合肥辉豪房地产开发有限责任公司合同编号： 怡和锦江国际大酒店个人销售代理协议托付人（甲方）：合肥辉豪房地产开发有限责任公司法定代表人：张平地址：合肥市淮河路中段怡和大厦联系电话：代理人（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：一、总则：1、为了保证怡和锦江国际大酒店代理销售行为合法、公正、顺当进行，切实维护甲、乙双方的正值权益，依照国家有关法律，甲、乙双方就建立代理关系和合作事宜协商一样，达成本协议。2、乙方受甲方托付，为甲方代理锦江国际大酒店的销售业务，甲方按本协议规定向乙方支付代理手续费。3、本协议有效期内，甲乙双方应本着精诚合作、诚恳信用、同等互利的原则，严格遵守本协议的规定。二、代理范围：1、在房地产行业内，乙方只能为甲方进行独家代理。2、乙方须在甲方授权范围内开展业务，不得对客户作出超出授权范围的承诺。3、乙方在推销甲方产品时，必需严格依据甲方制订的产品说明资料进行解说。4、乙方未得甲方同意，不得将其代理的业务再授权第三方代理。5、乙方不得收取或代客户缴付购房款、支票及任何有价值的物品。6、乙方的业务范围包括：（1）、向客户介绍怡和锦江国际大酒店的状况，并递送资料。（2）、与甲方联系并经甲方支配后，陪伴客户到怡和锦江国际大酒店的销售现场进行参观；现场解说由公司销售部专职人员进行。（3）、对有意向的客户进行销售跟进，并按要求填写客户资料卡。（4）、刚好将客户的看法反馈回公司，并将公司的看法传达给客户。三、乙方计酬方法1、甲、乙双方依据日常的代理业务台帐记录核对成交房款金额及佣金。2、甲方以现金形式向乙方支付薪酬，薪酬分为销售佣金和奖金两部分。销售佣金=成交房房款总额佣金比例3、薪酬按月以人民币结算，每月18日甲方向乙方支付销售佣金及工资。4、乙方酬劳的税赋全部由甲方代扣代缴。四、权利和义务：1、甲方应刚好向乙方供应销售所需的资料和最新的业务政策，并负责对乙方进行基础培训。2、乙方应按甲方代表处负责人的要求进行工作。3、乙方在开展业务活动时须运用甲方供应的文件和宣扬资料，且不得随意修改。4、乙方未得甲方同意，不得翻印、散发甲方的任何文件和资料，不得泄露其代理业务的经营状况。5、乙方不得以不实之词欺瞒或诱导客户购买。6、乙方不得以甲方名义和信用对外签定合同或出具担保函。7、乙方在代理甲方业务时，应按规定登记领取业务文件和资料，并应妥当保管，不得转借其他单位或个人；如发觉遗失现象，须马上向甲方说明缘由。如乙方因未妥当保管或擅自修改甲方供应的文件和资料造成甲方经济损失的，由乙方负责。8、甲方有权对乙方的代理业务状况进行监督和检查，乙方须主动主动协作。五、违约责任：1、乙方须按甲方的业务规定进行代理工作，否则甲方有权终止本协议，如造成经济损失，甲方保留向乙方追究法律责任的权利。2、乙方同意并保证在本协议规定的代理范围内开展业务，如在开展业务过程中违反甲方有关业务规章制度，经甲方制止仍不改正的，甲方有权终止本协议。由于乙方违反甲方有关业务规章制度而造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方担当法律责任。3、乙方从事甲方的代理业务时，有下列状况之一者，本协议自动终止。构成犯罪的，由甲方移交司法机关依法处理。3 1、代理业务时有欺诈、背信、伪造文书、私刻公章者；3 2、通客户或受益人欺瞒公司者；3 3、自更改公司业务文件或资料；3 4、方同时从事房地产行业内其他公司的代理业务时。4、当甲方需终止在当地的业务活动时，甲方有权终止本协议。六、代理期限：本协议有效期为3个月，自双方签章之日起至2002年 11月13日止。七、协议的变更和终止：1、本协议生效后，甲、乙单方不得擅自变更，如确有特别缘由需变更时，须经双方同意后，方可以书面形式变更。2、甲、乙双方可在协议期限内要求终止合同，但必需提前3天通知对方。3、甲、乙双方终止代理关系后，乙方须按约定将甲方的各种业务文件和资料送缴甲方。八、争议解决：甲、乙双方之间一切有关本协议项下的争议应通过协商解决，协商不成，应向甲方所在地人民法院起诉。九、其他： 1、乙方明白并同意乙方并非甲方的职工，不纳入甲方劳动编制。乙方仅享有本合同规定的酬金和奖金，不享有劳动福利、保险等权益；乙方不得以甲方职工、受托付人或任何身份代表甲方发表、签署任何文件，或承诺担当任何法律责任。2、甲方担当乙方在本协议授权范围内推销甲方产品所产生的法律责任，除此以外，乙方任何行为均由乙方自行担当法律责任，与甲方无关。3、乙方同意甲方可依据市场状况及国家政策对公司的营运细则及规章制度作出相应的调整，乙方在此承诺接受并遵守；否则，本协议将自乙方提出异议时自动终止。4、乙方允许甲方为提升乙方的事业形象或表彰业绩，制作和在各类支配资料中运用乙方从事工作的图文资料，对此双方无需另行协商。十、协议的生效和执行本协议自签定之日生效，协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方（签章）：代表： （签章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第 1 页 共 4 页