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谢谢你的观赏不动产抵押合同(士地)焦不动产抵字第不动产抵押合同抵押人:(甲方)地址:电话:抵押权人:(乙方)地址:电话:甲、乙双方依据我国物权法、合同法、担保法、不动产 登记暂行条例、不动产登记暂行条例实施细则以及相关法律法规, 本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,在充分理解本合同条款后, 同意按如下条款订立本合同,以共同遵守。第一条:为确保 年 月一日签订的(借款合同编号:)/(最高额抵押合同编号:)主合同的履行,甲方愿意以有权处分、无争议且不在拆迁范围内的不 动产作抵押。乙方经实地勘验,在充分理解其权属状况及使用与管理 现状的基础上,同意接受甲方的不动产抵押。第二条:根据甲乙双方所签订的主合同,双方确认被担保(主债权 的数额/最高债权数额)为(小写)人民币:元,(大 写)人民币: 元,(债务人履行债务的期限/ 债权确定期间)自 年 月 日至 年 月 日。第三条:本合同抵押不动产位于 不动产权证书(国有土地使用证)号: 此次抵押土地面积共 平方米,双方确认抵押不动产评定价值,总计为人民币(大写):元整。第四条:该不动产已设定抵押,但未达到抵押物评定价值的抵押限额,从而确定上述不动产在本合同中的续贷金额为 (大写)人民币 :元,截止本次累计抵押贷款金额为 (大 写)人民币:元,累计贷款 次。第五条:本次不动产抵押所担保的范围包括: 主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第六条:甲方将土地抵押给乙方时,该土地占用范围内的建筑物、 构筑物一并抵押给乙方。第七条:抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的抵押权也 消灭。第八条:在本合同签订后,甲、乙双方应当持本合同及其他必要 的证明文件,到焦作市不动产管理部门办理不动产抵押登记手续。本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时, 甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第九条:已抵押不动产由甲方占用与管理,甲方负有保证抵押不动产的维护完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。第十条:抵押不动产,因自然损耗或甲方的行为足以使抵押不动 产价值明显减少时,乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方 认可的新的抵押不动产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的, 乙方 只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保, 抵押不动产价值 未减少的部分,仍作为债权的担保。第十一条:甲方转让抵押的不动产,应通知乙方,并告知受让人 不动产已经抵押的情况,甲方未通知乙方或者未告知受让人的, 转让 行为无效。第十二条:抵押期间,抵押不动产被拆迁改造时,抵押人必须及 时告知抵押权人,并由双方协商变更抵押合同或以不动产拆迁受偿价 款向抵押权人提前清偿债务,不足部分由债务人清偿。第十三条:抵押期间,甲方发生分立、合并、更名,由变更的机 构承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的,具破产前 设定抵押的不动产乙方享有优先受偿的权利。第十四条:抵押人死亡,依法被宣告死亡或被宣告失踪时,其不 动产合法继承或者代管人应当继续履行抵押合同。第十五条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵 押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押不动产折价或者以拍 卖、变卖该抵押不动产所得的价款优先受偿。第十六条:凡因本合同引起的或与本合同有关的争议, 由双方协 商解决。如商议不成,任何一方均可向当地有管辖权的人民法院起诉。第十七条:双方商订的其他事项: O谢谢你的观赏第十八条:本合同未尽事宜,依相关法律、法规之规定。第十九条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,不动产登记管理部门存档一份。抵押人:(签章)抵押权人:(签章)法人或委托代理人:(签章)法人或委托代理人:(签章)合同签订时间:
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