目录第一章 集团工程口各部门职责、岗位职责、工作流程9一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程9一工程部部门职责、岗位职责9二主要工作流程及控制要点15二、工程技术部工作职责、岗位职责、主要工作流程42一工程技术部部门职责、岗位职责42二工程技术部主要工作流程46三、综合计划部部门职责、岗位职责、主要工作流程51第二章 工程建设管理工作指引56一、前期准备阶段56一现场查勘56二综合策划56三围蔽56四清表57五详勘58六临水临电58七三通一平59八大型土石方施工60九招标立项与合同交底60十编制施工组织设计60十一图纸会审61十二与政府相关部门对接61二、开工模式621、开工标准622、工期标准623、抢工措施概述62三、开盘模式62四、工程管理基本机制631、样板先行632、隐蔽验收633、旁站监理634、维权取证索赔反索赔635、工程建设交流会646、现场协调会647、主要施工单位季度综合评价64五、材料管理64一材料供应模式64二材料计划编制65三材料验收65四材料保管66五材料样板间66六、0.000以下施工阶段66一施工准备66二基础施工67三基坑支护68四地下室施工68五基础、地下室中间验收69六土方回填70七、0.000以上施工主体施工阶段70一制度要求70二定位放线71三模板工程71四钢筋工程72五混凝土工程73六砌体工程75七抹灰工程76八防水工程77九西瓦水泥瓦安装78十外墙施工79十一铝合金门窗80十二GRC安装82十三栏杆安装工程83十四烟道安装工程83十五水电安装工程84十六智能化系统85十七防雷工程87十八电梯安装工程88十九发电机安装工程89二十地暖工程90二十一钢结构工程91八、豪装工程921、工作要点922、控制要点：92九、园建工程94一、工作要点94二控制要点94十、园林绿化工程97一工作要点97二控制要点98十一、道路管网100一工作要点100二控制要点101十二、竣工验收102一竣工验收单位的划分102二各专项竣工验收要求103三施工单位履约质量和履约能力评价103四证照办理103十三、交楼103十四、进度款审批1041、审批时限规定1042、进度款审批的其他规定104十五、竣工资料审核1051、及时性1052、竣工资料审核105十六、签证、委托及设计变更管理105十七、质量、安全文明施工的检查及考核105一质量考核105二安全考核106第三章 工程管理制度及标准汇编107一、综合制度类1071、房地产开发建设管理制度1082、恒大地产集团地区公司管理办法1473、恒大地产集团地区公司招投标管理制度1614、恒大地产集团交楼管理制度166二、材料管理类1711、全国性材料物资采购供应管理制度1712、关于集团签订年度框架协议、地区公司签订合同采购供应材料物资管理办法1803、全国性材料物资计划管理及考核办法1834、全国性材料物资质量控制管理制度1865、三月材料计划申报指引1896、洋房、别墅主要甲供材料进场时间流程图191三、计划管理类1931、恒大地产集团地区公司工程建设计划考核办法1932、新项目开盘前工期标准1943、工期标准197四、工作规章1991、大型土石方工程管理办法1992、岩土工程勘察施工旁站监理管理办法2013、关于加强施工临时用电尤其是发电机管理的通知2024、关于地区公司执行临时用电方案报审的通知2035、工程放线实施细则2046、旁站监理规定2077、工程例会规定2098、施工图管理及设计变更管理制度2119、关于完善工程质量考核办法的通知21210、恒大地产集团建设工程安全文明施工管理办法21411、工程质量分户验收制度21912、工程竣工资料管理规定22813、建设工程档案管理制度22914、监理规划编制规定24115、监理实施细则编制规定24316、监理月报编写规定24517、监理日志记录规定246五、技术标准2491、毛坯交楼参考标准工程指导版2492、恒大地产集团道路设计标准2533、定型产品标准做法2009节选施工围墙部分2604、材料样板间管理标准2645、回填土施工工艺标准2656、施工临时用电管理指引2717、施工发电机管理指引2838、铝合金门窗工程质量控制办法管函字2009第067号2889、西瓦施工工艺29410、实木复合地板施工工艺30011、内墙涂料施工工艺30212、水皮优冬季施工方法30513、地热管施工工艺306六、施工组织措施3101、加快样板区工程建设的措施与建议3102、加快中高层、高层外立面施工进度的措施3143、石材问题调查分析报告316第四章 