房屋装饰装修合同格式范本甲方：乙方（房屋产权人或使用人）：乙方房屋的基本情况：房屋位置：建筑面积：为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和使用安全，保障全体物业产权人、使用人的合法权益，根据国家有关法律法规及万达江畔人家前期物业管理服务协议约定，经协商，甲乙双方达成如下协议：第一条乙方承诺装修房屋时，遵守国家住宅室内装饰装修管理办法及本小区万达江畔人家业主手册中装修有关管理规定。第二条乙方装修房屋前，须填写业户装修施工申报审批表报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁随地大小便。第三条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的（如改装地热供暖），乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后，方可施工，改装地热必须除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷。第四条乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为：1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。4、搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面（如封闭阳台等）。5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。、拆除自来水表防盗环。、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为。如确需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。第五条乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部住宅室内装饰装修管理办法及本小区相关规定和本协议的相关条款，否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金。第六条乙方办理入伙手续时，同意委托甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户_元/平方米（按建筑面积），如果改做地热供暖，另缴纳_元/平方米（按建筑面积）。装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后，自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。第七条装修人员施工卡，由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证（外地人员持公安机关颁发的暂住证）及复印件1张到甲方服务中心登记办理，并交纳施工卡工本费（每卡_元），装修结束后必须交还甲方;如遗失所带来的后果由乙方负责。装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡，否则甲方有权拒绝其进入本小区。乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关管理规定。如装修施工人员违章作业造成损失，由乙方和装修公司承担连带责任。装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，无身份证、无暂住证、无固定住址等三无人员不得在本小区内进行装修施工。第八条乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8：时至：30时、下午：时至：时，拆打时间为每天上午时至时、下午时至时（周六、周日和重大节假日施工禁止扰民），其他时间不得施工。第九条乙方装修期间，施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施。第十条乙方在装修期间，进入小区的散装材料（如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料）须由运入人员到服务中心交纳保证金元，并签定协议书后放行;在本小区公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮盖布，搬运后需立即清扫干净。材料按协议书规定运入装修单元后，由房管员根据协议书规定检查合格后，返还保证金本金;如有违约情况，按协议书规定办理;其它装修材料和工具进入，保安员将根据业户装修施工申报审批表内容给予放行;物品外搬必须有甲方开具的放行条。第十一条乙方装修时，必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用，房屋共用设施设备（如上下水主管线、天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等）及与此相关的设施设备（如上水阀门、下水检查口等），不得进行封闭式装修，否则当进行设施维修时，如需拆除装修，其损失由乙方自行承担。第十二条因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等，由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失。第十三条因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的，乙方应按要求予以恢复或赔偿损失。逾期未完成，甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复，所需一切费用由乙方赔偿给甲方。第十四条乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责。第十五条乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆，否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责。第十六条乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失。第十七条乙方违章装修的必须予以恢复，并承担违约责任，同时甲方可根据情节做如下处理：1、要求停工;2、要求恢复原状;3、报请吉林市房屋安全行政主管部门处理;4、向乙方追索赔偿金;5、向人民法院提起诉讼，由此造成的一切后果由乙方承担。第十八条乙方装修完毕后，应向甲方申请核验，甲方将在接到报验后的_日内进行初验，发现问题告知业主整改;3个月后，乙方提出终验要求，甲方会同吉林市房屋安全行政主管部门对装修工程进行终验。1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，视为验收合格。2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，乙方应承担赔偿责任，甲方有权向乙方追索赔偿金。3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用，专款专用。第十九条本协议未尽事宜均遵照万达江畔人家前期物业管理服务协议国家有关法律、法规和规章执行。第二十条本协议自签订之日起生效。甲方签章：_ 乙方签章：_代表人：代理人：_年_月_日 _年_月_日委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况：1、工程地址：2、居室规格：房型层（式）室厅厨卫3、施工内容：详见家庭装潢施工内容单和施工图4、委托方式：5、工程开工日期：_年_月_日6、工程竣工日期：_年_月_日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写元）详见预算表1、材料款元;2、人工费元;3、设计费元;4、施工清运费元;5、搬卸费元;6、管理费元;7、税金（_%）元;8、其它费用元。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30_住宅装饰装修标准规定。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另行计算。4、质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会。5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。第四条：材料供应1、乙方提供的材料、设备应严格按照国家有关部门规定，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。2、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚，按甲方提供的材料合计金额的%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管。由保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付_%工程材料款和施工工费的_%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的_%，剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注：施工工费包括人工费）。首付：材料款_%元施工工费_%合计_元工期过半：施工费_%元竣工验收%合计_元如有增减竣工后一次结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工，验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额_%作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第七条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决的，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼。第八条：合同变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方需严格遵守，任何一方需变更合同内容的，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视本合同解除。第九条：合同生效1、本合同双方签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：_年_月_日房屋装饰装修合同格式范本（二）发包方（简称甲方）：_承包方（简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法，中华人民共和国建设部（1997）_号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点：_区（县）_路_号_楼_室。3、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。装饰装修工程施工合同5、承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：￥_元，大写（人民币）：_其中：材料费：_ ，人工费：_管理费：_ ，设计费：_垃圾清运费：_ ，税金（3.41%）：_其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二