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资源描述
质量通病防治施工方案一、适用范围本方案适用于永和家园三期(A、B组团)工程(土方开挖及回填防治措施、防水工程防治措施、砌体裂缝防治措施、钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治措施)、装饰工程(楼地面渗漏防治措施、外墙渗漏防治措施、门窗渗漏防治措施)。二、工程概况本工程为合肥高新区永和家园三期(A、B组团)工程,位于合肥高新区彩虹路以北,长宁大道以西,总建筑面积为24.2万平方米,其中21栋单体为地上22层、25层、27层不等, 2栋地下车库为地下1层,建筑高度80.25m(具体详见附表)。本工程耐火等级为一级,抗震设防烈度为七度,设计使用年限50年。附表:工程名称用途建筑面积()建筑层数建筑高度(M)结构形式基础类型户数0.000相对绝对标高A-1#住宅10556地上27层地下1层80.25剪力墙筏板基础10850.20A-2#住宅10986地上27层地下1层78.75剪力墙筏板基础10850.900A-3#住宅10986地上27层地下1层78.75剪力墙筏板基础10850.900A-4#住宅10986地上27层地下1层78.75剪力墙筏板基础10851.000A-5#住宅18084.3地上27层地下1层80.25剪力墙筏板基础21449.700A-6#住宅9979.3地上27层地下1层80.25剪力墙筏板基础10649.700A-7#住宅10437.8地上27层地下1层80.25剪力墙筏板基础10849.700A-8#住宅10556地上27层地下1层80.25剪力墙筏板基础10849.00A-9#住宅9808地上25层地下1层78.75剪力墙筏板基础10049.000A-10#住宅9808地上25层地下1层78.75剪力墙筏板基础10048.800B-1#住宅11347地上27层地下1层80.25剪力墙筏板基础10849.000B-2#住宅10901地上27层地下1层78.75剪力墙筏板基础10648.600B-3#住宅10206地上25层地下1层72.95剪力墙筏板基础10048.000B-4#住宅10556地上27层地下1层80.25剪力墙筏板基础10848.10B-5#住宅11209地上27层地下1层78.75剪力墙筏板基础10648.600B-6#住宅10429地上25层地下1层72.95剪力墙筏板基础9848.600B-7#住宅10399地上25层地下1层78.75剪力墙筏板基础10648.600B-8#住宅9808地上25层地下1层78.75剪力墙筏板待添加的隐藏文字内容3基础10047.600B-9#住宅9393.8地上25层地下1层80.25剪力墙筏板基础10047.300B-10#住宅9036地上22层地下1层74.25剪力墙筏板基础8847.000B-11#住宅9036地上22层地下1层74.25剪力墙筏板基础8847.000幼儿园幼儿园2743地上3层10.8框 架柱下独基48.500 1#地下车库汽车库14852地下1层3.60框 架筏板基础43.5 2#地下车库汽车库12978地下1层3.60框 架筏板基础42.10本工程由合肥高新城创建设投资有限公司投资新建,中铁工程设计院有限公司设计,南京南大岩土工程技术有限公司,合肥康达工程咨询有限责任公司监理,广厦建设集团有限责任公司施工。三、编制依据根据合肥市住宅工程质量通病防治实施导则合建设(2008)34号文件,为了加强建筑工程质量管理,提高住宅工程质量通病防治工作。1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20103、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20114、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20105、屋面工程质量验收规范GB50207-20106、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20027、地下防水工程质量验收规范GB50208-20118、永和家园三期(A、B组团)工程施工图纸四、管理措施:1、在图纸会审时应将不符合本实施导则的情况及时告知设计单位,由设计单位进行变更。2、针对工程实际情况,施工单位应认真做好施工组织设计,落实设计图纸会审中保证施工质量的技术措施,对容易产生空鼓、开裂、渗漏等质量通病的部位提出并采取相应的技术保障措施,必须将本实施导则规定的内容纳入施工组织设计,经监理部门审查、建设单位批准后实施。3、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要检测。住宅结构使用的材料,必须符合住宅建筑规范(GB50368-2005)的要求。五、土方开挖及回填防治措施1、详细踏勘施工现场,收集该工程地质勘察资料和施工场地内及临近区域地下管线等资料,询问了解可能出现的地下障碍物情况,以便合理安排施工准备。2、对施工图纸进行认真分析研究,确定合理的施工顺序。