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最简单的房屋出租合同样本出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于位置,乙方租赁该房屋一层,建筑面积约为平方米。2、甲方作为该房屋的所有权人,保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房屋现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消费、建筑要求或者标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封扣押等强制措施。3、甲方保证乙方在租赁期内,能够使用一层和二层门头广告位安置广告牌,并根据需要进行部分改造。甲方应在_年_月_日之前,将房屋南向门脸前移1.2米,东面东移1.5米,以保证与二楼的整体性,以便乙方能够正常使用二层门头安置广告牌。河南信永律师事务所阎春生实习律师制作4、甲方负责将房屋周边的售卖地摊、餐饮地摊等予以清除;在不改变房屋主体结构的情况下,甲方允许乙方对房屋进行改造。第三条甲方应提供该房屋的房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明,乙方应提供营业执照。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、交付日期及租赁用途1、甲方应在_年_月_日之前将该房屋交付给乙方装修,同时免收乙方装修期间的房租,免收房租从甲方将房屋交付乙方时开始,截止到_年_月_日。2、该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,租赁期限共年。3、甲乙双方同意,乙方租赁该房屋作为经营使用,并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用、管理的规定。4、在租赁期间,甲方不得以任何个人理由要求乙方返还租赁房屋。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。5、甲方承诺在本合同租赁期满后,在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。第五条该房屋租金为元/年,乙方按季度支付,并在每季度第一个月的_号之前将租金通过现金或转账交付给甲方。双方对租金和交付方式另有约定的,可以签署补充协议。第六条房屋修缮与使用1、在租赁期内,乙方发现该房屋主体结构及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修并于合理日期内修复完成。如果甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除,因此甲方怠于及时修缮而影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。2、租赁期间,甲方保证出租房屋及附属设施完好处于正常的可使用和安全的状态。3、在乙方装修和经营期间,涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的,则甲方应配合乙方协调周边关系,尽量确保乙方工作顺利进行,不因此而蒙受损失。第七条房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租期届满后及时返还该房屋。2、乙方返还该房屋应符合正常使用的状态,其间乙方所做的装修无需复原。第八条房屋的转让、转租、出售和抵押1、在租赁期之内,甲方同意乙方在不欠房租的情况下自由转租该房屋,甲方配合签字。2、租赁期间,甲方若需抵押该房屋,应当至少提前_日书面告知乙方,并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。3、租赁期间,甲方出售该房屋,应至少提前三个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。4、租赁期间,无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更,甲方必须保证本租赁合同仍然生效,并继续履行。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件或存在危险,不能实现租赁目的的,乙方有权书面告知甲方解除合同;3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权书面告知乙方解除合同,收回出租房屋;(1)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(2)拖欠房租。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条甲方违约责任1、甲方违反本合同约定,应支付乙方违约金贰万元;因甲方违约导致合同解除的,甲方应赔偿乙方一切损失(包括装修改造、用品购置、配套设施、经营损失等所有费用)。2、因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况,造成乙方损失的,甲方应赔偿乙方一切损失(同前一条)。3、甲方未按合同约定时间向乙方交付房屋,每逾期一天按日租金的1倍赔偿。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方一切损失(同第1条)。5、若甲方出租的房屋没有土地证、产权证等导致乙方无法正常使用该房屋的,甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证,由此产生的费用由甲方承担,因此延误租期免费顺延,给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。若因此,导致合同无法正常履行的,甲方应赔偿乙方的一切损失(同第1条)。6、合同期内,甲方不得再次将该房屋租赁给他人。否则,甲方应赔偿乙方的一切损失(同第1条)7、因甲方原因使乙方不能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十一条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有书面告知乙方权终止合同,收回该房屋。(1)未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(2)利用该房屋进行违法活;(3)拖欠房屋约定租金的。2、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1倍支付滞纳金。3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商解决不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本合同一式两份,自双方签字盖章后生效。由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方:_ 乙方:_:身份证号:负责人(签字)甲方指定收款账号:电话:_ 电话:_年_月_日 _年_月_日最简单的房屋出租合同样本(二)出租方:(以下简称甲方)身份证地址:身份证号码:承租方:(以下简称乙方)身份证地址:身份证号码:根据相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经甲、乙双方友好协商一致,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1.租赁地址:/(号/幢);居住面积平方米;车库:平方米。二、租用期限及其约定:1.租用期限:甲方同意乙方租用(月/年);自年起至_年_月_日;2.房屋租金:每月(人民币)(大写:_;3.付款方式:按方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。4.租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、暖,天然气、通讯、设备、卫生治安,物业费等一切费用由乙方支付;5.租用期内,乙方如有下列情形之一出现,甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达10天;三、双方责任及义务:1.乙方须按时交纳水、电、煤、暖,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;4.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;5.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;6.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方全部赔偿;并给甲方及时修复。四、其它未尽事宜其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。五、其他说明:入住时水、电、煤气数字如下:出租方:_ 承租方:_联系电话:_ 联系电话:_最简单的房屋出租合同样本(三)甲方(出租方)_区_,法定代表人:_,身份证号码:_乙方(承租方)_市_号,法定代表人:_,身份证号码:_根据中华人民共和国合同法有关规定,甲乙双方就租赁厂房场地及房屋经友好协商,在完全自愿的基础上,同意签订本合同。一、租赁房屋概况:1、该厂房及房屋位于_路_路口往北100米左右,_路旁。2、该房屋建筑面积240,共计二层,场地。二、租赁期限:租赁期限为五年,自_年_月_日至_年_月_日。三、租金及付款方式:1、房屋和厂房前三年(每年租金为:48000.00元(大写:肆万捌仟元整),后两年(第四年、第五年)在之前的价钱上增加_元,即后两年为:50000.00元(大写:伍万元整)。2、付款方式:合同签订之日以现金形式支付,每年付款壹次,头年期满后付第二年的租赁款。3、其他条款1、甲方法定代表人变更,不得影响本合同条款的执行。2、本合同到期后,连同条件下,乙方有优先续签权。3、未尽事宜,双主协商解决,再有补充条款与本合同具有同等法律效力。4、本合同自双方签字之日起生效。租赁期满合同自动终止。5、本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方签字:_ 联系电话:_乙方签字:_ 联系电话:_见证人:_年_月_日最简单的房屋出租合同样本(四)甲方(房主):_签名盖章(红印)乙方(承租人):_签名盖章身份证号码:_(需本人填写)根据民法典及有关规定,为
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