集团工程口各部门标准表格、台帐318一、工程部常用表格3181、开发建设综合策划方案会签审批表GC-013192、重大施工组织设计/方案报审表3203、主体工程组织设计/方案报审表3214、监理规划报审表3225、工程开工令3236、施工总进度计划报审表3247、施工月进度计划报审表3258、周施工进度计划报审表3269、工程委托审批表3万元以下GC-09-0132710、工程委托审批表3万元以上10万元以下GC-09-0232811、工程委托书GC-1032912、工程签证单33113、工程签证单33214、工程签证单33315、工程签证原始记录凭证GC-1233416、材料使用许可证GC-1333517、桩检测方案报审表36118、施工样板验收审批表36219、三层会验单36320、场地移交单36421、工序交接验收表36522、工程竣工验收表36623、委托工程竣工验收表36724、工程交接单36825、整改通知单36926、整改通知单回复单37027、工程延期申请/批复表37128、设计图纸会审记录表 37229、设 计 图 纸 会 审 记 录 表37330、园林/装饰工程图纸会审记录表 37431、设计图纸会审记录表37532、监理工程师通知单37633、监理工程师通知单回复单37734、监理工作联系单37835、合同立项审批表GC-2737936、工程进度款申请表38037、工程结算申请表GC-29-0138138、工程结算资料封面GC-29-0238239、工程结算资料清单GC-29-0338540、施工用水、用电确认单GC-3038641、工程质保金申请报告GC-3138742、项目监理日报GC-32-0138843、项目监理月报GC-32-0239044、竣工后施工单位履约能力评价表GC-3340245、施工单位综合评价评分明细表GC-34-0140346、施工单位综合评价汇总表GC-34-02406二、工程部常用台账4071、项目收文台帐4072、项目发文台帐4083、工程材料验收台账TZ-03-01集团甲供材料4094、工程材料验收台账TZ-03-02地区公司甲供材料4105、工程材料验收台账TZ-03-033乙供材料4116、工程材料验收台账TZ-03-04零星材料4127、隐蔽工程旁站验收台帐TZ-044138、质量问题及整改单发文台账TZ-054149、安全文明施工问题及整改单发文台账TZ-0641510、管桩进退场台帐TZ-0741611、预制桩旁站监桩台帐表TZ-0841712、冲钻孔桩旁站验收台帐TZ-941813、搅拌桩旋喷桩旁站验收台帐TZ-1041914、锚杆施工旁站验收台帐TZ-1142015、岩土工程勘察施工旁站监理台帐TZ-1242116、工程签证台帐TZ-1342217、工程委托台帐TZ-1442318、设计变更/工程变更台帐TZ-1542419、项目工程类合同立项计划及合同台帐42520、图纸设计文件台账TZ-1742621、项目索赔/反索赔台帐42722、零星材料采购台账TZ-1942823、重要质量控制点检查台帐混凝土TZ-20-0142924、重要质量控制点检查台帐楼板厚度TZ-20-0243025、重要质量控制点检查台帐砌体砌筑TZ-20-0343126、重要质量控制点检查台帐室内抹灰TZ-20-0443227、重要质量控制点检查台帐建筑尺寸TZ-20-0543328、重要质量控制点检查台帐室内墙地砖TZ-20-0643429、重要质量控制点检查台帐外墙饰面TZ-20-0743530、人工挖孔桩验收台帐TZ-21436三、国家标准表格4371、工程开工报审表4372、工程进度计划报审表4383、工程临时延期申请表4394、施工组织设计方案报审表4405、材料、设备进场使用报验单4416、工序质量报验单4427、工序质量报验单4438、分包单位资格报审表4449、施工测量报验单44510、混凝土浇筑报审表44611、工程计量报审表44712、工程费用索赔报审表44813、工程付款申请表44914、监理工程师通知回复单45015、工程复工报审表45116、工程竣工报验单45217、施工单位通用报审表45318、工程变更单45419、工程暂停令45520、监理工程师通知单45621、监理工程师联系单45722、监理工程师备忘录45823、监理月报45924、会议纪要46525、监理日记46626、工程款支付证书46727、工程监理质量评估