XXXX幼儿园项目可行性研究报告项目可行性研究报告可研报告项目建议书资金申请报告二0一一年三月目录第一章 申报单位及项目概况 错误！未定义书签第一节 项目申报单位概况 错误！未定义书签第二节 项目概况 错. 误！未定义书签第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 .错误！未定义书签 第一节 发展规划分析 错. 误！未定义书签第二节 产业政策分析 错. 误！未定义书签第三节 行业准入分析 错. 误！未定义书签第三章 资源开发及综合利用分析 错误！未定义书签第一节 土地资源利用分析 错误！未定义书签第二节 水资源利用分析 错. 误！未定义书签第四章 项目技术及设备方案 错误！未定义书签第一节 工艺技术方案 错. 误！未定义书签第二节 设备方案 错. 误！未定义书签第五章 节能方案分析 错. 误！未定义书签第一节 节能设计标准 错. 误！未定义书签第二节 能耗状况与能耗指标分析 错误！未定义书签第三节 节能措施 错. 误！未定义书签第六章 建设用地、征地拆迁及移民安置 错误！未定义书签第七章 人力资源配置及实施计划 错误！未定义书签第一节 人力资源配置 错. 误！未定义书签第二节 项目实施计划 错. 误！未定义书签第八章 环境和生态影响分析 错误！未定义书签第一节 环境和生态现状 错. 误！未定义书签第二节 生态环境影响分析 错误！未定义书签第三节 环境影响预测与评价 错误！未定义书签第四节 地质灾害影响分析 错误！未定义书签第五节 特殊环境影响 错. 误！未定义书签1第六节 环境影响预测与评价 错误！未定义书签第九章 经济影响分析 错. 误！未定义书签第一节 经济效益分析 错. 误！未定义书签第二节 行业影响分析 错. 误！未定义书签第十章 社会影响分析 错. 误！未定义书签第一节 社会影响效果分析 错误！未定义书签第二节 社会适应性分析 错. 误！未定义书签第三节 社会风险及对策分析 错误！未定义书签第十一章 结论与建议 错. 误！未定义书签第一节 结论 错. 误！未定义书签第二节 建议 错. 误！未定义书签附件1、XX区人民政府办公室关于印发 XX区2011年度教育重点工程项目建设实施方案的通知2、XXXX幼儿园平面布置图2第一章总论第一章总论第一节概述一、项目名称及地址1、项目名称：XXX）幼儿园2、项目地址：XX区北二路以南，西五路以西二、项目建设内容及规模本项目按照18个班、每班30人的规模标准进行设计，项目规划占地 面积6292.5平方米，总建筑面积3608平方米，容积率0.57，建筑密度 19.3%，绿地率 41.2%。主体建筑共3层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室、休息室等 房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。三、项目建设性质及建设期项目建设性质：社会公益项目项目建设周期：1年四、项目总投资及资金来源投资规模：项目总投资1056万元；其中工程费用902万元，其它费 用104万元，预备费50万元。资金来源：XXXX居委会自筹资金。第二节可行性研究的依据一、可行性研究的依据1、XX区城市总体规划200720202、中华人民共和国城乡规划法3、中华人民共和国城市房地产管理法4、中华人民共和国环境影响评价法5、中华人民共和国建筑法6、中华人民共和国招标投标法7、中华人民共和国土地管理法&建设项目经济评价方法与参数2006年第三版9、普通幼儿园建设标准 DB33/1040-200710、XXX）幼儿园建设工程项目规划方案11、建设单位提供的经济技术资料12、其它有关国家政策及信息资料二、可行性研究的范围1、项目背景和建设的必要性2、项目选址及建设规模3、区域概况和建设条件4、项目建设方案5、环境影响分析6、节能分析7、组织机构和项目管理&招标管理9、项目实施进度10、投资估算和资金筹措11、社会效益分析12、结论和建议三、可行性研究的原则1、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适 度超前的原则。2、坚持节约土地、统一规划、合理布局。#第一章总论3、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建 设方案。4、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、 节约投资。5、建设中应同时考虑环境保护与绿化。第三节 项目建设单位概况一、项目建设单位概况XXXX居委会是XX区XXXX勺管理和服务机构。XXX）位于西城区西侧， 地处城乡结合部位，现有居民980户，人口 3050人，党员78名，外来人 口 2480人。2009年我XX社会总产值2.3亿元，居民人均纯收入达 9500 丿元。几年来，XXXX将解决关系民计民生的重大问题作为工作的出发点和 落脚点，始终把居民的需求，作为导向开展各项工作，不断丰富服务内涵， 创新服务机制，提高服务质量，把XX工作做到居民的心坎上。一是抓好村 居改造工程。这两年，是 XXXX居委会推进村居改造工程的关键时期，XX挑选精兵强将成立项目部及党群代表监督办公室等方式，实时监督整个村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建设 辛兴XX服务大厅，为居民提供一站式服务。根据XX实际情况，XX在现办 公楼西边建设XX办公服务大厅，建立规范、高效、科学的一站式服务， 一条龙办公机制；三是投资对 XX内油龙小区、油龙一区及油龙二区的道 路进行硬化约10万平方米，彻底完成了 XX内路面的硬化工程；四是先后 在油龙小区、油龙一区、油龙二区、油龙公寓及老村范围内实施水网和电 网改造工程，按照？一户一表？的原则，每人每年补贴120元用水用电补助，有效地解决全居居民吃水和用电的问题；五是安装天然气。