合同编号： 房屋租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方)： 签订日期:0 年 月 日签订地点： 北京丰台 合同填写阐明、合同各方的名称和注册地址、法定代表人（或负责人）填写要与工商登记一致。2、为保证合同条款完备、内容完善,使用时请在画横线的地方填写双方商定的内容,不得留空白；如果有不需要填写内容的地方,例如选择性条款中的未选部份,应划“/”或填“无”。3、空格填写要具体明确,以免产生歧义。如果房屋、场地的具体内容较多，可根据具体状况列出明细作为附件。4、租金支付方式可采用一次支付和分期支付等方式,应根据双方商定的具体状况填写，在明确支付方式的基本上,拟定付款时间及相应的付款金额。5、有关租期。根据国内合同法的规定,租赁期限不得超过二十年，双方在商定租赁期限时应注意不得超过该限制。6、解决争议的方式只能在仲裁和诉讼之间选择一种。选择仲裁方式,要写明仲裁机构的精确名称。房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方： (如下简称甲方)法定代表人: 营业执照号码: 营业执照住所: 通讯地址： 邮编: 电话：(00) 传真：(10） 承租方： （如下简称乙方)法定代表人: 职务： 营业执照(身份证）号码: 营业执照（身份证）住所: 通讯地址： 邮编： 电话： 传真： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、法规之规定，在平等、自愿、诚信和协商一致的基本上，甲乙双方达到本合同。第一条 出租房屋基本状况1、甲方有权出租的房屋（下称出租房屋）为 ,出租房屋坐落于北京市 ，四至为 ，房屋构造为 ,层数 ,出租房屋建筑面积为 平方米,以实际面积为准，房屋所有权证号为: ；土地使用权证号为： 。(出租房屋平面图见本合同附件1)2、双方批准以出租房屋实际现状进行租赁,出租房屋现状为 。（房屋附属设施及房屋配套设施见本合同附件2）3、甲方将出租房屋出租给乙方，乙方已充足理解并实地查看了出租房屋的基本状况，批准按照该房屋的现状租赁。第二条 租房用途及严禁甲方将出租房屋租赁给乙方使用，乙方应按照本合同商定使用出租房屋。如乙方需变化出租房屋的用途，应经甲方书面批准，否则甲方有权解除本合同或规定乙方恢复原状。1、乙方租赁出租房屋用于 。2、乙方在租赁房屋只限于从事营业执照和许可证范畴内的经营活动，且遵守国家法律、法规的规定,不得作其他用途和从事违法活动，同步独立承当在租赁期内经营过程中的一切经济和法律责任。如乙方需变化经营范畴或转项，应经甲方书面批准。3、乙方不得在出租房屋从事违法活动,不得增长超过设计电量的电器,不得寄存任何武器、弹药、汽油等易燃、易爆、有毒、有害危险品。如乙方在出租房屋内增长临时电器，需经甲方书面批准,并由乙方承当有关费用。、乙方必须保持消防通道畅通,保证在消防用水源、器材周边不堆放物品，不移动或挪用消防器材。5、乙方占有房屋期间,应保证出租房屋的安全，并承当出租房屋企财险的保险费用及本租赁合同的印花税费用。6、如乙方违背以上规定导致任何损害,乙方依法承当所有法律责任并补偿因此致甲方及其她第三人的损失。7、其她商定：乙方在从事商业生活服务经营过程中，应遵守国家有关服务行业的各项规定。 第三条 租赁期限 1、双方批准租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方应于租赁期开始前，指定专人与甲方委派的工作人员在出租房屋所在地共同办理租赁房屋交接手续，领取钥匙,并对出租房屋的面积、多种固定设施和设备等以书面形式予以确认。3、装修期(免租期）商定: 。、租赁期限届满，本合同自动终结,甲方有权收回出租房屋,乙方应于到期日腾空并完好交回房屋。5、续租:合同期满，甲方如继续出租房屋,在同等条件下，乙方有优先承租权，但乙方应当在租赁期限届满前 个月提出书面申请,经甲方批准后，重新签订租赁合同。第四条 租金及支付1、租金原则：双方选择下列第 种原则、双方批准出租房屋租金原则为 元 (年、月）大写： 元/ (年、月)。B、租金原则为 元/平方米日（月)。C、其她原则: 。2、租金结算：双方选择下列第 种方式结算租金A、一次结清。乙方在 年 月 日前通过 (选择：银行转账或钞票）方式一次性结清租金。B、分期付款。租期每满 （月/季/年）为一种结算周期,乙方于期满之日起 日内通过 (选择:银行转账或钞票)方式一次性结清本期租金。C、其她方式： 。3、租金调节省定： 。4、应以钞票或支票支付租金及本合同规定的其她费用。付款地点和银行帐号,按甲方规定办理。