市商业银行客户信用评级报告 客户名称： 市大诚置业有限公司 经办机构： 公司银行部 声 明 与 保 证我们在此声明与保证：此报告是按照市商业银行的有关规定，对客户的各项资料经过审慎调查、核实、分析和整理后，依托商业银行信贷管理系统完成。我们对评级报告的真实性、准确性和完整性负责。客户经理意见部门经理意见分管领导意见一、结 论 (一)系统评级结论 客户名称市大诚置业有限公司客户规模小型客户类型有限责任公司客户性质民营评级模型市商业银行信贷系统资信评级所属行业房地产业所属区域客户初始评级BB是否调整评级否调整等级否客户系统评级BB(二)评价人员建议 客户建议等级BB特征描述一般理由说明: 2010年末，客户资产总额为3208万元，较上年增加399万，其中流动资产471万元，较上年减少452万元，主要是存货、银行存款、其他应收款减少所致，其中存货减少172万元、银行存款减少127万元、其他应收款减少97万元。2010年客户存货周转天数为10.67天，指标较好。表明客户产品销路较好，无明显积压情况。客户固定资产1672万元，与上年相比变化不大。截至2010年末，企业资产负债率42.80%建议：给予客户评级为A级。 (二)资信评估模型二、客户基本情况(一)客户基本情况表 客户名称市大诚置业有限公司注册地址珠山新村16栋108室经营实体所在地珠山新村16栋108室法定代表人（授权代理人）周斌法定代表人（授权代理人）周斌规模 小型规模 小型营业执照号码360200210004706组织机构号码78970582-4贷款卡(证)号码3602010000040038贷款卡(证)号码3602010000040038基本账户开户行工商银行分行营业部业务经营范围房地产开发行业房地产业（二）客户发展沿革及股东情况客户成立于2006年，主要从事房地产开发及陶瓷销售，注册资本200万元。公司股东为周斌，出资120万元，占注册资本的60%，周钢，出资40万元，占注册资本的20%，吴鹰翔，出资40万元，占注册资本的20%。周斌任法定代表人。公司开发资质为暂定。我市戴家弄“文豪园”是客户所接项目，该项目占地5158平米，开发面积4427.94平米，投资总额2900万元。根据客户的可研性报告，该项目竣工完成后，共可实现约4500万元的销售收入。三、客户财务情况单位：万元 项目上年度 (2009年)报告期( 2010年)项目上年度（2009年）报告期( 2010年)资产总额817819负债总额617619流动资产-126-162流动负债617619银行存款734银行借款600600应收账款应付票据预付账款应付账款其他应收款-344-567其他应付款66存货211370长期负债固定资产943981所有者权益200200主营收入实收资本200200主营利润资产负债率76%76%利润总额流动比-0.2-0.2利息保障倍数速动比0.10.3财务分析：2010年末，客户资产总额819万元，其中流动资产-162万元。主要原因是，客户将所有资金全投入在建工程建设（反映在固定资产科目），银行存款34万元。截至2010年末，企业资产负债率76%，较上年末没有明显变化，说明企业对自身负债规模控制平稳，企业资产负债水平较高。流动比为负数，说明那个企业短期偿债能力极弱，企业应补充流动资金，调整负债结构。