2013一级建造师建设工程法规及相关知识 通关宝典 代春泉一级建造师建设工程法规及及相关知识通关宝典代春泉二一三年四月月第一部分 1Z3001000 建设工程程基本法律知识1Z3010010 建建设工程法律律体系1Z3010012 法的的形式和效力力层次 1T1、形式：法律律全国人大大及常委XX法 行政法法规国务院XX条例 地方法法规省级、较较大市人大及常常委XX地方XX条例【20012】 部门规规章国务院各各部、委XX规定、办办法、实施细细则 地方规规章省级、较较大市政府XX地方XX规定、办办法、实施细细则2、效力：宪法法法律行政法规规部门规章章地方规章章 地方法规 3、效力原则：宪法至上 上位法优优于下位法 特别法优优于普通法 新法优于于旧法4考点:裁决适适用: 1、 法律之间有争争议,提请 全国人大常常委会 裁决决 2、地方法规跟跟部门规章不不一致,提请请 国务院 裁决决;国务院认认为适用地方方法规的那么么就地方法规规;认为适用用部门规章的,提请全国人人大常委会 裁决 3、规章之间对同同一事项的规规定不一致, 提请 国务院院 裁决P8:案例核心心掌握:只有有在合同明确确约定以审计计结论作为结结算依据或者者合同约定不不明确合同约定无无效的情况下下.才能将审审计结论作为为判决依据 1Z3010020 建建设工程法人人制度 1TT1Z3010021 法人应具具备的条件 (法人人不是人,是是组织)1、条件： 依依法成立 有财财产或经费 有名名称、组织机机构、场所 能独独立承担民事事责任2、分类： 企企业法人公司 (有独立经费费的机关从成成立之日起,具有法人资资格) 非企企业法人国家行政机机关、事业单单位、社团(不需要办理理法人登记),私立学校校要办理3、总公司与分分公司、母公公司与子公司司责任承担1Z3010023 企业业法人和项目目经理部的法法律关系1、项目经理部部不是法人人法律后果果由企业法人人（违约责任任、被告）2、项目经理是法人授授权的项目管管理者是岗位职务P12案例要点点:施工单位位要让发包单单位签字,要要找其授权人人,如果发包包单位变更授授权人,应该该要求发包单单位完成变更更手续1Z3010030 建建设工程代理理制度 1-2 T 1Z3010031 代理的法律律特征和主要要种类（假定定被代理人AA、代理人BB、第三人CC）1、 在代理权限范围围内B以A名义法律后果归归A合同当事事人是AC代理行为为具有法律意意义2、代理分类： 委托代代理：(常见) 法定定代理：监护护人 指定定代理：法院院或有关机关关指定1Z3010032 建设工程代代理行为的设设立和终止不得委托代理的的情形 禁止全部转包包 禁禁止肢解后以以分包的名义义转包 主主体结构总承包人完完成招标代理机构必必须有法定资资格的组织.具备三个条条件:1、营营业场所、相相应资金2、组组织评标的专专业力量3、专专家库委托代理终止情情况：1、届满或或任务完成22、取消委托托或者辞去委委托3、代理理人死亡4、代代理人丧失民民事行为能力力5、作为代代理人或者被被代理人的法法人终止1Z3010033 代理和被代代理人的权利利、义务、法法律责任 1、责任承担： 一般代代理A承担转托他人复代理理事先同意意或事后及时时告诉=有权代理但紧急情况例外外（为保护AA利益而转代代理） 无权权代理没有代代理权、超越代理权权、代理权终止止后的行为=A追追认有效，不不追认无效 表见见代理前提：无无权代理，后后果：合同有有效C有理由由相信B有权权代理（盖章章的空白合同同书） 默示示代理属于有有权代理A知道B无无权代理，但但不否认=同意=A承担后后果2、连带责任任：授权不明明AB连带责任 考试判判断要点：谁谁有错谁承担担 BCC串谋BC连带责责任 C故故意C知道B无无权代理，但但仍与B实施施民事活动，给给他人造成损损失的BC连带带责任 违法法代理B知道代理理事项违法但但仍代理，或或A知道B行行为违法不反反对的AB连带带责任3、连带含义：找谁赔偿都都行1Z3010040 建设工工程物权制度度 2-3 T1、物权分类 所有权权用益物权土土地承包经营营权、建设用用地使用权（国有土地上上，不包括集集体土地；自自登记时设立立。