智能建筑工程施工质量监理实施细则封面（略）目录1 工程概况及特点2 工程施工监理基本要求3 通信网络系统4 信息网络系统5 建筑设备监控系统6 火灾自动报警及消防联动系统7 安全防范系统8 综合布线系统9 智能化系统集成10电源与接地11 环境12 住宅（小区）智能化1 工程概况及特点 （ 略）2 工程施工监理基本要求1事 前质量监理要求（1）根据根据工程项目的特点，协助业主选择好弱电承包商。目前，有的承包商只具有某 一子项或某几子项的资质和经验， 有的仅仅是供货商和代销商， 调试、 联机等工作尚需专业 厂家来人指导， 这样的承包商不以满足工程的全部要求。 在审查承包商资质的同时， 还要审 查弱电项目负责人的资质证件，必要时对该承包商、该项目负责人的已完工项目进行考察。 考察的重点是承包商的技术实力、质量管理体系、 服务体系。 对有系统集成要求的工程，承 包商必须具备系统集成的工程经验。（2）组织技术、质量交底。现在一般由弱电承包商负责深化设计，出施工图。因此。要求 承包商必须具备相应的设计资格， 施工图纸要求内容齐全， 手续完备； 图纸应有图签和相关 人员的签名； 弱电工程设计单位应与土建设计单位沟通协调， 弱电工程设计方案应征得土建 设计单位同意。2事中质量监理要求（1）强调按图施工，按规范施工。要认真组织有关方面进行图纸会审，审枋其施工图和施 工预算， 将工程可能出现的问题尽量在工程前期予以解决，避免或减少错漏碰撞的现象。 对施工单位提交的施工方案、 施工技术措施中存在的问题， 要以书面形式提出， 并要求施工单 位修改后再报。 施工单位的技术管理体系和质量管理体系，要求制度到位， 人员到位， 措施 到位。（2）严格材料、设备的审核报验手续。对各种类型的原材料（如各种信号线、数据线、桥 架、电管、线槽、电盒、面板开关、插头、插座等） 、各种类型的传感器（如温度传感器、 湿度传感器、电力变送传感器、水位（油位）传感器、感烟传感器、感温传感器、红外报警 传感器、振动报警传感器等） ，各种类型的执行器（如风阀驱动器、水（油）阀驱动器、风 阀驱动器、电源切换箱、广播喇叭、摄像机、录音、录像机、电动防火门、防火卷帘电动门 等），和各种设备 （如水泵、 油泵、风机、空调机组、 锅炉、冷却塔、 各种专用电子设备等） ， 均需认真查验 “三证”，并进行现场目测和必要的测验测试。 严禁任何不合格品用于本工程。（3）加强对施工过程各工序的检查验收。特别要注意以下质量控制点的查验工作：1）各种明敷、 暗敷配管， 线槽 、桥架的施工， 按智能建筑工程质量验收规范 （ GB50339-2003） 和规范 GB503032002 执行。2）接地的连续性和可靠性，电源供电质量，防雷的可靠性，接地系统的接地电阻应进行测 试，达不到要求要采取补救措施。3）各种传感器的安装情况，工作状况。4） DDC的工作状况：在系统工作站编制一个控制程序并下载到DDC, DDC可按程序要求动 作。5）BA 系统的工作状况：临时编制一个系统时间表，可以对部分机电设备在指定时间进行自动启停控制。6）火灾报警系统与消防联动工作状况：各种探测器的模拟火灾响应和故障报报警应正常； 消防联动（消防泵、喷淋泵、电动防火门、防火卷帘、消防电梯、事故广播、应急照明、非 消防电源强切等） ，功能正常。7）安保系统工作状况：安全监控、防盗报警、门禁系统、停车场管理、巡更系统等工作应 正常；应具有故障报警和防破坏功能；应具有自动报警处置功能（如优先报警、自动录音、 录像、远程设防等。 ）。8）通信网络系统的工作状况： 包括电话交换机、 数字通讯设备、 卫星通讯设备、 有线广播、 有线电视、闭路电视等系统的工作状况。