商品房入住流程商品房入住流程一、验证 - 资料发放 - 交费 - 钥匙发放 - 验房二、验证 1. 商品房入住通知单原件和购房合同; 2.业主及家庭成员 ( 或同住人 ) 身份证复印件各一分; 3.业主及家庭成员每人二张 ( 一张存档 , 一张办理出人证) 。三、资料发放与保管1. 发给业主保存的资料: A. 业户手册 B.业主公约 C. 住宅装修管理规定d. 室内装修管理规定E.用电管理规定F. 安装空调管理规定( 附空调平面示意图) G.收费项目一览表2. 发给业主填写并需返回管理处的资料；A. 业主公约，经业主和管理处签约后，业主保管一份， 管理处留存一份；B.业主家庭情况登记表, 即日填写返回管理处; c.装修申请表 :业主申请装修时填写, 并返原件给管理处存档; 管理处按业主的栋号和房号进行建档编号 , 档案中应包括的内容: 1).业主入住通知单2).入住验房表3).业主家庭情况登记表4).装修申请表四、交费 1. 管理服务费 ( 按物价局规定180 元 / 平方米 / 月 ,指建筑面积 ) 以商品房入住通知单上发 出的日期为准 , 当月 15 日前 ( 含 15 日 ) 计收全月管理服务费 , 当月 15 日以后计收半月管理服务费。2.水、电运转基金 ( 按每户 400元计收）。3. 设备维修基金4. 有线电视安装费（初装费每户300 元）市有线电视每月维护费14 元，省有线电视每月维护费17 元。5. 可视对讲系统（按每户 1200 元计收）。6. 购置垃圾筒费 ( 按每户 20 元计收 ) 。垃圾筒每层 2 个 , 后楼梯两边各设 1 个。7.制作住户卡费用每人20 元。五、钥匙发放1. 凭管理服务费发票到钥匙房签名领取房间钥匙。 2. 凭电子对讲门缴费收据到钥匙房签名领取电子对讲门钥匙。3. 凭管理服务费发票到钥匙房签名领取信箱钥匙。