3、根据现场实际条件,科学合理的安排施工作业流程和施工工序,做到施工现场整齐合理,确保安全文明施工。4、根据总体施工布置,平整施工场地,整修施工道路,搭建施工临时设施。5、根据现场配电设施和水源位置,合理规范的布置施工用电、用水线路。6、开工前会同建设、监理、总包单位有关负责人认真复核测量标高。7、根据总平面图,建筑红线和经业主批准的测量控制点,在场地内测设定位桩用砼护好,作为控制点,测放各主要轴线,然后根据桩位图测放桩位,按三级复核程序进行,并及时做好签证手续。工程测量精度:测一直角的误差为10;角度闭合差为24;距离闭合差控制5mm以内。8、针对工程的特点,制定支护方案和排水方案,基坑底的长度和宽度为基坑边线外加1米作为施工作业面和挖排水沟用。9、土方回填施工前,先将浮土清除。检查基坑的边坡是否稳定,两侧如有孔洞等先填实。同时用潜水泵将基坑内局部集水抽干净,保证基坑无积水。按照不同回填方式,其施工要点分别如下:人工打夯夯实前将填土初步整平约200mm厚,夯夯相接,行行相边,两遍纵横交叉。由4人拉绳,二人扶夯,举高0.5m,一夯压半夯,按次序进行。严格按规范要求,人工夯实不少于3遍。打夯机夯实填土初步整平,厚度不宜大于250mm,打夯机依次夯打,下一步压前一步半夯,夯打遍数不少于3遍。辗压机夯实采用“薄填、慢驶、多次”的方法,填土厚度不应超过250mm300mm,碾压方向应从两边逐渐压向中间,碾轮每次重叠宽度不小于250mm,车轮子下沉量不超过20mm时,其密实度则达到要求。分段施工时,接头处做成斜坡,每层错开0.5-1.0m,并应充分夯实。回填时应分层铺垫,分层夯实,每层铺设厚度为150-200mm,用样桩控制分层厚度。10、填土从最低处开始,由下向上整个宽度分层铺填碾压或夯实。11、填土预留填土厚度的3.5%作为下沉高度(即每2m留7cm),以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下,土体逐渐沉落密实。12、回填时最佳含水率8-12%,采用铁夯或机械夯,较宽基坑上部可采用碾压机压实。每铺好一层土,应经密实度检验合格后方可进行上层回填。13、人力打夯前将填土初步整平,按一定方向进行,一夯压半夯,夯夯相接,行行相连,两遍纵横交叉,分层夯打。行夯路线由四边开始,然后再夯向中间。14、打夯机夯实时,填土厚度不大于25cm,打夯之前对填土初步平整,打夯机依次夯打,均匀分布,不留间隙。15、对于楼梯休息平台和基梁等底部无法夯实的部位,预留100-150mm不回填,用1-3cm碎石灌实。16、为保证填土压实的均匀性及密实度,避免碾轮下陷,提高碾压效率,在碾压机械碾压之前,用轻型推土机推平,低速预压4-5遍,使表面平实。17、碾压机械压实填方时,行驶速度控制在2km/h。碾压方向从两边逐渐压向中间,碾轮每次重叠15-25cm,避免漏压。18、填土过程中检查每层填筑厚度、含水量控制和压实程序。19、在夯(压)实后,对每层回填土质量进行检验,采用环刀法取样测定土的干密度,求出土的密实度,符合设计要求后,才能填筑上层。20、基坑和室内填土,每层按500m2取样一组。21、填土压实后的干密度有90%以上符合设计要求,其余10%的最低值与设计值之差,不得大于0.08t/m3,且不应集中。质量检验标准:序 号项 目允许偏差或允许值检验方法1标高-50mm水准仪3回填土料优质粘土、含水率适中直观、取样检查4表面平整度20mm水准仪22、按施工工艺要求健全岗位分工责任制,分工到位,责任到位。做到事事有人管,人人有专责,便于考核与奖罚。23、加强生产调度,合理调配劳动,组织均衡生产,施工员每天向班长下达当天作业计划,协调好工序间的关系和工序连接。24、按施工工艺特点制定质量控制体系。25、对工程质量重要的、容易发生差错的工序和环节,设置质量管理点。全工程实行三级验收制度。验收标准来自于设计和规范。上道工序不合格,不准进入下道工序施工。26、实行质量否决权制,当施工与质量发生矛盾时,施工服从质量,技术负责人及质检员有质量否决权。27、接受现场监理和建设单位管理,每道工序以监理、建设单位认可后方能进入下到工序施工。28、认真执行各项规章制度和质量标准。29、认真检查与保养机械设备,确保施工过程万无一失。30、认真做好各分项工序的质量自检工作,施工员、质检员发现班组有违反设计、规范要求的工作时,应责令及时改正,如遇不能处理的技术难题,应及时汇报技术负责人,由技术负责人提出解决方案。六、防水工程防治措施1、施工前,使基层充分湿润,防止剥落。施工后注意湿润养护,避免过早失水干燥,导致粉化。2、配料时,必须在容器内先放水,再徐徐投放粉料搅拌,以免粉料结团。3、配料后,必须在1小时内用完,以免硬化报废。4、涂刷时,从背阴处开始涂抹,随着阳光阴影移动进行施工。避免由于阳光过分照射引起干燥过快,影响质量。5、袋装粉料密封存放于干燥处,防止受潮变质(存放期6个月)。6、在防水层表面发白终凝后(约2小时),才可上人踩踏。严禁在防水层上堆物,24小时内洒水养护(面层无积水)。七、砌体裂缝防治技术措施:一)、设计措施(在施工时对照本设计措施,若发现不符合的情况及时告知设计单位,由设计单位进行变更)1、住宅结构不应产生影响结构安全的裂缝
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