权托付书的形式托付他人代为行使某种法律行为,法定代表人授权托付书是法律性文件。 第四条 法定代表人授权托付书只有法定代表人或其托付的代理人和受托人亲笔签字后方能生效。 其次章 法定代表人授权原则 第五条 董事长是公司的法定代表人,依据国家法律、法规和相关规章 行使职权。 董事长可依据须要,授权托付他人作为其代理人,依法行使董事长授权托付的职权。托付书一般一年办理一次,依据详细状况,董事长可对托付内容和权限进行调整。 第六条 受托人必需是具有独立法律行为实力的自然人,无经济违规行为,无重大劣迹,能够胜任授权范围内的工作。 第七条 对同一事项不能重复托付。 第八条 法定代表人授权托付书的运用范围为公司内外部的法律行为。 第九条 授权托付事项实行分级管理,具有法人资格的单位负责本单位的授权托付管理,报集团政策法律室备案。 第三章 授权托付管理程序 第十条 法定代表人授权托付书依据业务须要,由公司法定代表人本人或其托付代理人签发。 第十一条 法定代表人授权托付书包括但不限于包括如下内容:被授权人姓名、身份证号码、性别、单位、职务、授权事项及范围、有效期限、其他特殊事项等。 第十二条 公司各部门依据业务须要,根据以下程序办理授权代理事项: 1、由被授权人填写申请表,包括但不限于恳求代理事项范围、代理事项期限、其他特殊事项等内容; 2、被授权人递交填写完整的申请表,经公司法律工作部门审核,提出法律看法,交公司法定代表人或其托付的代理人; 3、经公司法定代表人或其托付的代理人审批; 4、经公司法定代表人或其托付的代理人签字同意的申请表送交到法律工作部门统一办理授权托付书手续。 第十三条 法律工作部门在授权托付管理中的主要职责是: 1、法律工作部门须在接到被授权人提交的申请表后,一日内出具法律看法书; 2、对被授权人递交的经法定代表人签字同意的授权代理申请书,于一日内办理授权托付书; 3、对统一办理的授权托付书登记备案; 4、帮助财务、审计、纪委等相关部门对受托人履行托付事项进行不定期审核; 5、保守授权托付事项隐私。 第十四条 受托人应在法定代表人授权范围内行使权力,需变更授权范围的,由法定代表人做出变更授权托付书,原授权托付书由法律工作部门收回作废。 第十五条 公司应按业务的实际须要,严格限制授权托付书的有效期限,该期限必需在受托人的劳动合同或聘用合同期限内。 受托人员依所托付事项的范围、权限完成相关事宜,不得假借授权谋求私利,损害公司利益;不得为自己或第三人经营与其受托事项相同或相近的业务。 第十六条 受托人可在有效期满前15天提出接着代理授权的申请,法定授权人依据须要和被授权人的申请在有效期满前进行审查,经审查合格的,可延长有效期。 第十七条 受托人变动时,应刚好通知有关各方,并重新办理授权托付书,做好销售、回款等的连接工作,保证销售、回款的平安性、刚好性。违反上述规定,给公司造成损失的,责令其赔偿损失。 第十八条 授权托付书原件由受托人持有,合同管理部门及受托人所在部门分别备案,一式三份。 第十九条 受托人的授权托付书丢失的,应在两个工作日内报告所在部门和合同管理部门,刚好补办,并刚好通知相