编写说明一、为规范工程建设项目设计招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法以及工程建设项目勘察设计招标投标办法等有关法律、法规制定本北京市建设工程设计招标文件范本（以下简称设计招标文件范本）。二、设计招标文件范本是指导招标人编制工程建设项目设计招标文件的示范性文本。招标人可根据工程建设规模的大小、难易程度，在依法编制招标文件时进行适当的调整和修改。三、设计招标文件范本适用于建设工程的设计招标投标活动，建筑工程、交通工程、市政基础设施工程、工程建设项目的规划方案设计招标投标活动可参照执行。本设计招标文件范本中的设计要求及成果要求等主要针对建筑工程，交通工程（包括道路、桥梁、轨道交通等）、市政基础设施（包括各种市政管线等）情况较为复杂、各不相同，应根据具体情况，提出相应设计要求和成果要求。四、编写依据：国务院各部委有关法规：中华人民共和国招标投标法（主席令第21号，2000年1月1日施行）工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委3号令，2000年5月1日施行）招标公告发布暂行办法（国家计委4号令，2000年7月1日施行）工程建设项目自行招标试行办法（国家计委5号令，2000年7月1日施行）建设工程设计招标投标管理办法（建设部82号令，2000年10月18日施行）评标委员会和评标方法暂行规定（国家计委等7部委令第12号，2001年7月5日施行）评标专家和评标专家库管理办法（国家计委29号令 2003年4月1日施行）工程建设项目勘察设计招标投标办法（国家发展和改革委员会等8部委令第2号，2003年8月1日施行）北京市政府及委、办、局有关法规文件北京市工程建设项目招标投标范围和规模标准规定（北京市政府令89号，2002年1月1日施行）北京市招标投标条例（2002年11月1日）北京市建设工程项目招标投标监督管理规定（北京市政府令第122号，2003年6月1日施行）北京市规划委员会建设工程勘察设计招标投标备案程序暂行规定（市规发2003第219号， 2002年7月28日施行）北京市发展计划委员会关于指定发布依法必须招标项目招标公告的媒介的公告（京计政策字20022052号，2002年10月23日施行）北京市工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项实施办法（京计政策字20022243号，2002年11月7日施行）北京市招标投标活动违法行为记录系统管理办法（京计政策文20031038号，2003年6月27日施行）北京市规划委员会建设工程评标专家名册管理办法（市规发2003第1236号， 2003年9月15日施行）关于建设工程勘察设计招投标与规划管理程序衔接有关问题的通知（市规发2003第1414号， 2003年11月1日施行）五、设计招标文件范本的组成：1、招标公告2、投标邀请书3、资格预审文件4、招标文件六、有关问题的说明：1、工程建设项目设计招标分为公开招标和邀请招标。 全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，以及国务院发展和改革部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，应当进行公开招标。符合下列情况并依法获得批准的可以进行邀请招标：（1）项目的技术性、专业性较强，或者环境资源条件特殊，符合条件的潜在投标人数量有限的；（2）如采用公开招标，所需费用占工程建设项目总投资的比例过大的；（3）建设条件受自然因素限制，如采用公开招标，将影响项目实施时机的；招标人采用邀请招标方式的，应保证有三个以上具备承担招标项目设计的能力，并具有相应资质的特定法人或者其他组织参加投标。(工程建设项目勘察设计招标投标办法第十、十一条)2、投标人资格审查有预审、后审之分，招标公告亦分别按资格预审方式和资格后审方式编制。3、对于公开招标建议采用资格预审方式。4、 招标人对投标人进行资格预审的，应当根据招标项目的性质、特点和要求，编制资格预审的条件和方法，并在招标公告或资格预审公告中载明。招标人拟限制投标人数量的，应当在招标公告或者资格预审公告中载明预审后投标人的数量，并按照招标公告或者资格预审公告中载明的资格预审的条件和方法选择投标人。招标公告或者资格预审公告中没有载明预审后投标人的数量的，招标人不得限制达到资格预审标准的投标人进行投标。(北京市招标投标条例第十六条。)5、为规范勘察和设计市场，避免恶性竞争，保障招标人和投标人的合法利益，保证勘察设计质量，招标人要求投标人进行的投标报价应符合原国家计委、建设部联合发布的工程勘察设计收费标准（2002年修订本）的规定。