合同编号:2020年商品房买卖补充协议书甲方：乙方：20甲乙双方丁年 月 日签定的区号楼单元号房屋商品房买卖合同，付款方式为按揭贷款方式。现因政府原因，银行按揭手续暂时不能办理， 据此双方达成如下补充协议，以资双方共同遵守。一、甲方在乙方交纳积极办理按揭保证金2000元及交付房屋所需全部费用后可以将房屋交付乙方使 用，乙方取得所购房产全部钥匙。二、乙方在收到甲方办理按揭的电话通知以后，乙方应主动配合按揭工作，及时提供按揭所需材料。如因乙方原因导致按揭款下放延误超过十个工作日，甲方有权没收乙方2000元保证金。如因乙方原因导自按揭贷款不能办理，乙方应在收到甲方书面通知之日起30天内将购房款以现金的方式付活，否则，甲方有权解除合同，并收回房屋，由此而造成的损失由乙方自行承担。如在本协议签定后月内未能办成按揭，应视为不能办理按揭。三、如乙方积极配合，使得按揭款及时到位，甲方应在三个工作日内退还2000元保证金，否则按日追加10%勺滞纳违约金。四、本合同一式两份，甲乙双方各执1份，本协议双方签字或盖章生效。签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机 构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保 证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点， 为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明 确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。