w，n J v-V/q n 3 0 叫 n d公寓买卖契约针 rf。令产 f 。,V, d亨京1、房屋出卖方：C以下简称甲方）2、房屋买入方： C以下简称乙方）* o r 9，sq03房屋买卖标的:：（D甲方同意将市”室叁富房屋中心”大厦内第T v. 0，*套（包括室朝襄豫*设备一家具等等）卖绐乙方电.本买卖契约所规定的房屋面积（指 。 一 。 o 0 , 。 、 o建筑设讦图计算）共计 内用品清单各一份）Eg 产 p.平方米c附房屋平面示意图,室（2）本买卖契约所涉之“大厦地址为市 路 号，该地块是经市土地局批准九甲方以万美元中标九获得五年有偿使用权（截止公元年月曰），因此乙方购入的公寓”，To尸 .房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。己方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年月 日jqm Q 45%. . 0（3）如甲方的土地有偿使用杈结束时，本合同即行终止.美元;甲方已收4、房屋买卖价格: a ， ea本契约所规定的公寓房买卖价格为妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。U ,.,2 0，. Ui；房屋的移交:CD本房屋买卖契约签订后乙方必须在一个月内按照甲方7 d 才. “0销售说明书规定的有关建筑和设备标难及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有均应从移交之日起由乙方权即归乙方.不论乙方住进使用与否, 承担该房屋的使用、管理和维修责任。 n ： 0F ,0-” .十 。6、管理、维修和其他费用：中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方 4ah.4费隶管相，并向省用户裁行分捧及收取相应费用。闺)甲方嘴楚每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理苑 大楼 管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费公用部便螺化保养 费、安全保卫费、,机械保养人员及大楼房管入蜀费用等B(甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议,。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属 甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电 供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水 谈各、供电供水设备J空调设番的公用场所的所有的非人为损坏 的建筑和装牯的修复03)石笳所应负担的电费、冷暖汽空调费由甲方兔责首算*. 3产. aE ，0% JT ,r. to 9.b W， 0分摧,方招总费按住户用户面积平均分摊，另加代办手续费。 二，o ai in(5)本买卖契约徘格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地七。一 r m , 7 p. 丁亍. .t, 二 X Q. t , 、一 ，、下停车场车袍：睛与甲方商议，易受灯停车场地租用合同修 本买卖契约价格中不含室内清洁费耻若需清扫室内卫生,、乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫*费用另议。(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到时款“ ，。 ) ”-0 - 4 - a通知单后;之天内一次付清,逾期按日计收应獭款额的千分I Wftil-7、房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但跄收后4_Jw 1一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责 解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决.但 如属人为损坏的房屋、设备J损坏人应承担其修理费用及赔偿损决房产机和土地使用权转讪和再转让： T . Q .0 4 D 3 r T . . O (1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按市人民政府颁布的市土地使用权有偿转让办法规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让,须按市土地使用权有偿转让办法和政府有关房产买. ，。彳 of。、. 、 e. . ir aP *or- *7 尸，02卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。（3）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的ga - a 。 0 . 职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同 的瞭件之一着在再转让中毒生颦济等到豢，一切责任由乙方员 9、中叱用户手册是本契约不可分割的组成部分,决6协商不成，提请仲裁委员会仲裁a乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵10.过户手续办理:,乙方在签订本房屋买卖契约后微须经有关部门公 ，-u.e L 二. 一L A U r1乙方凭契约、.公证书等有效的合法文件向土地局、市房产管理局分别办理过户手续工缴纳过户费和领取房 产权证电未经电力的房产买卖无短L争议解决桑戴凡执行本合同或与本合同有关的争议,，由双方友好协商解12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。、* *- v、。9 u。 c ;4 5，5 一 f 9 .*7法定代表人（签字）7地址:地址:电话；电话;年:月日