二手房过户流程房产过户注意事项导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项,如果觉得很不错，欢迎点评和分享。一说到房产过户，很多朋友都听过，二手房过户或者新房过户等等。但是其中的一些具体细节却不是很了解，但是我们在办理之需要提前了解一下，不但节省时间，办理时也会很有条理，那么，二手房过户流程是什么？房产过户注意事项有哪些呢？二手房过户流程1，产权审核。产权审核是在买卖之前进行的。因为有很多的买主在买房前会对房子的产权有所担心。所以前期准备是很有必要的，这一准备就是房屋产权审核。可以查看所买房屋房主的房产证等一系列有关房屋产权的证件，这些都是我们所拥有的权利。2，交定金。交定金时，定金由第三方保存，因为有的时候你要买的房子还在按揭中。当然签订协议也是很有必要的，协议可以有效地保护双方的合法权益，包括双方中如果有一方违约了，会有违约金的赔偿等等。赎楼也有好几种方式，可以通过担保公司向银行借款等方式。3，签合同，过户及交税。签合同在过户中是很重要的一部分，签合同时需要我们关注的地方有很多。并且在书面协议中，要明确交易税费双方如何分担。写在书面协议中要比口头约定好得多。然后，交定金，过户，交楼的时间也是很重要的，确定日期才能够保证交易顺利进行。希望小编所说的这些点大家都能记住。房产过户注意事项1，在我国，若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件；特殊情况，还要提交土地使用权证书；如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，办理时记得带齐就可以了。2，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，因为根据我国相关法律的规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权；办理过户时，记得带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等，已婚的话需要夫妻双方都到场，并且户口本，结婚证是必要的。小编想要提醒大家的是，需要准备的证件比较多，大家不要少？?带漏带。3,购买方的人需带上身份证，提交登记申请书；申请人身份证明；房屋拥有权证书；证明房屋拥有权发生转移的材以上就是小编关于二手房过户流程是什么？房产过户注意事项有哪些的相关知识介绍了，相信朋友们在阅读完之后，解决了不少疑惑了，办理的时候，一定要注意带齐资料,并且遵守相关流程，其实，流程很简单，而且也会有工作人提醒，大家不用担心。本文结束，感谢您的阅读！