土地房屋购买合同 土地房屋购买合同 甲方：_ 乙方：_ 双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同，共同遵守。 一、 甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方。(240平方米，以实际测量为准) 二、 甲方保证宅基地手续清楚(以张寿富家人农业户口前的名字，前三年宅基地手续档案，全权委托乙方，另立协议，签订合同之日起_天办完) 三、 甲乙双方议定 上述房产成交价为每平米_元(_元)年限_年，乙方从签订合同之日起一次性付款总房价(_%)_元，余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清。 四、 若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。 五、 外墙北立面为瓷砖，南立面为水泥拉毛，内墙为毛墙毛地，前后两个门，所有门窗都为塑钢门窗，甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分，需向甲方支付费用，具体协商。 六、 如遇拆迁征用，地面附属物及赔偿都归乙方。 七、 违约责任：乙方中途违约，乙方应向甲方支付总房价5%的违约金，甲方中途违约，甲方应向乙方在10天内退还所有房款并向乙方支付总房价5%违约金。 乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日需向对方支付房价2%滞纳金。 八、 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 九、 宅基地手续费用为_元，甲乙双方各壹半。 十、 宅基地手续未_亩超出部分归乙方所有 十一、 本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日