商品房租赁合同书出租方(以下简称甲方):姓名：_ 身份证号：_承租方以下简称乙方： 姓名： _身份证号：_甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况甲方房屋位于_出租面积：_详细构造图：_第二条 房屋用处_第三条 租赁期限_备注： 第四条 租金该房屋一年租金为：_元大写： 按季度交费，一个季度为：_元大写： 房屋转让金：_元大写： 备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后假如不再经营自己餐饮工程的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场_年递增。第五条 付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_元大写： 即_ 到_以后从_到_续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日_内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承当法律责任。第八条 维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。假设属常规房屋大修，费用那么由甲方承当 . 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工第九条 关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的工程和物品等，如水，电，燃气, ，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费。第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的。2拖欠租金累计达一个月。3利用承租房屋进展违法活动的。4成心损坏承租房屋的。第十一条提早终止合同如因国家建立、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提早一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条 违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，根据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章： 乙方签字：签约日期： 签订日期：第 页 共 页