维 修 工 程 合 同合同编号：甲方：乙方：公司 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本工程详细状况，双方同意签定如下合同。第一条 工程概况1.工程名称：教学楼教室整修 2.工程地点： 3.施工工期：4.工程质量：合格5.合同金额： 6.经费来源：其次条 施工内容 1、凿除墙裙（h=2.0m）原墙面混合砂浆面层； 2、贴浅灰色釉面砖； 3、教室门窗整修、尤其与内墙面砖一样； 4、清理场地，垃圾外运；5、配套零星修理；6、拆除食堂西面、树达楼东、南面，学生四栋周边原有锈蚀的铁艺护栏； 7、安装镀锌圆钢管护栏，刷绿漆； 8、清理场地，垃圾外运； 9、配套零星修理； 第三条 甲方职责1.供应施工方案和施工图纸，负责施工过程中的技术指导。2.监督施工质量和施工进度。3.负责工程签证，办理变更手续。4.负责检查建材质量。5.组织隐藏工程验收并做好记录。6.组织工程竣工验收。7.按合同规定审核、审计竣工结算。8.指派同志为现场监督代表。第四条 乙方职责1.按施工内容、施工方案和甲方要求规范施工，保证工程质量。2.施工过程中发觉质量问题刚好报告甲方，并刚好、妥当处理。3.保证工程进度，每逾期一天竣工，支付甲方合同价款2%的违约金。4.工程竣工、验收合格之日起一年内供应完整的竣工结算资料。5.不得将本工程转包给他人，否则，甲方有权终止合同，另选其他队伍施工。6.对施工过程中出现的平安事故及其连带责任担当全部责任。7.办理消防手续并担当相应费用。8.办理工程相关人员的暂住手续，做好安排生育工作。9.甲方支付给乙方的工程款中包含民工工资，乙方必需保证民工工资的刚好足额支付，否则，担当由此引起的一切责任。10.负责爱护施工现场四周的建筑物及装修、设备、管线、绿地等不受损坏，否则，担当相应赔偿和复原费用。11.清理施工现场，协调周边关系，保证不影响教学、科研、生活的正常进行。12.指派同志为现场施工代表。第五条 工程质量1.依据国家颁布的现行相关技术规范和标准施工。2.本工程运用的全部建材必需符合国家有关质量标准，并具有必要的质量证明，其中主要材料和大型材料须由甲方的后勤管理处、审计处、财务处、运用单位等相关部门，和乙方共同确定和选购。如有必要，还须邀请甲方的监察处监督。3.乙方应刚好做好隐藏工程记录，并通知甲方现场检查和验收，在得到甲方同意后方可进行后续工程施工；若乙方未通知甲方检查验收，甲方有权要求剥露检查，由此发生的一切费用和损失由乙方担当。4.对乙方不符合设计要求和违反规范要求的各分部、分项工程，甲方有权责令乙方返工，直至合格。返工费用由乙方担当。5.由于工程质量缘由给甲方造成的一切损失,全部由乙方担当,并在工程款中扣除。6.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。第六条 工程结算本工程采纳以下第（ 一 ）种方式结算：（一）按实结算工程造价限制在内按实结算，税前总造价向学校实惠10%。其结算计价依据如下：1.旧建筑物的小修小补，局部或整体拆除、铲除工程以及伴同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积在200平方米以内或每户面积在12平方米）添建的装饰装修工程，抗震加固工程、房屋翻建工程按2005湖南省房屋修缮工程计价定额及相应取费方法执行；2.湖南省住房和城乡建设厅关于印发及的通知（湘建价2014113号）文件；3.人工工资单价执行湖南省住房和城乡建设厅关于发布2014年湖南省建设工程人工工资单价的通知（湘建价2014112号文件），其中建安工程部分按82元/工日计算，装饰工程部分按96元/工日计算；4.不计取不行竞争费规费中的养老保险费；5.主材价格按甲方书面签证价和施工同期长沙建设造价发布的信息价或市场价。（二）固定价格工程造价按固定价格方式确定。招标文件和用于招标的施工图、招标答疑确定的范围不变时，结算价格按中标价（扣除不行预见费 元）。但签订本合同后遇下列状况可按以下第3 款调整：基础深度改变、装饰水平提高、设计变更等。1.施工中若因乙方缘由对某些内容甩项不做，结算时单价按原投标综合单价，工程量依据设计图纸按实计算后扣减。2.因在投标综合单价中风险因素已考虑费用，施工过程中若出现物价、工资、机械费上涨及政策性调整等状况时，人工工资单价执行湖南省建设厅2014年关于发布湖南省建设工程人工工资单价的通知（湘建价2014112号文件），其中建安工程部分按82元/工日计算，装饰工程部分按96元/工日计算。