房产销售四月工作计划范本_房产公司在董事会的领导下,经过全体员工的努力,_年的各项工作取得了丰硕的成果,_品牌得到了社会的初步认同。总体上说,成绩较为喜人。为使公司的各项工作在新的一年里更上一个台阶,特制定本方案。一、总体经营目标1.完成房产开发面积_万平方米。2.实现楼盘销售额_万元。3.完成土地储备_亩。二、总体经营目标的实现为确保_年度经营目标的实现,各部门需要做好如下工作。(一)完成_项目开发及后期销售工作_项目是省、市的重点工程。市委、市政府对其寄予了殷切的期望。由于该项目所蕴含的社会效益和经济效益,我们必须高质量完成。因此,公司做出如下计划。1.确保一季度_工程全面开工,力争年内基本完成一期建设任务_项目一期工程占地面积为_亩,总投资_亿元,建筑面积_万平方米。建筑物为_商业广场裙楼、_厦裙楼和一栋物流仓库。(1)土地征拆工作春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。_月份完成征地摸底调查,_月份完成征地范围内的无证房屋拆迁,_月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。(2)工程合同及开工_月份签订招投标代理合同,工程进入招投标阶段。_月份确定具有实力的施工企业并签订施工合同,确定监理企业并签订监理合同。_月份工程正式开工建设。(3)报建工作工程部应适时做到工程报建报批,跟进图纸设计。_月份完成方案图的设计,_月份完成扩初图的设计。在承办过程中,工程部应善于协调与相关部门的关系,不得因报建拖延而影响工程如期开工。2.全面启动细化_项目招商工作招商工作是_建成后运营的重要基础。该工作开展得顺利与否,也直接影响企业的楼盘销售。因此,在新的一年必须实现招商_户。(二)加快_项目、_项目的施工速度协调与施工单位的关系,加快_项目、_项目的施工速度,确保_项目的一期工程、_项目的二期工程在_月底前完成竣工验收。(三)完成_项目、_项目的销售工作_项目、_项目已全部竣工完成,为了迅速实现资金回流,结合项目所处地段及同类项目的价格,可以考虑采取适当的优惠措施,提高成交量。今年的目标销售额为_万元,销售率达到_%。(四)参加土地招标项目开发部要根据公司的实际情况,积极参与土地的招投标工作,确保企业土地储备达到_亩以上。房产销售四月工作计划范本（二）根据_月的工作，总结出一些心得，希望_月份借此把工作做的更好，归纳起来主要有以下几点：1、保持一颗良好的心态很重要。良好的心态是一个销售人员应该具备的最基本的素质，良好的心态也包括很多方面。控制情绪我们每天工作在销售一线，面对形形色色的人和物，要学会控制好自己的情绪，不能将生活中的情绪带到工作中，以一颗平稳的心态去面对工作和生活。宽容心人与人之间总免不了有这样或那样的矛盾事，同事、朋友之间也难免有争吵、有纠葛。只要不是大的原则问题，应该与人为善，宽大为怀，学会宽以待人。上进心和企图心：上进心，也是进取心，就是主动去做应该做的事情，要成为一个具备进取心的人，必须克服拖延的习惯，把它从你的个性中除掉。企图心，当_产生的时候，就会产生企图心;如何将企图心用好，必须好好的学习。2、不做作，以诚相待，客户分辨的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之你所说的一切都将起到反效果。3、了解客户需求，第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解。4、推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势。做到对客户的所有问题都有合理解释。5、保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜爱，他们就会将喜爱传递。6、确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是顾问，以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识，中立的评价其他楼盘，都可以增加客户的信任度。7、在销售经理的带领下，与同事团结协作，完成公司_月份的销售目标。第3页共3页