2023年南京房屋买卖合同（4份范本） 书目 第1篇南京房屋买卖合同 第2篇南京房屋买卖合同书 第3篇南京房屋买卖合约书 第4篇南京房屋中介买卖合同 南京房屋买卖合同 2023南京房屋买卖通用版甲方(卖方)：张三 乙方(买方)：李四 经纪机构：_房地产经纪有限公司甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原则，经协商一样，就下列房屋买卖事项订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于_市_区华侨路35号1207室，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅; (二)出售房屋的全部权证证号为鼓改字第12345号，丘号为123456-8; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; (四)房屋占用范围内的土地运用权为出让取得，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日;215;划拨取得。该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条甲、乙双方经协商一样，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。 第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交_市房地产交_市场设立的资金托管专用账户： 1、_年_月_日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。 2、甲方同意乙方向_银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于_年_月_日前与贷款银行签订借款合同。同时托付银行将贷款资金全部划入_市房地产交_市场托管资金专用账户。若乙方不能按安排贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起_日内以现金解交托管账户。 3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行担当房屋转让价款平安的全部责任。经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方215;不担当违约责任。担当违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。 第五条甲、乙双方定于_年_月_日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的赔偿;约定价值评估价值_;市场价格担当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。 南京房屋买卖合同书 出卖人：姓名：_身份证号_地址：_邮政编码：_联系电话：_姓名：_身份证号_地址：_邮政编码：_联系电话：_ 买受人：姓名：_身份证号_地址：_邮政编码：_联系电话：_姓名：_身份证号_地址：_邮政编码：_联系电话：_鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意2、甲方情愿将房屋出卖给乙方3、乙方情愿购买上述房屋4、本合同项下房屋已办理房屋全部权证、土地运用权证。5、乙方已知悉该房屋的办证状况。依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 一、房屋的坐落、面积状况：1、本合同所称标的房屋是指位于房屋，产权证号：，房权证号。2、该房屋建筑面积为平方米，架空层建筑面积为平方米。 二、房屋价款：乙方经实地查看房屋及验看房产证后，双方协商同意，该该房屋交易总价为人民币，。 三、付款方式及期限：甲乙双方同意，合同签订之日，乙方一次性付给甲方购房款人民币。 四、房屋交付甲乙双方同意：乙方付款后，甲方将房屋全部权证交付给乙方。自乙方付款之日起40天内甲方将房屋钥匙及架空层钥匙交付给乙方。甲方将房屋全部权证交付给乙方视为房屋交付。 五、房屋产权过户登记在乙方实际接收该房屋房产证之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。甲方供应涉及房屋过户所需的甲方身份证件。 六、过户涉及税费担当约定双方协商同意：甲方不担当房屋过户所涉及的包括甲方应担当的一切税、费用，即包括但不限于过户所涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费。凡房屋过户涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费均由乙方担当。 七、违约责任合同签订后，如一方反悔，违约方向守约方担当违约金。 八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，均可向_地法院依法提起诉讼。 九、陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的全部权。2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。 十、合同的效力本合同自双方签字之日起生效。 十一、本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。 十二、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件。 南京房屋买卖合约书 甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 为多方筹集房源，确保完成年下达的我县廉租住房建设任务，彻底解决城市低收入家庭住房困难，甲乙双方本着友好协商、诚恳信用以及同等自愿的原则，经甲乙双方协商同意，签订如下房屋买卖协议： 一、甲方所售住房坐落在，结构套，建筑面积_平方米。 二、住房售价暂按_元平方米，总价元，大写元整。 单价由工程前期费用、工程建安成本、附属设施及配套、土地、税金五项构成，详细按甲乙双方认可的中介机构决算的单价为准。 三、付款方式：协议签订生效后，乙方先预付给甲方款，工程进入三层支付成后支付到体竣工后支付到余工程全部竣工后按实结算。 四、交工时间：年月工程交付运用。 五、工程现场拆迁、移杆等影响工程建设的由乙方负责。 六、工程建设过程中产生的各项规费由乙方负责。 七、双方责任：甲方不能按期交付住房、乙方不能按期付款的，按收购住房总价的万分之二担当违约责任。 八、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋、土地登记机构各执一份。 七、本协议由乙方负责说明。 八、本协议自签订之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人(签章)：法定代表人(签章)： 托付代理人(签章)：托付代理人(签章)： _年_月_日_年_月_日 南京房屋中介买卖合同 2023南京房屋中介买卖房屋中介买卖合同标准格式1依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲(卖方)、乙(买方)、丙(中介)三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一样，订立本合同。 该条是合同的目的。 由托付出售方、买受方、中介方三方签署。 保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。 留意：三方当事人必需运用与其身份证(或营业执照)一样的姓名(名称)。 第一条标的基本状况及价款该条内容是对房屋基本状况的描述。 其中全部权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地运用证所载一样。 其中要留意在权证上不列名的共有状况。 如夫妻共有，房改房中的家庭共有。 受托方应要求托付人照实供应状况，并取得共有人的书面同意。 其次条托付事项 1、甲方托付丙方出售_以上房产，并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。 2、乙方托付丙方购买_以上房产，并代办_等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证)。 代办事宜可以选择。 可选其中的一部分或全选。 买卖双方应从其从其各自利益角度动身，将需托付的事项选择清晰。 第三条甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 该条是法律责任所在。 当事人必需知晓违反上述条款，须担当相应法律责任。 1、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等状况，所以应慎重对待。 2、尤其是供应资料应真实。 3、是按原先约定的房屋状况交付。 4、户口应刚好迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避开日后再有纠纷。 5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。 第四条乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_(契税交易服务费抵押