9）办公自动化系统的工作状况：包括硬件系统设备（如工作站、终端机、网络服务器、中 继器、网桥、路由器、网关等）和应用软件（物业管理、日常事务管理、全局事件管理、突 发事件管理、公用服务管理以及专业技术管理等）的状况。10） 综合布线系统的工作状况： 综合布线系统各子系统所采用的线缆和连接硬件等， 均应符 合合同要求和相应技术规范； 各项传输性能指标的检测必须符合相关技术标准、 规范的要求。11）系统集成的工作状况：应在各子系统验收的基础上，检查系统集成的硬件、软件质量； 系统集成应包括信息共享功能， 中央集中管理功能，全局事件处理功能，辅助决策功能，物 业管理信息处理功能与外界系统集成功能等。3事后质量监理要求（1）有行业归口的验收，以行业归口验收单位的验收为准，如消防部分的验收，以消防支 队为准；监控摄像、 卫星电视等以公安部门验收为准。监理对有行业归口的验收， 应按照监 理合同，参照设计、图纸、产品说明书等做好预验收工作，为正式验收做好准备。（2） 对无行业归口的弱电系统（如共用天线、厅堂音响等） ，可参照设计图纸、产品说明书 等进行验收，对智能建筑中的自动化系统、综合布线 PDS 系统等主要依照设计、产品说明 书，施工承包合同等并会同水暖、设备专业共同验收。（3）重视强、弱电的配合。由于设计时强、弱电分别由不同单位在不同的图纸上标示，往往会将弱电需要的电源插座遗漏或偏离， 监理人员应认真对图及时协调， 验收时对强、 弱电 插座，其标高及相互位置要作为重点。对于BA系统、消防系统、与强电柜、箱的配合，协助业主做好各设计、 施工、 生产厂家的协调工作， 以保证强电接口能可靠完成弱电的有关指 令，实现主机的自动控制。（4）注意弱电与装潢的配合。吊顶内配管一律按明配管验收；吊顶内金属软管不得作接地用；其长度不得超过 1.2m。要注意各弱电探头、插座、开关、器件等与装潢工程的协调一 致，如走廊内喇叭、烟感、温感与喷淋头、灯头共用几何中心的问题；监控器兼顾监控效果 和装潢美化的问题；各模块、探头、喇叭的安装位置兼顾装潢效果的问题；各阀门、接线箱、测试点与检修孔的协调问题等等。3通信网络系统1 .材料（设备）质量监理通信网络系统材料（设备）质量监理要求及进场验收监理要点见下表:材料（设备）质量监理项目监理要点(1)线料和电缆的塑料外皮应无老化变质现象，并应进行通、断 和绝缘检杳。(2)局内电缆、接线端子板等主要器材的电气应抽样测试。当时 湿度在75%以下，用250V兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻 应不小于200M Q，接线端子板相邻端子的绝缘电阻应不低于 500M Q。(3)剥开电缆头，有A B端要求的要识别端别，在缆线外端应标缆线(4)出类别和序号。光缆开盘后应先检杳光缆外表面有无损伤，光缆端封装是否 良好。根据光缆出厂产品质量检验合格证和测试记录，审核质(5)光纤的几何、光学和传输特性及机械物理性能是否符合设计要求。综合布线系统工程在使用62.5/125卩m或50/125卩m多模渐量变折射率光纤光缆和单模光纤光缆时，应现场检验测试光纤 衰减常数和光纤长度。(1)各种型材的材质、规格均应符合设计文件的规定，表面应光要(2)滑、平整，不得变形、断裂。管材采用钢管、硬聚氯乙烯管、玻璃钢管等时，其管身应光 滑无划痕，管孔无变形，孔径、壁厚应符合设计要求。求型材、管材(3)管道采用水泥管块时，应符合通信管道工程施工及验收规与铁件(4)范（YDJ39中的相关规定。