咖啡店出租协议出租人：_ 联系方式：_联系/送达地址：_承租人：_ 联系方式：_联系/送达地址：_根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲乙双方权利与义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：一、甲方同意将坐落于_，_平方米的店面出租给乙方经营咖啡馆使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于合同签订后_日交付店面，如甲方延期交付店面，则租期也相应的顺延。三、甲乙双方议定年租金为_元整。租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。四、租金的交付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：开户行：_账户名称：_账号：_甲方应确认账户信息真实有效，若账户信息发生变更应在变更当日及时书面告知乙方，否则给甲方带来的损失由甲方自行承担。五、甲方权利与义务乙方确保店面整体结构的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。对乙方所租赁的店面装修或整改时进行监督审查并给予意见。为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。六、乙方权利与义务在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。合同有效期内对所租赁的店面及设施拥有合法使用权。按合同内容缴纳租金和相关费用。七、争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。八、补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分的补偿由甲方直接按照_的标准向乙方支付。九、合同效力：本合同经甲、乙双方签字，乙方交付租金后生效。十、本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经签字后立即生效，均具有同等效力。出租方签字：_ 承租方签字：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_咖啡店出租协议（二）出租人：_ 联系方式：_联系/送达地址：_承租人：_ 联系方式：_联系/送达地址：_根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲乙双方权利与义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：一、甲方同意将坐落于_，_平方米的店面出租给乙方经营咖啡馆使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于合同签订后_日交付店面，如甲方延期交付店面，则租期也相应的顺延。三、甲乙双方议定年租金为_元整。租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。四、租金的交付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：开户行：_账户名称：_账号：_甲方应确认账户信息真实有效，若账户信息发生变更应在变更当日及时书面告知乙方，否则给甲方带来的损失由甲方自行承担。五、甲方权利与义务乙方确保店面整体结构的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。对乙方所租赁的店面装修或整改时进行监督审查并给予意见。为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。六、乙方权利与义务在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。合同有效期内对所租赁的店面及设施拥有合法使用权。按合同内容缴纳租金和相关费用。七、争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。八、补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分的补偿由甲方直接按照_的标准向乙方支付。九、合同效力：本合同经甲、乙双方签字，乙方交付租金后生效。十、本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经签字后立即生效，均具有同等效力。出租方签字：_ 承租方签字：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_咖啡店出租协议（三）甲方：_（以下简称甲方）身份证号：_乙方：_（以下简称乙方）身份证号：_（一）出租范围：甲方将_公园_平方米咖啡屋、岭南大道中部_平方米商亭、水系北侧_平方米商亭、南门管理房（1间，_平方米）出租给乙方，由乙方进行有偿承租经营。（二）出租期限：_年_月_日至_年_月_日，共_年。（三）租金及缴纳方式：第一年度（_年_月_日至_年_月_日）乙方向甲方缴纳租金_万元，本合同签字之时一次付清。第二年度（_年_月_日至_年_月_日）的租金数额，甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。第三年度的租金，以第二年度租金数额为基数，递增%，于_月_日前全额付清。以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上，每年递增%，于每年的_月_日前全额付清，先付后用。（四）双方权利与义务：1、本合同签字、乙方支付租金后，甲方将上述房屋交付给乙方，双方在移交明细上签字，并作为本合同的附件。2、甲方要为乙方创造良好的经营秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各项管理制度，按照自己竞标时的经营方案，认真做好经营项目的组织工作。一旦出现违约，违约一次甲方将视情况扣除_元的违约金，并督促乙方予以整改，整改期间不得经营。3、乙方承担租赁期内房屋及所有设施、设备维护、维修的全部费用，并承担设施设备毁损的赔偿责任。4、乙方要文明经营，保证饮食卫生，工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。防止发生饮食安全事故，若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。5、甲方定期对乙方安全生产情况进行检查，对发现的安全隐患进行督导整改，未整改结束不得经营。6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人，否则，甲方有权解除合同，不退租金和履约保证金。未经甲方书面同意，乙方不得扩大经营范围。7、乙方对房屋及设施进行改造、装修，必须征得甲方的书面同意。8、乙方要依法经营，工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并承担费用。甲方给予配合。9、乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。10、乙方要自觉维护经营项目及周边的环境卫生，垃圾要清理到指定位置，严禁在园内填埋垃圾，保证环境清洁。出现脏乱差情况，每次甲方视情况扣_元的违约金，并监督乙方予以整改。11、乙方要按时足额支付水电费用。12、合同期间，政府或相关主管部门有重大接待时，乙方要毫无条件地给予支持，并积极按要求配合相关部门做好接待。13、本合同终止时，该房屋内的不可移动的装潢、设施的所有权归甲方所有（若必须拆除固定装潢物时，乙方必须按其装修前的原样修复用地和墙体等），合同终止后，乙方应及时撤离该房屋物品，如合同终止_日后尚在该房屋内的所有物品和设备、设施等，视为乙方放弃之所有权，归甲方所有。乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。14、乙方设置经营招牌的，需经相关主管部门审批，并向甲方出示相关审批证件。15、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品，否则由此引起的相关事故所造成的一切损失均由乙方负责承担。16、甲方提供给乙方单独使用（包括但不限于门窗、卫生洁具、楼梯、家具用品以及通向总管的供水、排水、开关、空调、电线、消防）的设备设施，实行“谁使用谁维修保养”的原则，日常维修维护费用由乙方自行承担，乙方合同终止退房时应完好归还，若有损坏乙方需负责修复或赔偿。乙方因自身经营所需增加的配套设施设备，报批手续、费用、安装及维护费用等由乙方自行负责。17、乙方自行负责该房屋内及其使用区内的清洁和安全。要安全用电及燃气，防止火灾、水灾等事故发生。若因火灾、水灾等事故给甲方房屋及第三人造成财产损失，乙方承担全部赔偿责任。（五）乙方需向甲方缴纳履约保证金元、水电费押金元，与租金同时缴清。若乙方违约，乙方同意甲方从乙方交付的履约保证金中扣除违约金及损失。合同终止双方交接无误后，扣除违约金后的余额，甲方无息退还乙方。（六）合同的变更和解除1、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。2、在本合同有效期内，乙方确因特殊原因，需提前解除合同，须提前2个月向甲方提出书面申请，说明解除租赁合同的意图，经甲方同意并签订书面协议后方可解除，同时乙方须向甲方支付4个月租金作为补偿，且甲方有权选择以下权利中的一种：该房屋内不可移动的装饰装修、设施、道具的所有权归甲方所有;甲方要求乙方按其装修前的原样修复原状;甲方要求乙方承担甲方自行恢复原状的费用。3、本合同有效期内，甲方因自身原因，需提前解除合同，须提前2个月通知乙方，并给付乙方4个月租金作为补偿（已包括乙方的装修残值，乙方不得就装修残值等再向甲方提出任何赔偿或补偿要求或主张），同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于_日内搬离，逾期未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权任意处置。4、因不可抗力因素或甲方因烟台市及各级政府（包括福山区管委）政策变化、政府规划改变、政府指令、政府通知等政府行为原因导致合同无法履行时，合同自行终止，由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不承担责任。（七）违约处理1、因甲方原因未能按合同约定向乙方交付房屋的，每逾期_日，乙方有权向甲方收取日租金3的违约金。2、乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的，每逾期_日，按应付租金总额的3向甲方支付违约金，并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水、电等措施，乙方同意甲方采取停水、停电等措施，由此造成的所有损失乙方同意自行承担。3、乙方每月_日前支付其经营实际发生的水、电等费用，逾期造成的停电、停水等损失（包括计收的滞纳金及