为进一步 提咼居民的生活质量，XX为我居居民安装天然气，并确定每月100方内享受油田职工价。六是加强文体设施的建设，我XX投资30余万元分别在油 龙小区前面、西五路东侧、油龙公寓建设三处文化广场，共配备70余套健身器材，又建设启动了老年活动中心，配备棋牌等文体设施，设立凉亭， 使得居民有一个文化娱乐的好场所。 七是加大对辖区的监控网络进行改造 升级，使整个监控设施配套完善，效果明显，为XX居民提供一个安全的生活环境；同时，我们还努力巩固创成的成果，不断强化XX环境卫生整治工作，为全体XX居民创造一个良好的生活环境。在XX居民和居两委班子的共同努力下，几年来， XXXX各项工作成效 显著，先后荣获了？全国妇联基层组织建设示范 XX?、XX省?省级卫生村？、 XX省?幸福村居？、XX省？巾帼示范村？、？ XX市先进基层党组织？、XX市 ?小康文明村？ ，XX区？ 五个好先进村居党支部？等荣誉称号。二、项目建设单位主要负责人简介#第一早总论第四节技术经济指标序号指标名称指标单位备注1规划总用地6292.5平方米2规划建设用地6292.5平方米3建筑面积3608平方米4容积率0.575建设密度19.3%6绿地率41.2%7可容纳班数18班8可容纳学生数540人9建设周期10月10项目投资1056万元11资金来源11.1其中：自筹资金1056万元#第二章 项目提出的背景及建设的必要性第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节项目提出的背景进入二十一世纪以后，党和政府确立了 ？国家办园？和？社会力量办 园?相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展。幼儿教 育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张， 现代生活节奏的加快，幼儿园的规模和设施水平已经越来越满足不了社会 的需求。学前教育是基础教育的重要组成部分， 是关系国民素质提高和民族未 来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及 基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。近年来， 党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；XX省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现 代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；XX市进一步加大政策扶持力 度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。XX市近几年社会经济水平和人口增长速度飞快，原有的教育条件、教育设施水平和规模已满足不了日益增长的社会需求，在此背景下，XX市XX区人民政府制定了XX区2011年度教育重点工程项目建设实施方案， 本项目就是其中之一，项目的建设即是为满足XXXX幼儿教育的需要，提高幼儿教育设施建设水平和教学水平。第二节 项目建设的意义与必要性本项目是XX区2011年度教育重点工程之一，2011年3月8日XX 区人民政府办公室关于印发 XX区2011年度教育重点工程项目建设实施方 案的通知（东区政办发2011 7号）中指出，为全面贯彻国家中长期 教育改革和发展规划纲要精神，推动全区教育跨越发展，基本实现教育 现代化，以邓小平理论、？三个代表？重要思想和党的十七届五中全会精 神为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕全区教育改革发展战略目标， 着眼于促进教育公平，提高教育质量，增强可持续发展能力，在全区组织 实施一批教育重点工程，全面改善办学条件，提升教育发展水平，为建设 富裕文明和谐中心区提供有力的智力支撑和人才保障。因此，本项目的建设是十分必要的。#第三章项目选址及建设规模第三章项目选址及建设规模第一节项目选址一、厂址现状XXXX幼儿园项目位于XX区北二路以南、西五路以西。该地块地势平 坦、地形规整，项目征地面积为 6292.5m?。该区域周边无污染企业，无易燃、易爆场所，排水、通风情况良好， 自然条件优越，适合幼儿园项目的建设。二、厂址条件经查阅资料和现场调查，项目所在区域无发生地质灾害的历史记载， 地质环境条件良好，地质灾害发生率极低。项目所处位置空气质量、气象条件等符合幼儿园的建设要求。本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。 依据幼儿园的整体规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设 施良好，且有良好的人文社会环境。该地块原为XXXX集体土地，经XX区国有土地储备中心收回后再划拨 给XXXX居委会，属于划拨土地。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周 边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行 的。#第二节建设规模及标准本项目按照18个班、每班30人的规模标准进行设计，项目规划占地 面积6292.5平方米，总建筑面积3608平方米，项目容积率0.57，建筑密 度19.3%,绿地率41.2%。主体建筑共3层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室、休息室等 房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。第四章区域概况和建设条件第四章区域概况和建设条件第一节区域概况项目所在区域XX市 XX区位于XX省东北