各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭 曲、飞刺、断裂或破损。(5)铁件的表面处理和镀层应均匀完整，表面光洁、无脱落、气 泡等缺陷。(1)光纤调度软纤应具有经过防火处理的光纤保护包皮，两端的光纤活性连接器（活接头）端面应配有合适的保护盖帽。调度(2)每根光纤调度软纤中光纤的类型应有明显的标记，选用符合软纤设计要求。(1)扬声器箱的声压灵敏度（SPL和最大声压级（SPlmaX。扬声器箱(2)扬声器相的指向特性。（3）（4）扬声器箱的单兀的阻抗特性。 功率放大器的阻尼系数 D。调音台调音台的功能应满足使用功能和合冋要求，操作使用方便，工作稳定，接插件性能良好，技术性能指标符合要求。周边器材周边器材（如均衡器、压缩限幅器、反馈抑制器、电子分频器等）使用功能、技术性能指标，符合工厂的产品说明书。(1)施工前对运到施工现场的器材，应进行清点及外观检查，检查各种器材的规格、型号及质量是否符合设计要求。(2)在存储运输过程中，有无损坏变质等情况，如发现包装有损进坏或外观有有冋题，应做详细检验。(3)产品性能应符合相应的国家标准或行业标准的规定，并经国家规定的质检单位测试认定合格，产品的生产厂必须持有生场产许可证。还须按施工材料表对系统进行清点、分类。(4)产品附有铭牌（或商标），检验合格证和产品使用说明书、各种部件的规格、型号、质量应符合要求，产品外观应无变形、验破损和明显脱漆现象。(5)国外产品应符合中国广播电视制式和频率配置。(6)在同一项目中，选用的主要部件和材料，具有性能和外观的收一致性。(7)选用的设备和部件的输入、输出标称阻抗、电缆的标称特性阻抗均为75 Q。(8)有源部件均应通电检查。2.施工监理巡视内容（1）卫星电视系统设备安装将天线连同支架安装在天线座架上。天线的方位通常有一定的调整范围，应保证在接收 方向的左右有足够调整余地。对于具有方位度盘和俯仰度盘的天线，应使方位度盘的0与正北方向、俯仰度盘的 0与水平面保持一致。天线馈源安装是否合理， 对天线的增益影响极大。 对于前馈天线，应使馈源的相位中心 与抛物面中心焦点重合； 对于后馈天线，应将馈源固定于抛物面顶部锥体的安装孔上，并调整副反射面的距离，使抛物面能聚焦于馈源的相位中心上。天线的极化器安装于馈源之后。对于线极化（水平极化和垂直极化），应使馈源输出口的矩形波导窄边与极化方向平行；对 于圆极化波（如左旋圆极化波），应矩形导波口的两窄边垂直线与移相器内的螺钉或介质片 所在平面相交成45角的位置。（2）有线电视系统安装（见下表）项目监理巡视要点前端（1） 设备安装要牢固、整体美观，设备不要随意排列，连接线应有序排列， 并用扎带固定，线的两端应写好节目来源和去向的编号，做好永久性 记号以方便调试与维修。（2） 设备布局在保证系统性能指标合理的前提下，注意操作方便，扩容方便，同时兼顾美观。射频信号的输入、输出电缆避免平行布线， 射频电缆米用咼屏敝性、反射耗损小的电缆，以减少干扰，减少泄漏。尽设备 安装量缩短信号连接电缆的长度。(3) 在信号连线中，适当地留有备份，以便增容和维修。设备、 连线设置 标识，以方便调试与维修。合理捆扎连线，保证可靠性，增加美观。 电源线、信号线做到分开布置。(4) 在接地线处理上，应注意到前端机房的地线直接从接地总汇集线上单独引入，距离不是太远的，采用扁钢、铜线；机房内地线结构以一点接地，星形连接连接到设备机架上的地线选用截面积6mn2以上的多股铜线，并保证接触良好。光缆敷设(1) 光缆敷设时，要求布放光缆的牵引力应不超过光缆允许张力的80%,一般为150200Kg，瞬时最大牵引