不登记不不设立）、宅基地使用用权、地役权（不登登记也设立）担保物权抵抵押权、质权权、留置权2、所有权的权权能占有、使使用、收益、处分（核心）（是对自己的财产）3、建设用地使使用权出让、划划拨4、物权变动： （1）不不动产物权变变动登记记载于不不动产登记簿簿时发生效力力 债权与物物权区分原则则合同生效效的，未办理理物权登记的的，不影响合合同效力 （2）动动产物权变动动：交付为准，买买母鸡，鸡到到你手上下蛋蛋，蛋归你，鸡鸡在送到你手手上前下蛋，归归卖方一般物占有有和交付 船舶、航航空器、机动动车交付但未经登登记，不得对对抗善意第三三人（不登记记也设立） （3）继继承继承开始始，取得遗产产所有权用益物权：特别别注意：是对对他人的动产或或者不动产。建设用地使用权权 转让 互换换 出资 赠赠与或者抵押押要满足下列列规定：1、书面形形式订立合同同2、申请变变更登记3、土地上的建筑物一一并处分 1Z3010050 建设工工程债权制度度 1T1、债的含义2、债发生的依依据合同、侵权权行为、不当当得利、无因因管理 3、建设工程债债的种类施工合同之之债、买卖合合同之债、侵侵权之债关于侵权的理解解：P23规规定（1）大楼瓷砖砖脱落砸到你你，你可以告告这个楼所有有的人 （推推定过错）（2）大楼倒塌塌砸到你，告告 建设、施施工单位（连连带责任）-无过错错责任1Z3010060 建设工工程知识产权权制度 （11-2）T1Z3010061 知识产权法法律特征1、知识产权特特征 财产人身双双重性、专有有性、地域性性、期限性2、专利法保护护的对象- 发明明、实用新型型、外观设计计1Z3010062 建设工程知知识产权常见见种类1、专利权 种类发明（20年）、实实用新型（110年）、外外观设计（110年）申请日计计算，不予延延期授予条件新新颖性、创造造性、实用性性（三性）现有技术术 申请日前新颖颖性、创造性性、实用性没没人申请并记记载在公布的的文件中 突出出的实质性特特点和显著的的进步其中发明和实用用新型：要求求新颖性、创创造性、实用用性（三性）；外观专利需要要：新颖性、创创造性、实用用性、美感、工工业应用（五五性）文件请求书书、说明书及及摘要、权利利要求书申请日：1、主主管部门收到到申请文件日日2、如果邮邮寄，按寄出出的邮戳日2、商标权 具有显著著性标识义务务10年核准准注册日计算算，可以续期期【20122】侵犯商标权的行行为使用销售伪造、擅擅自制造更换 3、著作权 单位作品著作权属于于单位 特点点：单位主持持代表单位位意志单位承担担责任（招投投标文件）职务作品著著作权属于作作者完成单位位工作任务+未主要利用用单位物资 单位优先使用未经单位位同意，2年年内不得许可可第三人使用用 著作权单位主要利用用单位物质 + 由单位位承担责任作者只有有署名权 委托作作品有约定定从约定无约定的，著著作权属于受受托人 期限终生及死死后50年4、计算机软件件著作权属于软件开发发者终生及死死后50年（第第50年122月31日） 买正版软件的权权利 ：1、装入电电脑2制作备备份3必要的的修改1Z3010064 建设工程知知识产权侵权权的法律责任任1、民事责任、行行政责任、刑刑事责任2、知识产权侵侵权赔偿损失失计算4种办办法：1、实际损损失2、侵权权人获得的利利益3、许可可使用费的倍倍数合理确定定（KTV）44、人民法院院综合考量1Z3010070 建设工工程担保制度度 3T担保合同是主主合同的从合合同，主合同同无效，担保保合同无效。1、担保方式保证（最最常见）、抵押、质质押、留置、定定金2、保证：（必必考一题）（1）书面保证证合同（2）保证方式式 一般保证先找债务人人，再找保证证人有顺序 连带保证证可找债务务人或保证人人偿还没有顺序序 如如果双方约定定不明视为：连带保保证（3）保证人 国家机机关 不能以公益为目的的的事业单位、社社团 不能分支机构、职能能部门 不能（分支机机构有法人授授权的可以在在授权范围内内作保） （4）担保范围围主债权及及利息、违约约金、损害赔赔偿金、实现现债权的费用用 约定不明全部范围担担保 （5）（P36必考考点）保证期期间内：1、债权人依法把主债权转给第三人（不需要保证人同意）保证人继续承担保证责任。2、债务人转让债务，要保证人书面同意，不同意的-不再承担保证责任；3、债权债务人协议更主合同的，应让保证人书面同意，没书面同意-不再承担保证责任（6）债权人在在 履行期届届满之日起66个月内 要求保证人人承担保证责责任 3、抵押： （1）质押权到到期未受清偿的的处理办法：1、与抵押押人协议折价价、拍卖优先先受偿2、协协