建龙鑫红苑工程方案 编制：常保军 审 批 : 闫 守 政大同市瑞昌工程项目管理有限公司2017 年 6 月工程概况1、工程名称：工程名称：建龙鑫红苑2、建设地点：文兴路西侧3、建设单位：大同市建龙房地产开发有限公司4、 工程简况：本工程建龙鑫红苑工程总建筑面积 122502川，共有6幢住宅2 幢商铺 2 个群房商铺，一处换热站，两处社服中心，地下车位 478 个，地上停车 位27个。地上建筑面积92639川，地下建筑面积11346 m2,1#6#楼30层，地下 二层，建筑高度 92m。 3#4#楼地上 17，层地下二层，建筑高度 54m。 2#5#楼地上 18 层，地下二层建筑高度 55m。5、质量目标：合格二、编制依据1 、经批准的监理规划；2、建设工程监理规范 GB/T50319-2013；3、建筑工程施工质量验收统一标准 ；4、电梯工程施工质量验收规范 ；5、建筑电气工程施工质量验收规范 ；6、经审定的电梯安装方案；7、电梯制造与安装安全规范；8、电梯技术条件；9、电梯试验方法；10、 建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1 999年版）。三、安装准备监理1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准； 2、告知建设单位办理电梯报监手续；3、熟悉图纸，参加设计技术交底和图纸会审；4、协助考察、选择电梯安装分包商，审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人员安全考核合格证、特殊工种特种作业操作资格证等证明资料，复核分包合同、安全协议；5、审查安装专项方案、安装工艺（安装手册或安装说明书） 、施工操作规程；6、协助进行电梯设备定制或采购；7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系；8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合施工现场临时用电安全技术规范要求。四、安装施工监理（一）、设备进场验收1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。2、内容：（1）、审查随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、缓冲 器的型式试验合格证书复印件，装箱单，安装、使用维护说明书，动力电路和安 全电路的电气原理图；（ 2）、开箱检验 ：安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单， 对电梯 主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件和 导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检 查，检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符，是否有损坏，对导轨、 导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱 单相符。（3）、形成设备进场验收记录，表式见电梯工程施工质量验收规范3、验收合格后签署工程材料/构配件/设备报审表。4、电梯工程中所用的其他材料、构配件均按照进场验收的要求进行验收。（二）、土建交接检验1组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。2、检查要点：见下表。检杳项目监理控制要点土建（钢构）结构及其布置A机房内部、井道土建（钢构）结构及其布置符合电梯土建布置图要求。主电源开关A位置方便接近，有必要安全防护。B能切断电梯正常使用情况下最大电流。井道对重缓冲器A当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设 安全钳装置时，对重缓冲器须安装在（或平衡重运行区域的下边必须） 一直延伸至坚固地面上的实心桩墩上。层门预留孔防护B层门预留孔均须设有高度玄1.2m的安全保护围封，且强度足够。井道安全门C相邻两层门地坎间距11m时，其间须设井道安全门，严禁向井道内 开启，且装有安全门关闭时电梯才能运行的电气安全装置。井道最小净空尺寸D应和土建布置图一致，偏差在允许偏差范围内。井道构件强度E全部或部分封闭井道的井道隔离保护、井道壁、底坑底面、顶板强度 足够，非燃烧材料建造，不易产生灰尘。进岀底坑F应有进入底坑的通道或设有从层门进入底坑的永久性装置且不凸入 电梯运行空间。井道电梯专用G井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。装采暖设备，应非蒸气、水热源，且控制与调节装置设在井道外面。井道内照明J井道内设有永久性电气照明，照度玄50lx，井道最高点和最低点0.5m以内各装一盏灯，再设中间一盏灯，并分别在机房和底坑设一控制开 关。最低点与隔障K装有多台电梯的井道内各电梯底坑之间应设置最低点，离底坑地面0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上 2.5m高度的隔障，在隔障宽 度方向上隔障与井道壁之间的间隙 150mm当轿顶边缘和相邻电梯运动部件之间水平距离0.5m时，隔障应延长贯穿整个井道高度。隔障宽度玄被保护运动部件（或其部分）宽度每 边再各加0.1m。防渗漏L底坑内防渗漏保护良好，无积水。基准标识M每层楼面有水平基准标识。机房电气照明有固定电气照明，地板表面照度玄200lx。有电源插座。机房内靠近入口适当高度处有机房照明电源控制装置。通风从建筑物其他部分抽出的陈腐空气不得排入机房内。通道和搬运空间满足设备进场需要；电梯工作人员进入机房或滑轮间方便。建造材料经久耐用，不易产生灰尘；地板防滑。（可后验收）楼梯、台阶和防护同一机房内不同平面的工作平台 2个，且相邻平台高差0.5m时， 应设楼梯（或台阶）和高玄0.9m安全防护栏杆。地面有0.5m深凹坑 或槽坑时均应盖住。供人员活动空间和工作台面以上净高玄1.8m。检修活板门有玄0.8mX0.8m的净通道，开门到位后能自行保持开启位置，关闭后能支撑两个人重量，无永久性变形。