绿化工作管理制度1.目的 规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。保护、完善绿化带，美化小区环境。2.绿化管理范围 . 各管理处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、 攀缘物、草皮和其他植物的养护。3. 绿化工作管理规定3.2.1 绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从管理处工作安排， 遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。3.2.2 严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业 ,保质保量完成所负责的绿化区域和管理处安排的各项绿化工作 ,并由管理处定期检查和定量考核。3.2.3 进行绿化养护前 ,应小心谨慎 ,确保辖区公共设施及建筑物等的完好 ,若发现任何破坏环 境行为或故意损坏行为应及时制止 ,对不听劝告者 ,立即向保安员和主管报告。3.2.4 爱护绿化工具和设备 ,确保工具和设备保持良好使用状态。3.3 绿化养护过程安全规定3.3.1 在喷洒时要采取预防措施 ,不让烟雾飘进业户房屋 ,特别是喷洒药物时 ,应注意风向 ,选择 合适的喷洒方向和控制喷洒范围 ,确保避免对业户或设施的损害 ,并将“危险”标志牌放在关 键位置进行警言提醒。3.3.2 在使用机器时应采取安全措施 ,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷 淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。3.3.3 机器应安装钢制防护罩 ,防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进行安全检查， 确保螺丝和螺帽固定在切削片上， 避免切削片飞出； 机器使用中， 不得改变或改动机器的防 护罩。3.4 绿化管理检查规程3.4.1 绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记录，对疑问或事故情况向主 管或相关人员报告。3.4.2 环境主管按绿化服务质量检查规程的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或相关人员提交的相关问题 , 重大事故及时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向管理处主任汇报。,及3.4.3 管理处主任按绿化服务质量检查规程的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查 时处理环境主管提交的重大事情，对环境主管提交的月工作报告进行审查。三、职责1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。2、物业绿化管理员负责拟定绿化方案，签订绿化工程合同，绿化工程施工质量监控和日常 绿化管理。3、保洁员负责绿化带除草。四、程序1、确定绿化方案（1）物业绿化管理员根据小区美化实际需要，提出初步绿化方案。（2）管理处主任就初步拟定绿化方案，向业主管委员征询意见。（3 ）根据业主管委员的意见，管理处主任拟定绿化方案，并提交公司经理审核、批准。2、委托施工（1 ）绿化工程承包商的确定供应商选择程序进行。（2 ）管理处主任与被选定的供应商签订绿化工程合同。3、施工质量监控（1 ）物业管理员按绿化工程合同的规定对施工质量进行监控。（2）物业管理员对发生的不符合要求的情况，记入绿化工程存在问题处理单，并将处 理单交承包商限期整改。（3）物业管理员跟踪整改的进行，并检验整改结果，决定认可或要求其继续整改。（4）对合同期限内不能完工的绿化工程，物业管理员应向承包商寻求补偿。4、绿化工程的验收：（1）绿化工程施工完毕，物业管理员应组织人员进行验收。（2）参与验收的可包括：物业管理员、管理处主任、业主管委会委派的人员，公司经理、 承包商。（3）参与验收的人员在绿化工程验收移交记录表上签字，即为验收合格。（4 ）若验收时发现存在问题，物业管理员按规定进行进行处理。5、绿化工程验收接管后，由管理处自行养护。6、日常管理（1）物业管理员每周对绿化带至少巡视一遍，并做绿化巡视记录。（2）物业管理员在巡视中发现的问题，及时通知绿化养护单位处理。（3）物业管理员每月汇总绿化巡视记录，提交管理处主任审阅。（4）管理处主任对汇总的绿化巡视记录进行分析（必要时，按统计技术应用程序采用统计技术进行），对存在的重大问题和经常发生的问题，按纠正与预防措施管理程序进行处理。7、日常养护（1）除草：A、 保洁员除草责任范围及工作内容的确定。物业管理员根据绿化面积， 保洁员人数的多少,划分和规定保洁员除草责任范围和工作内容，并列出保洁员除草责任范围及工作内容一览表；B、保洁员对自己责任范围的绿化带内杂草每半个月清除一次，保证无显目的杂草。（2）浇水：由绿化养保员按以下要求进行：A、对新栽绿地，自栽种之日起十天内，须早晚各浇水一遍，待成活后，可酌情减少浇水次 数。B、持续一星期干旱时，须浇水一遍。（3）施肥、杀虫、修剪按以下要求进行：A、杀虫：每星期至少检查一遍，如有虫害应及时进行消杀治疗。