行政、事业单位国有房产招租公告临产租2014第12号 临海市产权交易所有限公司受委托，向社会对下列房产公开招租，房屋面积和用途以承租人实地考察为准，房屋详情参见下表：表一：序号房屋地址房屋用途租金起始价（元/年） 租期（年）投标保证金（元）合同保证金（元）面积(m2)1临海市塘头路 86号 、86-1号底层二间商铺商铺600903100003600约402临海市塘头路86-2号、86-3号底层二间商铺商铺555603100003600约403临海市塘头路86-5号、86-6号底层二间商铺商铺600993100003600约404临海市塘头路86-4号底层一间商铺商铺27000350001800约205临海市塘头路86-7号底层一间商铺商铺25500350001800约206临海市塘头路86-8号底层一间商铺商铺23900350001800约207临海市塘头路86-9号底层一间商铺商铺25600350001800约20备注1、面积以实际为准。2、投标保证金竞价后退还竞价人，中竞人的合同保证金请自行向业主缴纳。3、每个竞价人限报一个标的，各标的均不设保留价。此房屋有原承租人，原承租人同等条件下享有优先权，上述租金为竞价起始价，不设保留价。此房产出租需具有企事业法人资格的单位或持有个体工商户执照的经营者方可报名。凡符合条件的竞价者，企业携带企业营业执照、法定代表人身份证，个体工商户带个体工商户营业执照及经营者身份证。（非法定代表人来报名的须带法定代表人授权委托书及报名人身份证），报名时需缴纳投标保证金，并在规定的报名截止时间前到账才准予报名。投标保证金缴纳户名：临海市产权交易所有限公司，开户银行：浙江临海农村商业银行股份有限公司；账号：201000105503123；中国农业银行临海市支行，账号：930101040003353。投标保证金缴款人姓名须与报名人姓名相一致。报名地点：临海市行政服务中心B楼一楼产权交易窗口（临海市凯歌路6号）。报名时间：自公告之日至2014年5月27日下午4时（含4点整时）止。展示时间：与公告时间同步。递交报价时间：2014年5月28日8时至 5月29日16时正。竞价时间：2014年5月30日下午3点。 竞价地点：临海市行政服务中心B楼二楼三号开标室。招租具体事项可登录临海市招投标中心网站（http:/www.lhztb.gov.cn）下载相关资料，或来报名处咨询。 联系人： 陈先生 蒋先生 联系电话：85280756 85280268 临海市产权交易所有限公司 二一四年五月十九日租 赁 须 知本次出租房屋为临海市道路运输管理局全权支配的房产。原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。一、本次出租房产位置、面积、租金、租期见下表（面积以实际为准）：序号房屋地址房屋用途租金起始价（元/年） 租期（年）投标保证金（元）合同保证金（元）面积(m2)1临海市塘头路 86号 、86-1号底层二间商铺商铺600903100003600约402临海市塘头路86-2号、86-3号底层二间商铺商铺555603100003600约403临海市塘头路86-5号、86-6号底层二间商铺商铺600993100003600约404临海市塘头路86-4号底层一间商铺商铺27000350001800约205临海市塘头路86-7号底层一间商铺商铺25500350001800约206临海市塘头路86-8号底层一间商铺商铺23900350001800约207临海市塘头路86-9号底层一间商铺商铺25600350001800约20备注1、面积以实际为准。2、投标保证金竞价后退还竞价人，中竞人的合同保证金请自行向业主缴纳。3、每个竞价人限报一个标的，各标的均不设保留价。二、意向承租人须知：1、认真阅读临海市行政事业单位国有资产（房产）租赁合同（草案），报名人对合同条款有修改意见的，在报名终止前以书面方式提交本所，由本所商请业主，如业主不同意修改而报名人不接受的，不予报名，一经报名，表示接受该合同条款；2、意向承租人应事先做好实地房屋面积、结构、用途等考察，充分考虑使用性能和价格问题，竞投后不得以对实际情况不了解为由撤销竞价结果；3、认真阅读租赁竞价须知，报名人同意并签名后方可报名，报名时须缴纳竞价保证金；4、竞价保证金在中标公示结束后退还，如有投诉的暂停退回，中竞人的合同保证金请自行向业主缴纳； 5、报名时企事业法人单位携带营业执照、法定代表人身份证，个体工商户带个体工商户营业执照及经营者身份证。（非法定代表人和非经营者来报名的须带授权委托书及报名人身份证）；6、未经业主同意，承租人不得在租赁房产内改变合同签订时从事的商业活动。此房产用途只作为商铺。不能开餐饮、食品加工、棋牌室、小洗车房、小美容店、易爆危险、有污染有噪声以及国家法律不允许等行业。