5税款及发票： 。第五条 保证金和其她费用1、在签订本合同同步，乙方向甲方交付租赁保证金 元、电费押金 元，以保证乙方对的履行本合同。若乙方不能完全履行本合同的任何条款,涉及但不限于租金的支付、房屋损坏的补偿及因乙方因素影响房屋的再出租等导致的损失,甲方有权扣留所有保证金抵偿损失，如保证金局限性以弥补其给甲方导致的损失，甲方有权继续向乙方追索补偿金。本合同期届满,乙方如不再租赁房屋，甲方应在乙方将所有应交租金和费用按期支付,且乙方无其她应承当违约责任后三十天内返还保证金余额(不计利息）。、 乙方应按照国家规定原则，自行承当租赁期间的水电费、煤（天然）气、供暖费、化粪池、垃圾、排污费、物业管理费及其她有关费用,并根据实际耗用量按月(季或年)交纳。水电费由乙方按独立的水电表及使用数额计算，具体数额和交纳方式以自来水公司、电力公司和其她有权收费单位的收费单为根据。乙方按单付费，见单即付。乙方经营用水指标为 ,超过部分，甲方按国家规定收取加价水费。因乙方迟延交付前述费用导致甲方损失，由乙方承当补偿责任。若上述费用的国标调节，按调节后原则计算应交纳费用。签订本合同步具体原则如下:(）水费:按 元吨，以实际水表数计算。（）电费:按 元度的原则收取。(3)供暖费：按 元/平米/供暖期（每年11月5日-次年月1日）的原则收取。随国家收费原则调节而调节。乙方租赁房屋内需增长暖气设备的，由乙方自行解决，并承当改造费用，但改造方案需经甲方承认。、租赁期间因出租房屋和土地所发生的税赋由 依法缴纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,由 承当,因乙方经营管理发生的税费支出由乙方承当。4、如果乙方在甲方处的保证金总数局限性本合同规定的金额，乙方在接到甲方告知之日起三日内补足给甲方，使保证金数额达到规定金额。第六条 合理使用1、乙方应爱惜房屋及其整体设施设备，并合理、安全使用出租房屋及设施设备，对房屋内部常用、易损部位、小电器设施及时进行平常维护。、乙方、乙方雇员及其客户对出租房屋的任何损坏，由乙方负责维修并承当修理费用。3、未经甲方书面批准,且就需政府主管部门审批事项未获得政府批准情形下，乙方不得在出租房屋公共部位、外部或顶部陈列、展示或装置任何文字、标记、广告、招贴、装饰物或其她资料,不得安装凉棚或其她突出物。因乙方安装前述标牌、设施所产生的责任，由乙方承当。、乙方不得以任何理由将出租房屋转租、转借、与她人共用或以其她形式变化房屋用途。、租赁期间，乙方发现出租房屋及所在楼宇主体构造及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时告知甲方修复或更换。、其她商定： 。第七条 甲方的权利、义务：、甲方有权根据本合同向乙方收取租金、保证金及其她费用。、按本合同商定交付出租房屋并制作房屋交接清单,办理交接手续。3、甲方有权在乙方不履行或不完全履行合同步,依本合同的规定进行解决。4、租期内,甲方不干涉乙方经营管理,如乙方经营改项,需经甲方书面批准,且改项应在营业执照范畴之内。5、对出租房屋及其附属设施定期检查,发现问题应于日内修缮,乙方应积极配合,费用由 承当。6、在双方未签订续租之租约前,甲方可在本合同期满前三个月内,在不影响乙方正常经营的状况下，带领客户进入出租房屋看房。7、甲方在本合同签订之日,同步向乙方出示房屋权属证书或房屋买卖合同原件,但不提供该房屋权属证书或房屋买卖合同的复印件。乙方如有异议,应当时书面提出，双方可不签订或立即终结本合同，互不承当违约责任。、为乙方办理营业执照提供租房证明等甲方有能力出具的证明。、租赁期内转让房屋,应提前 日告知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权,但因甲方及其上级投资人、股东、下属分子公司合并、分立、重组、改制进行资产划转的,乙方无优先受让权。乙方放弃优先受让权,应及时书面告知甲方；超过15日未答复甲方告知的,视为乙方放弃优先权。甲方有义务将本合同项下的权利义务告知受让方，本合同继续有效。如果甲方将房产管理权转移给第三方，本合同对新的房产管理权人继续有效。0、其他商定：)甲方不提供入室保洁服务。2)甲方不提供信报的投递，如需投递，乙方自行和邮局协商。 3）乙方不得以断电为由向甲方主张任何补补偿权利(如供电局有断电告知下达甲方,甲方应在2小时之内告知乙方)。第八条 乙方的权利、义务：、乙方应按照本合同准时缴纳租金、保证金及其她费用。2、未经甲方书面批准，乙方不得转租或转让出租房屋的任何部分,或与她人共用出租房屋任何部分或所有,不得以变更控股股东的方式变相转租或与她人共用出租房屋