_村房屋买卖合同范本合同当事人： 出卖人（甲方）(以下简称甲方)：姓名 ，性别 ，民族 ，诞生年月 ，身份证号 ，住址 ，联系电话 。姓名 ，性别 ，民族 ，诞生年月 ，身份证号 ，住址 ，联系电话 。以上二人系夫妻关系，是本合同中出售房屋的共有产权人。买受人（乙方）(以下简称乙方)：姓名 ，性别 ，民族 ，诞生年月 ，身份证号 ，住址 ，联系电话 。姓名 ，性别 ，民族 ，诞生年月 ，身份证号 ，住址 ，联系电话 。以上二人系夫妻关系，是本合同中购买房屋的共有产权人。见证人：姓名 ，性别 ，民族 ，诞生年月 ，身份证号 ，住址 ，联系电话 。见证人：姓名 ，性别 ，民族 ，诞生年月 ，身份证号 ，住址 ，联系电话 。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以此共同信守执行。第一条、 房屋的基本状况：甲方房屋座落在_，位于 号楼， 单元， 号，并附带阁楼，共 套，房屋布局为 三 室一厅一卫，为砖混结构，共 平方米，公摊面积为 平方米，层高 m,建筑层数地上 层，房屋用途为住宅。并附带贮存室，位于_，面积为_平方米。第二条、 房屋内部设施设备： 。第三条、本合同中所述房屋为山东省临沂苍山卞庄镇大新庄拆迁安置房，是甲方的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为： 元 (大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与方式：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，乙方于合同签订之日将约定购房全款 元（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）交付甲方，同时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第六条、房屋交付：甲方应在合同签订之日交付房屋，并将房屋附带的钥匙（ 把）及与房产相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。第七条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期交房不超过30天，违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的1%向乙方支付违约金，合同接着履行；甲方逾期超过60天未交付房屋，乙方有权按下列约定，追究甲方的违约责任： 1. 甲方按乙方已付购房全款的 %向乙方支付违约金，合同接着履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付房屋。2.终止合同，甲方将乙方已付购房款全额退还给乙方，按10%利率付给利息。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，甲方应全额返还约定购房款并赔偿因此造成的各项损失。第八条、关于产权登记的约定：因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金须要，甲方自愿将此房卖与乙方。在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当。如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证等过户手续，所须费用由_担当。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后取得姓名标注为乙方的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付购房款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付购房款的_%赔偿乙方损失。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房产出租或出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等），不得用任何方式拒绝阻挠。如甲方后期因房产升值或房屋产权办理后反悔，违约退款拒绝将房屋产权证，土地证等过户到乙方名下，甲方应在7日内退还给乙方已付购房款，按年20%利率付给利息，并按已付购房款的20%赔偿乙方损失。第九条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式五份，一份_张。甲方产权人各持一份，乙方产权人各持一份,见证方一份，留存备查。第十条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向苍山县人民法院提起诉讼。第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同具有相同的法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：见证方（签字）：见证方（签字）：日期：2011年 月 日1