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二手房合同范本卖方: ( 简称甲方 )身份证号码: 买方: ( 简称乙方 )身份证号码: 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同, 以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产 ( 别墅、写字楼、公寓、住 宅、厂房、店面 ) ,建筑面积为 平方米。 ( 详见土地房屋权证第号) 。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币 元 /平方米,总价:人民币 元整( 大写: 佰拾万仟佰 拾元整 ) 。本合同签定之日,乙方向 甲方支付人民币 元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币 元整申请银行按 揭( 如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ) ,并于银行放款当日付 给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金)人民币 拾万仟 佰拾元整给甲方,剩余房款人民币 元整于产权交割 完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的 房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规, 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商, 交易税费由 方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约, 应书面通知甲方,甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ) 返 还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通 知乙方,并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已 付款返还给乙方。第七条 本合同主体1. 甲方是 共人,委托代理人 即甲方代表人。2. . 乙方是 ,代表人是 。第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人 一份,乙方一份 , 厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争 议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方 (甲方 ) : 身份证号码 : 地 址: 邮编: 电话: ( 1)( 2)
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