鄱阳小区丰景苑8#、9#栋工程施工组织设计编制人：审核人：湖南德林建筑工程有限公司二00七年四月施工组织设计审批表工程名称：鄱阳小区丰景苑8、9#栋经济适用房工程序号项 目审 查 落 实1工程概况2施工部署3主要工程施工技术方案4保证质量措施5安全生产与文明施工措施6施工现场总平面布置7施工总进度计划8工程质量通病防治措施91011审批意见：编制单位（签章） 年 月 日审批单位（签章） 年 月 日施工组织设计报审表工程名称：鄱阳小区丰景苑8、9#栋经济适用房工程 编号：致：岳阳贝特建设监理咨询有限公司我方已根据施工合同的有关规定完成了 鄱阳小区丰景苑8、9#栋经济适用房工程 施工组织设计的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查。附：施工组织设计 承包单位：湖南德林建筑建筑工程有限公司 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 湘质监统编施200210施工组织设计（方案）审批记录 工程名称：鄱阳小区丰景苑8、9#栋结构类型：砖混结构结构层次：1+6层建筑面积：9372.9m2我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已完成了鄱阳小区丰景苑8、9#栋工程施工组织设计（方案）的编制，并经公司技术部门组织审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）项目经理：项目部（章）：年 月 日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：年 月 日监理（建设）单位审查意见：监理单位项目总监理工程师 监理（建设）项目部（章）（建设单位项目技术负责人）： 年 月 日鄱阳小区8#、9#栋工程施工组织设计目 录 一、 工程概况 （一）、工程简述（二）、结构概况（三）、建筑概况（四）、施工环境（五）、相关单位二、 施工部署（一）、项目经理部构成 （二）、项目目标（三）、施工顺序安排 （四）、主要材料采购及要求（五）、主要垂直运输设备的布置 （六）、主要劳动力安排计划 （七）、主要材料计划 （八）、主要设备计划 三、 主要工程施工技术方案 （一）、测量方案（二）、垂直运输方案（三）、基础土方（四）、砼梁、板、柱、墙施工方案（五）、外脚手架施工方案 （六）、砌体工程施工方案（七）、屋面防水施工方案(八)、楼地面工程 (九)、装饰工程施工方案 （十）、电气工程施工方案（十一）给排水工程施工方案四、 进度计划及保证质量措施 （一）、保证措施 （二）、季节性施工措施五、 安全生产与文明施工措施 六、 施工现场总平面布置图 七、 施工总进度计划 （一）、工期目标 （二）、保证工程进度措施 八、 工程质量通病防治措施 （一）、模板工程（二）、钢筋工程（三）、砼工程 （四）、楼地面工程（五）、砌体工程（六）、卫生间渗漏水的防治（七）、屋面防水（八）、外墙渗水的防治 一、工程概况（一） 工程简述本工程为鄱阳小区8#、9#栋工程，位于湖南省长沙市雨花区鄱阳村，西面临韶山南路。8#栋总建筑面积为4681.75，砖混结构，1+6层，建筑总高为22.25米；9#栋总建筑面积为4691.15，砖混结构，1+6层，建筑总高为21.95米；本工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为50年,屋面防水等级二级,防水耐用年限为15年,设计地震分组为第一组，设计基本加速度值为0.05g,为不需进行波速测试的丙类建筑物，场地类别为1类，场地特征周期为0.25s。该工程由长沙申奥房地产开发有限公司开发，湖南省第六工程公司设计分公司设计。（二） 工程概况本工程为砖混结构，抗震按6度区要求进行抗震构造设防，结构设计使用年限为50年 基础8#栋采用条形基础,9#栋采用沉管夯扩灌注桩基础.地基基设计等级为乙级。砼基础垫层为C10，其他均为C25。桩基及基础、主体钢筋主要为一、二、级钢筋，0.000以下为MU10普通烧结实心粘土砖， M10水泥砂浆砌筑，标高0.000以上至三层采用M10混合砂浆砌P型烧结多孔砖（24011590）；四层以上为M7.5混合砂浆砌P型烧结多孔砖（24011590），楼层的楼面为现浇钢筋混凝土楼面板和预应力空心板相结合的形式；屋顶采用现浇钢筋混凝土板。