接地电源零线和接地线分设，机房内接地装置接地电阻值4QO防渗漏防渗漏保护良好，无积水。3、土建交接检验记录表式见电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002附录A表。（三）导轨安装工程1施工阶段操作工艺（1）导轨安装工艺流程：确定导轨支架位置I安装导轨支架I安装导轨I调整导轨（2）对重安装工艺流程：吊装前的准备工作i对重框架吊装就位i对重导靴安装、调整i对重块安装及固定2监控要点及质量标准（1）质量标准执行 GB50310 2002电梯工程施工质量验收规范4 4规定。（2）监控要点见下表:安装内容监理控制要点导轨架安装A安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均 匀。B支架间距图纸无明确规定时， 可2M 个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于2.5M。C顶端导轨架距导轨顶端的距离冬 500mm。导轨安装A安装牢固。B轨距偏差和导轨的相互偏差符合电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002中4 4的要求。C导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002中4 4的要求。对重安装A对重安装当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2 （以米表示）的进一步制导行程。4验收阶段（1）检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。（2） 检查数量：安装单位自检，电梯所有导轨，每2-3m检查一点（对应点），监理检查安装自检记录。对施工监3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经 整改后确认整改复查报审表 。对需向业主专项说明的事项，报监理 备忘录二 轿厢、层门组装工程1 程序及要求（ 1） 导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。（ 2） 施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。（ 3） 顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。（ 4） 轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转 动、传动部件灵活可靠。（5）各层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施， 设专人看管。（6）各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。2 施工阶段 操作工艺（1）轿厢安装工艺流程：准备工作T安装底梁T安装立柱T安装上梁T 装轿箱底盘T安装导靴T安装围扇T安装轿门T装轿顶装置T装限位幵 关碰铁T安装调整超载、满载幵关（2）层门安装工艺流程：稳装地坎t安装门立柱、上滑道、门套t安 装厅门、调整厅门t机锁、电锁安装3 监控要点及质量标准（1）质量标准执行 GB50310 2002电梯工程施工质量验收规范和4 6中的规定。(2)监控要点见下表:安装内容监理控制要点轿厢安装A组装牢固，轿壁结合处平整，幵门侧轿壁的垂直度偏 差不大于1/1000。轿厢洁净、无损伤。B轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过+2mm-1mm。C幵门刀与各层门地坎以及各层门幵门装置的滚轮与轿厢地坎间的间隙均必须在 5mm8mm范围以内。层门安装A层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，面板与墙面贴实，横竖端正，清洁美观。B层门地坎应具有足够的强度。 其地坎牛腿无论是混凝 土结构还是钢结构都必须严格按要求施工。C层门地坎应具有足够的强度。 其地坎牛腿无论是混凝 土结构还是钢结构都必须严格按要求施工。门扇安装A门扇平整、洁净、无损伤，启闭轻快平稳。B中分式门关闭时上下部冋时合拢，门缝致。导靴安装A刚性结构：能保证电梯正常运行，且轿厢导轨顶面与 两导靴内表面间隙之和不大于 2.5mm。B弹性结构：能保证电梯正常运行，且导轨顶面与导靴 滑块面无间隙，导靴弹簧的伸缩范围不大于 4mm。C滚轮导靴：滚轮对导靴不歪斜，压力均匀，中心接近致，且在整个轮缘宽度上与导轨工作面均匀接触。4 验收阶段(1) 检查方法：用吊线，尺量和观察检查。(2) 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于3处, 或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。三曳引装置组装工程1程序及要求(1) 机房建筑结构必须符合承载力的设计要求，地面孔洞的位置，大 小要符合图纸及规范要求。(2) 机房门窗要齐全，地面干净，照明符合要求，有足够的作业空间。2施工阶段操作工艺流程f安装曳引机和导向轮f安装发电机组安装承重梁安装曳引机底座*安装限速器安装钢带轮3监控要点及质量标准(1) 质量标准执行 GB50310- 2002电梯工程施工质量验收规范 中的 规定。(2) 监控要点见下表：安装内容监理控制要点承重钢梁安装A必须符合设计要求和施工规范规定。曳引轮安装A轿厢空载时，曳引轮的垂直度偏差必须不小于或等于 0.5mm。B.导向轮端面对曳引轮端面的平行度偏差严禁大于1mm。限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装A安装必须牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于0.5mm。钢丝绳安装A钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯、松股及断丝现象。B曳引绳张力的相互差值不大于 5- 10%。C曳引钢绳绳