6、 在本示范文本中，为使潜在投标人尽早了解工程的有关情况，以便确定是否参加投标，在招标公告及投标邀请书中均对招标项目的批准情况和项目的投资额、建设规模及是否给予补偿等情况进行了说明。7、 针对设计招标的特点，同时为公平起见，示范文本中明确了各投标人对各自投标方案的陈述时间和需携带的设备（如笔记本电脑、投影仪等），使得大家提前有所准备，并在相同的时间内尽可能详尽地对方案进行讲解，以便使招标人和评委对投标方案有更深入的了解。8、 在本示范文本招标人要求投标人提供的材料中取消了其他工程类招标文件要求的企业财务状况有关材料，主要有以下原因：(1) 设计招标投标是设计师创造力的比较，理念的比较和服务的比较，而非自身财力的比较，(2) 企业提供的财务状况资料并不能准确反映企业的实力，且不具备可调查性，(3) 招标人如考虑设计单位的实力是否具备责任赔偿能力，可通过投标人提交设计责任保险的方式解决。 9、 关于银行保函格式：投标人应按招标文件规定的格式出具保函，如银行另有标准格式，有关条款应经招标人认可。10、 设计招标文件范本中涉及金额的，国内工程采用人民币，涉外工程可采用相应的外币币种，并就付款方式作出说明。11、 设计招标文件范本中的投标人是指响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。在其本国注册登记，从事建筑、工程服务的国外设计企业参加投标的，必须遵守中华人民共和国缔结或者参加的国际条约、协定中所作的市场准入承诺并符合勘察设计市场准入的相关管理规定。投标人应当符合国家规定的资质条件。(工程建设项目勘察设计招标投标办法第二十一条)12、设计招标文件范本中提到的身份证明指：身份证、军官证、护照、驾驶证。13、国际招标的项目由招标人审定国外及港、澳、台的投标单位是否具备投标资格。14、招标过程中涉及知识产权等问题应按照国家有关法律、法规的规定执行。七、对招标人的几点建议：1、建议采用概念设计招标：概念设计招标顾名思义是偏重于设计的理念和创意，使设计师减少绘制平、立、剖面图、效果图及制作模型的工作量，从而有更充分的时间进行建筑创作，这样既可以减少投标的成本，又可获得更好的创作构思。2、建议加大技术方案的权重：在建设工程中，设计对于有效使用土地、控制投资、合理安排建设周期起到至关重要的作用，而设计部分的投入只占工程建设投资的2%-3%或更小的比例，故在设计招标的评审中应更注重设计方案的合理性。3、为方便国外及国内外省市设计单位获取资格预审文件，建议将资格预审文件上网，使投标申请人可以从网上下载，但应注明以纸质文件为准。4、如果是国际招标，应明确外方中标后承担的工作范围，对中外联合体，应明确由谁作为联合体牵头单位，并对国外投标人给出付费上限费率。5、对于重点工程项目，建议增加预审技术小组，对投标文件进行符合性审查，并向评标委员会汇报预审结果，供评委参考。目 录一、招标公告09 二、投标邀请书13三、资格预审文件.15四、招标文件39招标公告（适于资格预审） 项目编号： 1、(项目法人单位名称)(以下简称“招标人”)的(项目具体名称) 项目，已由 （项目批准部门） 批准建设。现决定对该项目的设计进行 国内（或国际）公开招标。招标人将对申请人进行资格预审，资格预审合格的申请人将有权参加投标。2、项目概况：2.1 项目批准单位名称: 项目批准文号: 规划批准文号： 2.2 建设地点： 2.3 建设规模： （建筑面积/建设长度、深度等） 2.4 投 资 额： 2.5 建设内容： 2.6 投标周期： （自发售招标文件至投标截止时间） 3、招标范围: （概念设计/方案设计招标） 4、对投标申请人资质要求： 简要写明对资质、业绩、人员等要求，详细内容可在资格预审文件中列明。2 招标人如拟限定投标人数量的，应在招标公告中说明。 5、本次招标给予投标人的方案补偿费金额为：（金额和货币） (或说明不给予补偿)6、资格预审文件售价：每套人民币 元，售后不退。如需邮购，可通知招标人，并另加邮费每套 元，招标人收到邮购款后 日内以快递方式向投标申请人寄送资格预审文件。7、购买、领取资格预审文件时间： 年 月 日至 年 月 日，上午_点至_点,下午_点至_点（北京时间），参加本次招标的投标申请人可从 （招标人或招标代理的地址） 获取资格预审文件。8、 投标申请书须密封后于： 年 月 日 点 分（北京时间），送至 （详细地址） ，逾期送达或不符合规定的投标申请书将被拒绝。9、本次招标 （接受/不接受）联合体投标。10、资格预审的结果将于 年 月 日 （方式） 公布。 招 标 人： （全称） （盖章） 地 址： 邮政编码：