资源预览内容
第1页 / 共27页
第2页 / 共27页
第3页 / 共27页
第4页 / 共27页
第5页 / 共27页
第6页 / 共27页
第7页 / 共27页
第8页 / 共27页
第9页 / 共27页
第10页 / 共27页
亲,该文档总共27页,到这儿已超出免费预览范围,如果喜欢就下载吧!
资源描述
2023商铺出租合同电子版出租方(以下称甲方):_承租方(以下称乙方):_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。租期为_年,每年付一次房租上打。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限:1、每年租金为为人民币_万_仟元整(¥_元)。2、经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:_第四条各项费用的缴纳1、物业管理费:_向物业管理公司交纳;2、水电费:由_缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,_取暖费的费用由_承担,直至合同期满)。第五条出租方与承租方的变更:1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第六条违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第八条本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。本合同共_页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日2023商铺出租合同电子版(二)出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立_公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:一、甲方同意供给乙方经营用房_平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于_。二、该房屋租金经双方商定为每月_元。该房屋总租金为_元。三、租金于_交付,每延迟_天按总租金的_计罚。若_天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交_元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为_,从_年_月_日至_年_月_日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前_个月通知对方,并偿付对方总租金_的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方(签章):_ 乙方(签章):_代表人(签章):_ 代表人(签章):_签订时间:_ 签订时间:_2023商铺出租合同电子版(三)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、内附属设施:_。(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为_使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年_人民币,大写_。第一次需支付_年租金,一次性支付_元,大写_。第_年开始租金提前_个月每_年_次性支付,具体租金按每年_%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。八、续租租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同。(1)未按约定期限交付租金,超过_天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_天的。3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。十、其他条款1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前_个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共_页,壹式_份。其中,甲乙双方各执_份,均具有同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨,电_元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金_元,大写_。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_联系地址:_ 联系地址:_电话:_ 电话:_证件号:_ 证件号:_年_月_日 _年_月_日2023商铺出租合同电子版(四)出租方(以下称甲方):_ 身份证:_承租方(以下称乙方):_ 身份证:_经甲乙双方协商,就事宜达成如下协议;一、场地租赁情况1、甲方同意将_,_平米场地租给乙方使用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期_年,自_年_月_日至_年_月_日4、场地租金每年_元,租金缴纳方式为上打租,每_年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品宣传事宜。4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按进行处罚,并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。4、乙方
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号