（三）、建筑概况标高4.85m以下为深咖啡色外墙砖饰面，4.85m至15.65m外墙为米黄色外墙砖饰面,15.65m以上外墙面均为白色外墙漆饰面；卫生间、厨房内墙为水泥砂浆打底至天棚底，其它内墙面采用混合砂浆打底，楼梯间墙面为888仿瓷涂料两遍；楼梯间及储藏间踢脚为100高面砖踢脚，其余房间踢脚为20厚1：3水泥砂浆踢脚；厨房、卫生间天棚为水泥砂浆抹面，楼梯间及储藏间天棚抹混合砂浆后再刮888仿瓷涂料两遍，其余房间天棚均为混合砂浆顶棚；楼梯间地面为陶瓷地砖楼面，其余楼地面均为水泥砂浆楼地面；8#、9#栋屋面均为波形瓦装饰坡屋面，天沟及女儿墙泛水热贴SBS改性沥青防水卷材。本工程窗采用铝合金窗，入户门为钢防盗门。室外散水采用盖板暗沟。给水及排水生活给水管道采用PP-R管，热熔连接；生活排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，采用胶结。电气电气包括照明、电力、防雷接地。住户每户安装功率6KW，每间车库安装功率为1KW，防雷按三级防雷设计，与大楼其它接地系统共用接地网，接地电阻要求不大于1欧。防水工程：屋面防水采用级防水，使用年限为15年，坡屋面，屋面构造做法详见00SJ202。其中块瓦为蓝色西班牙波纹瓦，做法见05ZJ2118 5/16；墙体防潮层采用1：2水泥砂浆（内掺5%防水剂）满铺，设在室内地坪以下600处。楼地面工程：1、储藏室地面做法参见98ZJ001地2；一层地面做法参见05ZJ001楼39；厨房、卫生间为水泥楼面做法参见98ZJ001地27，其它楼面为水泥楼面做法参见98ZJ001地10。门窗工程：主要为塑钢窗，外门窗玻璃采用（56A5）中空玻璃，自身遮阳系数0.58，传热系数2.4W/.K。（四）、施工环境本工程西临韶山南路，交通方便，本工程成带状分布，施工场地较好布置。（五）、相关单位本工程由长沙申奥房地产开发有限公司投资兴建，湖南省第六工程公司设计分公司设计，湖南大地建设项目管理有限公司监理，长沙市建设工程质量监督站质监，中国航空工业第三设计研究院勘测，湖南德林建筑工程有限公司负责施工。二、施工组织部署（一）、项目经理部构成 1、项目部组织机构框架图项目经理水电安装副经理项目副经理兼技术负责人材料、设备主管施工员设备部后勤部材料部技术质安部施工部电焊冷作班挖桩队木工班钢筋班砼班架子班电气安装班给排水安装班机电班办公室、财务、后勤、综合治理设备管理员采购员质检员安全员资料、试验员施工员测量员2、项目经理部组成经理项目经理：蒋建辉技术负责人：张运泽施工员：黎明 王国其 质检员：杨官辉安全员：周德文资料员：杨官辉3、各职能部门职责权限办公室职责（1）、负责项目部的内外协调、对外接待、文字有关行政事务管理工作。（2）、负责文件资料的控制管理工作，做好文件资料的收集、整理、归档、保管等工作，对各部门的文件资料管理进行指导、监督。（3）、负责综合治理、计划生育、后勤、保卫、保密等工作。（4）、负责项目部办公用品的采购、保管及发放工作。技术质安员职责（1）、负责项目部所需的各类规范规程、标准及计量设备的配备。负责施工过程中技术文件管理、技术交底及标识和记录。（2）、负责编制系统工程、特殊工程测量方案，组织测量放线工作，复核原始资料和各项测量成果。协助项目技术负责人编制单位工作施工组织设计。（3）、负责解决施工过程中的技术问题，重大技术问题无法解决时及时上报公司技术科。（4）、负责做好各分部（分项）工程的质量安全检查及等级评定。（5）、负责与业主、设计、监理、质监等单位的代表协调解决技术质量问题和理顺关系。组织项目各部门和作业人员进行作业前的质量安全教育，及时纠正不安全做法，出现质量安全事故，及时报告上级和主管部门，配合有关部门做好工伤事故处理和善后工作。（6）、对项目的试验、检验和测量设备及检试状况进行标识和管理。（7）、施工前制定建筑材料及工程检验与试验计划，在施工过程中，负责实施检验试验计划，对各道工序进行预控、中间检查。（8）、在项目施工过程中，正确使用质量否决权，防止质量事故的发生。（9）、参加项目对采购物资的质量评定。参与对劳务供方、工程供方的选用评定，并进行监控，做好监控记录。（10）、组织参与开展技术革新