如投标报价中人工工资建安工程部分低于76元/工日、装饰工程部分低于96元/工日时，则按投标报价的人工工资单价计取；建筑工程单项主要材料预算价格或市场价格高于涨价幅度3%，装饰工程、安装工程单项主要材料预算价格或市场价格高于涨价幅度5%时，其超过部分按施工同期长沙建设造价按实调整。施工同期长沙建设造价中无预算价格的材料，需经建设单位签证认可且超过投标单价建筑工程材料涨价幅度3%、装饰工程、安装工程材料涨价幅度5%以上的部分才能予以按实调整。3.双方约定可调状况下合同价款的调整方法：3-1：结算价=中标价-不行预见费（预备费）+包干范围内因甲方缘由变更项目（按本合同文件规定计算增减后）的金额+甲方认可的包干范围外增加项目（按本合同文件规定计算）的金额。3-2：关于结算的规定：承包包干范围内未变更的内容不调整，但包干内甲方缘由变更项目和甲方认可的包干范围以外增加的项目按下列方式调整结算：3-2-1：招标后，由于设计变更引起工程量改变了的项目：工程量按设计图纸（及招标文件）与施工实际分别计算的工程量之差，单价按投标报价清单中的综合单价； 3-2-2：招标后，由于设计变更造成形式上改变的项目：工程量按甲方发布的清单中的工程量，综合单价按甲方和乙方共同书面认可的综合单价；3-2-3：招标后，因甲方缘由取消某项目：按原投标综合单价及工程量扣减。 3-2-4：招标后，由于设计变更新增的项目（甲方发布的工程量清单中无相应子目）：其结算计价依据如下：3-2-4-1：旧建筑物的小修小补，局部或整体拆除、铲除工程以及伴同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积在200平方米以内或每户面积在12平方米）添建的装饰装修工程，抗震加固工程、房屋翻建工程按2005湖南省房屋修缮工程计价定额及相应取费方法执行；3-2-4-2：湖南省住房和城乡建设厅关于印发及的通知（湘建价2014113号）文件；3-2-4-3：人工工资单价执行湖南省住房和城乡建设厅关于发布2014年湖南省建设工程人工工资单价的通知（湘建价2014112号文件），其中建安工程部分按82元/工日计算，装饰工程部分按96元/工日计算；3-2-4-4：不计取不行竞争费规费中的养老保险费；3-2-4-5：主材价格按甲方书面签证价和施工同期长沙建设造价发布的信息价或市场价；3-2-4-6：投标人投标报价时的实惠比例要予以保持。3-2-4-7：增加部分的结算总价按税前实惠5%。4.计日工单价按82元/工日计取。（三）包干价格第七条 付款方式1、报名通过资格审查后，所缴纳的诚意保证金，金额为（大写）伍万元整（小写￥50，000元），工程结束后，予以返还。2、合同签订、工程开工一月后，甲方启动支付乙方工程进度款的国库集中支付程序，进度款金额为（大写） 壹拾柒万捌仟伍佰元整（小写￥178，500元），占合同价款的50%。3、工程验收合格、并完成终审后，甲方付至终审价的95%给乙方，同时预留终审价的5%作为工程质量保证金。4、自验收合格之日起一年后，工程如无质量问题，质量保证金退还给乙方（无息）。第八条 其他约定1.双方因本合同的说明或履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.为防止乙方在办理工程结算时的高估冒算行为，乙方承诺报审的工程结算（其中按“固定价格”方式结算的，只以变更部分为基数）误差不得超过5%。凡违约超过5的，超出部分，按核减额的10%扣减审核审计费用。该笔费用由乙方担当，统一由审核审计在乙方工程结算款中扣除。3.本合同约定的施工内容原则上不得变更。如确需变更，变更内容须经甲方书面同意后乙方才能施工，并按上述第六条取费，经审核审计调增调减。否则，变更内容甲方不予结算。4.结算期间乙方不派人协作，且在收到督促协作结算通知单15日内仍不协作的状况下，甲方可实行单方面审结的形式，其结果视为乙方认可。5.本工程保修执行建设部80号令，质保期一年，其中防水止漏工程质保期五年。质保期内发生的修理费用由乙方负责。6.本合同一式八份，其中甲方四份（学校档案馆一份、后勤管理处一份、审计处一份、运用单位一份），乙方四份，经甲乙双方签字盖章后具有同等法律效力。7.本合同未尽事宜，双方本着自愿、公允、友好、诚信的原则，协商解决。 甲方：盖章） 乙方： （盖章）法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 开户银行： 账号： 年 月 日 2 / 5