江阴丹芙春城B地块5#楼工程幕墙高空清洗施工方案编制人：审核人：批准人：上海美特幕墙有限公司2013 年10 月目录一、工程概况 3二、编制依据 3三、施工前准备 3四、材料质量要求 3五、外墙清洗前条件 4六、外墙清洗施工 4七、安全操作规程 7一、工程概况1工程名称：丹芙春城-B地块5#楼2. 工程地点：江阴市文化中路天华文化中心南侧3. 建设单位（业主）：江阴惠升置业有限公司4. 建筑设计：无锡市建筑设计研究院有限责任公司5. 总包单位：中国核工业华兴建设有限公司6监理单位：江苏誉达工程项目管理有限公司7主体结构形式：钢筋混凝土框架结构8. 幕墙形式：横明竖隐玻璃幕墙，石材幕墙、铝板幕墙、隔热门窗、玻璃 雨篷、玻璃栏杆等9建筑高度：141.85米10工程概述：本工程地下二层，地上 42 层，建筑高度为 141.85 米。地上部分，由一栋 42 层的住宅楼组成，裙房一至三层为架空层，以出入前室形式布置而成，一层 层高为5. 2米，二层为3. 1米，三层层高为3. 1米，四层以上均为住宅用房。幕 墙总面积约15986.32平方米，其中门窗部分面积约为5464.32平方米，其它幕 墙面积约为10522 平方米。二、编制依据1、江阴丹芙春城-B地块5#楼幕墙工程施工图纸2、建筑施工安全检查标准JGJ59-993、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）4、玻璃幕工程质量检验标准JGJ/T139-20015、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001三、施工前准备1、特种作业人员（高空作业）必须接受专门培训，经考核合格取得劳动部门 核发的操作资格证书，持证上岗作业；2、进入本工程施工的所有人员必须经过劳动安全卫生培训，并经考核合格， 持证上岗；3、安全员对进场工人要严格按照新工人进场安全教育制度对班组人员进 行安全教育，并填写好安全教育登记卡；4、幕墙清洗前，项目部技术负责人必须对工人进行安全技术交底；四、材料质量要求1、外墙专用清洁剂501、502清洗外墙，玻璃幕墙清洁剂、全能清洁剂；2、清洗配套设施引进意大利进口设施，符合国际安全标准GB6095-85；3、吊绳（高空作业绳，学名锦纶绳，直径18毫米拉力为240000牛顿合两吨 半左右）。4、吊板（水曲柳木制成）。5、钢丝绳（直径10毫米）。6、U型蟹扣（钢制）；7、安全带。五、外墙清洗前条件1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4 级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下 雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35C以上）和低温（0C以下）等条件 下都不适合进行外墙清洗。2、人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运 转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和 安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身 体不适症状必须暂停高空作业。3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部 分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。4、根据该项目工程幕墙面积、工程难度及要求工程时间我司确定由个人 来清洁。六、外墙清洗施工（一）施工方法根据该工程高空作业的难度及其特点，我司采用常用的坐式吊绳清洁方法,专业上叫“上几根绳，下几回板”：1、吊绳（高空作业绳，学名锦纶绳，直径18毫米拉力为240000牛顿合两吨 半左右）。2、吊板（水曲柳木制成）。3、钢丝绳（直径10毫米）。4、U型蟹扣（钢制）。以上4种组装成一个坐式高空吊板。在楼顶142M处选一个栓绳子的固定地方,如风管基础梁或幕墙清洗设备基础（见图1及图2）等，图一图二栓绳处多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐、 的地方用橡胶垫底，以防磨擦。 将吊绳（操作绳）在坐式吊板上的U型蟹扣里 打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶玻璃净（501、502药水）。 工作人员带上玻璃刮洗器，抹水器、抹布、安全带就可以上板开始工作，因为有 一特殊的系扣方法，所以在工作中，吊顶不会往下滑。人控制绳索，可以自由操 作，简单的说往上一提绳子吊板往下滑一点，提多少滑多少，提多快滑多快。一 直到工作结束。每个施工作业人员用安全带紧系附加绳（安全绳）。作员安紧加 个人1;卞附 每业需全系绳（二）清洗外墙模拟图示（三）成品保护注意事项1、清洗外墙所用水温不能超过常温；2、该工程幕墙玻璃为镀膜钢化玻璃（着重保护），由于膜的耐久性可当无膜玻 璃对待，因此清洗前面对所用清洗设备必须先清洗干净，以免对镀膜层产生 破坏。镀膜玻璃不能用磨蚀性的清洗装置。3、对玻璃幕墙的清洗用干净的不起毛的布和商业溶剂（如油漆稀释剂、矿物酒精 或异丙醇等）清除。不能用家用餐具洗涤剂，必须小心保证溶剂和残留物对膜 没有影响。用小块样做清洗检测，确定残留物和溶剂对膜是否有损坏。4、对需要清洗机清洗玻璃的部位，绝不能让镀膜玻璃停在清洗的刷子的下面， 因为这样会把膜损坏，因为每个清洗机的刷子的硬度都可能是不同的，必须 选用比较柔软的刷子且水温不能超过常温。5、幕墙如有反应污秽（是指那些比表面残留物粘着力更强的，可与玻璃发生表 面物理或化学键合或相互反应的物质）的部位，应使用特制的溶解或破坏键 合力的溶液清除。6、最后对玻璃幕墙喷淋时要使用脱矿物质或去离子水，以确保干燥时无残留物。 因为使用脱矿物质或去离子水的工艺可能会提高水的腐蚀性；根据该工程石材幕墙材质的特点，清洗石材幕墙施工方法与成品保护与 玻璃幕墙相近。七、安全操作规程1、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确 保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因 磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。3、施工员上岗前要穿好工作服及穿好塑胶平底鞋，戴好安全帽，上岗时要先 系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣（操作绳上），同 时坐板扣子要打紧，固死。4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员（图示）要给予指挥和帮助。5、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场，切实履行职责，随时观察操作绳、 安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安 全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不 得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发 生。8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好， 不用时需把绳子打好捆紧。9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位 及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降， 直至地面。10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。