如违约或开展此类经营的将以合同违约终止租赁，合同保证金不予退还；7、出租方提供的房屋属国有自管产房，改造、装修在不影响到主体结构安全的前提下经业主同意方可进行适当装修，费用承租人负责。合同期满后，承租人装修或改造与房屋有关的固定设施全部归出租方所有（可移动设施和空调可拆除外）。8、经双方事先约定的重大房屋改造，改造费用和到期归属按双方约定办理，双方约定事项应事前上报市财政局审核批准。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。9、房屋按现状情况出租，房屋设施、水电等设施自行查看，如有问题须自行解决；10、出租期间的租费、水电费、有线电视、电话、宽带、门前三包等相关费用由承租人交纳；11、承租户不得转出租，如发现有转租行为的合同履约保证金不予退还，立即清退出承租房屋，已缴付的房租不予退还；12、房租按年结算，首次在签订合同时交纳一年租金，以下年份在租金到期的前一个月交纳。合同和租金直接由出租方与中竞人自行签订收取；13、如果不是原承租人中竞的，出屋时间为竞价结束后三个月内；14、租赁时间以合同中具体约定的时间为起讫日； 15、租赁营业税、土地使用税、租金税金由业主方承担；16、承租方必须遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违法，所造成的一切责任均由承租方负责。17、如因重大政策性原因、拆迁或不可抗力等原因，委托方保留收回租赁房产的权力，房租按实际使用月数结算，其他费用不予考虑。三、报价须知：竞价方式是竞价人在报名结束次日起二个工作日内将填好并封在信封内的报价单交到临海市行政服务中心B楼一楼的产权交易窗口，并签字确认才为有效。 本次租赁不设保留价，中竞后签订租赁合同。报价中竞后，中竞人放弃租赁的，竞价保证金不予退还。竞价人（签字或盖章）：临海市产权交易所有限公司二一四年五月十九日暗 价 竞 标 规 则本所受临海市道路运输管理局委托，对表一所列标的房屋进行公开招租，依据临海市公共资源（资产）交易实施规定（试行），特制定本次暗价竞标规则：一、竞价人进入竞价会场，即表示同意遵守本规则各项条款，并遵守报名时签订的各项文件。二、竞价人若委托代理人竞价，代理人须出示有效的委托文件和本人身份证。三、原承租人依法享有优先承租权，但原承租人必须报名参加竞价活动，否则取消原承租人资格。四、本次竞价地点、时间竞价地点：临海市行政审批服务中心B楼二楼三号开标室。竞价时间：2014年5月30日下午3点。五、竞价人须按规定事先办理报名登记手续，并在报名时交付竞价保证金，竞价之日，凭竞价保证金收据参加竞价。六、报价程序1、主持人介绍标的物概况本次竞价标的见表一：表一：序号房屋地址房屋用途租金起始价（元/年） 租期（年）投标保证金（元）合同保证金（元）面积(m2)1临海市塘头路 86号 、86-1号底层二间商铺商铺600903100003600约402临海市塘头路86-2号、86-3号底层二间商铺商铺555603100003600约403临海市塘头路86-5号、86-6号底层二间商铺商铺600993100003600约404临海市塘头路86-4号底层一间商铺商铺27000350001800约205临海市塘头路86-7号底层一间商铺商铺25500350001800约206临海市塘头路86-8号底层一间商铺商铺23900350001800约207临海市塘头路86-9号底层一间商铺商铺25600350001800约20备注1、面积以实际为准。2、投标保证金竞价后退还竞价人，中竞人的合同保证金请自行向业主缴纳。3、每个竞价人限报一个标的，各标的均不设保留价。2、如果报名或投标人数为1人，转为协议出租，经业主和投标人双方同意后以起始价出租给竞价人。投标人数超过1人，以竞价方式决定。 3、竞价方式是竞价人在报名结束次日起二个工作日内将填好并封在信封内的报价单交到临海市行政服务中心B楼一楼的产权交易窗口，并签字确认才为有效。 4、递交报价时间：2014年5月28日至2014年5月29日16点整。 5、报价单必须填写人民币大小写、竞价人姓名等。报价单一旦提交就不得撤回，若报价大小写不一致时，以大写为准。 6、报价单有以下情形之一均为无效。 （1）报价低于起始价的；（2）报价未填写姓名、价格、未加盖单位公章的；（3）未在规定时间报价的；（4）报价单填写格式错误或涂改未盖章、签字确认的；（5）互相串通压价的。七、竞价会程序1、竞价会在2014年5月30日下午3点举行，报价人要准时到场，如不到场作缺席处理，报价依然有效，并不得撤回，结果无论中竞与否，都不得以不在场予以否认，如中竞违约，投标保证金不予退回。 2、竞价会由主竞人把报价单原封不动交与业主或监督人员审核，查看密封状况，报价人当场也可提出验证，如不作验证要求，视同对报