目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况35下载后可任意编辑、修改4.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析527.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57辽宁营口印刷高新技术产业基地建设 可行性研究报印刷高新技术产业基地建设可行性研究报告第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称、承办单位及可行项研究报告编制单位项目名称：辽宁营口印刷高新技术产业基地建设项目；承办单位：辽宁大族冠华印刷科技股份有限公司；单位地址：辽宁（营口）沿海产业基地新联大街东一号；法人代表：周广英；可研编制单位：盘锦开来工程造价咨询事务所有限公司。1.1.2项目的战略目标依据营口沿海经济带己上升为国家发展战略和沈阳新经济区双重机遇，在辽宁(营口)沿海产业基地建设“辽宁营口印刷高新技术产业基地”。1、项目定位构筑一个现代化印刷产业集群平台，做成全国乃至全球范围内具规模和影响力的印刷行业的集印刷装备制造、印刷耗材、印刷附属配套、印刷包装等现代化多功能综合产业基地，成为中国印刷产业走向世界、世界印刷产业进入中国的桥梁和纽带，成为世界印刷、包装企业登陆中国的桥头堡。2、项目的产业结构 以大族冠华的印刷机械为主导产业，实现印刷产业经营的集团化、专业化和规模化，并对现有的印刷行业资源进行再配置，建立一个高度集约、有效的平台，整合产业供应链，进一步提高整个产业的运作效率，降低产业总成本，增强辽宁营口印刷高新技术产业基地的国际竞争力和国际地位。本项目旨在依托大族冠华现有的行业领先地位及产业优势，集印刷装备制造、印刷耗材、印刷附属配套、印刷包装于一体的印刷综合性产业基地。印刷装备制造产业该项目拟占地10公顷，建设厂房10万及相关配套设施，引进美国、日本、德国等国家先进的加工中心、数控齿轮磨床、激光干涉仪等高档设备。以大族冠华印前、印中、印后产业为主体，形成产能规模优势。产品方案:：47/52/56/66/79规格印中多色胶印机设备； 52/56/66规格CTP等印前设备；配折切订、上光、覆膜、模切、折页、胶订、裁切等印后加工设备。同时，吸收日本、丹麦等国印刷机械设备制造商参与该项目。总投资4亿元，项目建成后预计可实现销售收入10亿元/年。 印刷耗材产业此项目在东北尚属无人问津的产业，我们将以产业基地现有企业豹驰集团下属子公司营口豹驰数码新材料科技有限公司为核心，在周边形成印刷耗材产业集群，依托先进的生产制造平台与产业优势，与国内外先进企业、先进技术开展战略合作，通过利用产业集中的优势，引进PS板、纸张、油墨、橡皮布等印刷耗材制造厂商入驻，提高印刷耗材的档次和技术水平，促进耗材产品技术革新速度，提高行业整体耗材生产水平。总投资5亿元，占地面积5万平方米，项目达产后，预计可实现销售收入15亿元/年。印刷附属配套产业印机生产企业己经逐步摆脱大而全、小而全的经营理念，大量的印机专用零部件改为市场采购，从而促使大量配套企业的诞生。项目以冠华印刷产业园为基地，毗邻辽宁大族冠华印刷科技股份有限公司，占地预计6万平方米，己经规划4.5万平方米，建造连体厂房和服务中心、物流中心和物业管理中心等配套服务设施，面向全国招商将为印机生产企业配套服务的50-100家优秀配套企业吸引到产业园，形成独具特色的印刷产业链，现有30家企业即将进驻。承担印机企业零部件加工配套，规模经营，为就近采购、就近销售，降低运输成本，介于基地内众多的配套企业，将引进物流专业设备，运用先进的信息技术、仓储运输技术和管理手段，实行现代化物流管理，从而大幅度提高运行效率，降低运营成本。营口市政府给予该项目以政策和税收等优惠。总投资3亿元，项目建成后预计可实现销售收入10亿元/年。印刷包装产业。包装印刷与人们的生活息息相关，未来发展前景片光明。依托产业基地己有优势，辽宁(营口沿海产业基地未来将有上千家企业入驻，每家企业每年都将产生数量可观的包装印刷业务，吸引50-100家印刷包装企业入驻(例如:闻名全国的盖州市芦屯塑料包装基地)，为产业基地企业承揽印刷包装业务，向周边地区延伸，进一步成为全国印刷、包装产品的集散和周转中心，成为我国印刷包装产品辐射东北、走向全国、出口海外的基地。该项目正在规划，印刷包装产业园的招商不是我公司的强项，希望能与政府和新闻出版局等共同运作，把辽宁优秀的包装印刷企业吸引到园区。总投资3亿元，项目建成后预计可实现销售收入15亿元/年。3、项目技术水平面对世界及我国印刷行业的发展趋势，结合我国经济发展实际，本项目本着高起点、高技术含量、高标准的原则，使其技术水平，达到国际同期同类产品先进水平，处于国内同期同类产品领先地位。4、产业基地各项经济技术指标见下表1-1表1-1 产业基地规划各项经济技术指标汇总表 单位：亿元、公顷序号项目名称占地投资产值税金利润建设内容起止时间 1印刷装备制造产业 10 410 1.20 1.87全 部20112012 2印刷耗材产业 5 515 1.80 2.20基础设施20132014 3印刷包装产业 5 3 15 1.20 3.00基础设施20142015 4印刷附属配套产业 6 310 1.20 2.00基础设施20142015合计 26 1550 5.40 9.075、项目建设期项目建设期为5年。本研究报告只针对一期工程印刷装备制造产业项目进行论证、分析。6、第一期工程印刷装备制造产业项目各项经济技术指标见下表： 表1-2 印刷装备制造项目各项经济技术指标汇总表序号指 标单位规模说明1 建设规模1.1总占地面积1000001. 1. 1多色喷墨印刷机台 400 单、双面各200台1. 1. 2 印前CTP整机 台 500 1. 1.3 印后配折切联动设备台 500 1.2总建筑面积 857971. 2. 1厂房57720 156378.1m=5栋1. 2. 2 办公、综合楼 17640 其中办公楼一栋、综合楼2栋1.2.3 仓库、辅助厂房、变电所及其他10437 含实验室2 主要产品方案 41552.1 多色喷墨印刷机台 400 单、双面各200台2.2 印前CTP整机 台 500 2.3 印后配折切联动设备台 500 3 企业定员 8203.1 管理、技术和销售人员人 693.2科研开发人员人 93. 2 工人人 7424 全年生产天数日 2515 主要原材料、燃料、动力5.1 钢材 t6762 钢板、圆钢、钢锭5.2 供热折标煤t 12385. 3 水t 250005.4 电 万Kw 2116 项目总投资万元