B、修剪：每年不少于 5次，应保持绿化植物的整齐、美观。C、施肥：每季度应施肥一遍，并保持生长良好。D、补种：枯死、病死和损坏死亡的绿化植物应及时补种。（4）以上项目由物业管理员每月填写绿化养护记录表，并交管理处主任签署意见。&绿化带的日常维护（1）绿化带的开挖或占用A、物业管理员知道或发现施工单位需要或正在开挖、占用绿化带时，应要求施工单位提交临时占用、开挖共用地（道路）申请表，对未经批准擅自开挖、占用绿化带的，按业主违例事件处理程序对委托该施工单位的业主进行处理；B、物业管理员办理审批手续，并将经批准的临时占用、开挖公共用地（道路）申请表原件交施工单位据以施工，复印件存底备查。C、开挖或占用完毕，物业管理员应检查绿化带恢复情况。（2）绿化带受损的处理物业管理员发现绿化带受损时，可以：A、要求责任人限期恢复绿化带原状。B、安排绿化养护单位恢复绿化带并要求责任人支付该费用。五、记录1、绿化工程存在问题处理单复印件、临时占用、开挖公共用地（道路）申请表复印件、绿化巡视记录、绿化养护记录表由物业管理员保存一年。2、最新的保洁员除草责任范围和工作内容一览表原件由物业管理员保存、复印件由管理处主任保存。3、绿化工程验收移交记录表由物业管理员保存一年后交公司档案室。六、附件1、 绿化工程存在问题处理单2、绿化工程验收移交记录表3、保洁员除草责任范围和工作内容一览表4、绿化养护记录表。附件：绿化工程存在问题处理单序豕检查项存在冋题整改责任备号1目期限-人注2345678910U1111Z-1Q检盘X盘查人 II 检查绿化工程验收移交记录验收日期： 年 月曰工开工时程名工间竣工时程地单项工程名间单项工程验收意见验收人称注备1验收 结 仑委托方签早 年月日附：保洁员除草责任范围和工作内容一缆表姓名责任范围工作内容备注制表：日期:附：绿化养护记录表()月养护项目养护及检查情况时间检查人责任人浇水杀虫修剪补种施肥其他养护物业管理员意见名:日期:管理处主任意见一、日常养护方法1、浇水：植物生长离不开水，但各种植物对水的需要量不同，不同的季节对水的需要量也不一样，所以要根据具体情况灵活掌握，做好浇水工作。（1）根据气候条件决定浇水量A、在阴雨连绵的天气，空气湿度大，可不浇水；B、夏季阳光猛烈、气温高，水分蒸发快，消耗水分较多，应增加浇水数次和分量。C、入秋后光照减弱，水分蒸发少，可少浇水。D、半荫环境可少浇水。（2）根据品种或生长期来决定浇水量。A、旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性强，可少浇水；。B、荫生植物需要水分多，浅根性植物不耐旱，要多浇水；C、生长期长的植物生长缓慢，需要水分少，可少浇或不浇水。上述浇水量和浇水次数确定的原则是：以水分浸润根系分布层和保持土壤湿润为宜。如果土壤水分过多，土壤透气性差，会抑制根系的生长。2、施肥：园林绿地栽植的花草树木种类很多，有观花、观叶、观姿、观果等植物，又有乔 木、灌木之分，对养分的要求也不同。（1）行道树、遮荫树，以观枝叶，观姿为主，可施氮肥，促进生长旺盛，枝叶繁茂，叶色 浓绿。（2）观花观果植物，花前施氮肥为主，促进枝叶生长，为开花打基础。（3 ）花芽形成，施磷钾肥，以磷肥为主。（4 ）树木生长旺盛期，需要较多的养分，氮磷钾肥都需要，但还是以施氮肥为主。树木生长后期应施磷钾肥为主。树木生长后期应施磷钾肥，促进枝条、组织木质化而安全越冬。（5）肥料分为无机和有机肥两种。堆肥、人粪是有机肥、厩肥、人粪是有机肥、迟效肥。化学肥料属无机肥、 速效肥。园林绿地由于环境条件限制，有机肥多用作基肥，少用或不用 于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用追肥使用，在需要施用前几天施用。迟效肥，放入土 壤后，需要经过一段时间，才能为根系吸收，须提早2-3个月施用。3、整形、修剪整形修剪是园林栽培过程中一项重要的养护措施，树木的形态、观赏效果、生长开花的结果等方面，都需要通过整形修剪来解决或调节。树木修剪要根据树木的习性及长势而定，主干强的宜保留主干、采用塔形、圆锥整形；主干长势弱的，易形成丛状树冠，可修成圆球、半圆球或自然开心形，此外还应考虑所栽植地环境组景的需要。整形修剪的方式很多，应根据树木分枝的习性，观赏功能的需要，以及自然条件等因素来考虑。（1）整形修剪方式A、自然式修剪：各种树木都有一定的树形，保持树木原有的自然生长状态，能体现园林的 自然美，称为自然修剪。B、人工式修剪：按照园林观赏的需要，将树冠剪成各种特定的形式，如多层式、螺旋式、 半圆式或倒圆式，单干、双干、曲干、悬垂等。C、自然式和人工混合式：在树冠自然式的基础上加以人工塑造，以符合人们观赏的需要，如杯状，开心状、头状形，丛生状等。（2）整形修剪时间A、 休眠期间修剪：落叶树种，从落叶开始至春季萌发前修建，成为休眠期修剪或冬季修剪。 这段时间树林生长停滞， 树体内养分大部分回归发根部，修剪后营养损失最小， 且伤口不易 被细菌感染腐烂，对树木生长影响最小。B、生长期修剪：在生长期内进行修剪，称为生长期修剪或夏季修剪，常绿树没有明显的休 眠期，冬季修剪伤口不易愈合，易受冻害，故一般在夏季修剪。4、除草、松土除草是将树冠下（绿化带）非人为种植的草类清除，面积大小根据需要而定，以减少草树争夺土壤中的水分、养分， 有利于树木生长；同时除草可减少病虫害发生，消除了病虫害的潜伏