北京房屋出租合同出租人（甲方）：_ 证件类型及编号：_承租人（乙方）：_ 证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市_区（县）_的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共_平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：身份证房产证户口本2、乙方提供：身份证暂住证工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共_元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为：_.五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/）等费用。（二）甲方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;（4）拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;（6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害;（7）拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的;2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：_ 乙方：_身身份证号：_ 身份证号：_电话：_ 电话：_地址：_ 地址：_E-mail：_ E-mail：_房产证号：_代表人：_ 代表人：_年_月_日最简单的租房合同范本出租方（以下简称甲方）身份证地址，号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址，号码：甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一，租赁地点及设施：1、租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米;2、室内附属设施：a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响b：家俱：二、租用期限及其约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自_年_月_日起至_年_月_日;2、房屋租金：每月元人民币;3、付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息.第一次付款计_元人民币;4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失.（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;（3）乙方无故拖欠房屋租金达天;（4）连续三个月不付所有费用的.三、双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5、在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复.四，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁.本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效.五，其它说明：（如：入住时的水电煤字数.）出租方：_ 承租方：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_年_月_日北京房屋出租合同（二）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_区（县）_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及_等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及_等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订