房管局上半年工作总结* 房产管理局 XX 上半年工作总结XX 上半年， * 房产管理局在市房产局的精心指导下，在县委、县政府的正确领导下，认真落实科学发展观，紧紧围绕“五年倍增、福民强县”的工作目标，积极参与“城乡同治、结对共建”活动，以预安销号工作机制为抓手，抓实住房保障，抓强房政管理，抓好队伍建设，全力促进全县房产事业稳步健康发展。一、倾注民生工程，抓实住房保障体系XX 上半年， * 房产管理局紧扣任务抓重点、严格程序抓建设、公平公正抓分配、积极创新抓管理，逐步完善住房保障体系，住房保障工作深入推进。（一）紧扣任务抓重点1科学筹划，持续加大廉租房建设力度。一是规范资料抓申报。每个新建廉租房项目申报资料达20 余项，需要到 9 个部门办理。我们严格按照国家对保障性安居工程专项审计的要求，严格规范廉租房新建项目建设手续，加强与相关单位部门沟通协调，积极为廉租房早日开工建设创造有利条件。XX 年* 廉租房 396 套建设用地手续，已上报省市国土部门审定待批；XX 年廉租房 398 套建设计划，正筹备申报资料等待上级审核。二是多管齐下筹资金。今年争取中央专项投资资金789万元，用于 *一期廉租房建设；争取国家专项资金339万元，用于* 和* 一期廉租房配套基础设施建设。三是扫除障碍保进度。*204 套第1页共21页廉租房高压电线移杆，一直是阻碍廉租房建设的拦路虎，当地居民对电线移杆强行阻工、无理取闹，严重影响工程进展。经过我第二篇：房管局上半年工作总结上半年，局党政领导班子团结和带领全局干部职工，在新一届区领导班子的领导下，依法行政，认真履行管理职能，为实现“三区”的工作目标努力奋斗，实现经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，房管局上半年工作总结。一、行政管理工作完成情况1、拆迁工作。工作量上，xx 月在全区新启动拆迁项目xx 项，动迁居民 xxxx 户，其中 xxx 户居民已签协议，占动迁居民数的xx%。xxxx 年年底结转项目 xx 项，完成项目 x 项，结转居民 xxxx 户， xxx 居民已签协议，占结转居民户数的 xx%。管理工作上，深入学习拆迁政策法规，将管理与服务渗透到拆迁全过程，重点加大对拆迁队伍、评估队伍的管理力度。主要做法是，把好审批关，严格执行拆迁补偿资金监管制度，对于拆迁资金不到位、拆迁方案不落实的项目，一律不核发拆迁许可证；建立拆迁工作人员岗前拆迁政策和职业道德培训制度，提高拆迁工作人员政策水平和服务意识；强化监督，透明拆迁，在区监察局的监督指导下、与区建委、区法制办一道，做好政府投资拆迁项目采取招投标的方式确定拆迁队伍的工作。上半年，包括北中轴线拓宽、月坛公园环境整治项第2页共21页目、奥运交通指挥中心项目、北营房中街整治项目在内的x 个项目采取了招投标的方式确定拆迁队伍。通过以上做法，坚持依法拆迁、文明拆迁，杜绝野蛮拆迁。作为拆迁管理的重要组成部分，对拆迁工地扬尘治理的监察工作取得好的成绩。通过组织联合执法强化重点工地检查力度、循环检查紧抓日常监督、专项检查落实“挂帐”制度，x 个存在问题的拆迁工地经整改达到标准，拆迁工地整体的扬尘治理工作通过市扬尘办的检查验收，得到肯定。2、落实政府对群众的承诺，加速解决标准租私房问题。上半年，由我局牵头负责的西城区标准租私房搬出工作进度一直保持平稳增长的良好势头，腾退比例和完成户数均名列全市前茅，多次受到市区政府有关领导和市国土房管局领导的肯定和表扬。根据统计，xx 月完成腾退 xxxx 户，占总数的 xx%。累计完成标准租私房腾退 xxxx 户，占全区标准租私房总数 xxxx 户的 xx.xx。其中区政府直接责任范围内完成 xxxx 户，占全区直接腾退责任户数 xxxx 户的 xx.xx。累计使用住房资金贷款 x.x 亿元。标准租私房腾退工作的开展彻底解决了一部分群众的住房困难问题，改善了一部分群众的居住条件，得到了群众的广泛拥护和支持，取得了很好的社会效益。群众衷心感激党和政府的英明决策，肯定了全体落实标准租私房政策工作人员的艰苦努力。截止目前，区落办共收到标准租私房户赠送的锦旗 xx 余面，表扬信上百封。随着腾退工作的不断深入推进，有关上访人数和次数也大大减第3页共21页少，西城区没有再出现针对标准租私房问题大规模群访事件，没有出现因为租赁双方矛盾激化而引起的恶性事件。腾退工作为缓解社会矛盾、维护社会稳定，确保今年两会的顺利召开做出了应有的贡献。3、房地产交易市场管理工作。到x 月 x 日，共办理买卖转让成交xxx 套，建筑面积 xxxxx.xx 平方米，成交金额 xxxxxxxxx 元，印花税xxxxxx 元，代收契税 xxxxxxx 元。其中：存量房 xxx 套，建筑面积xxxxx.x 平方米，成交金额xxxxxxxxx 元（包括已购公房xxx 套，建筑面积 xxxxx.xx 平方米，成交金额 xxxxxxxxx 元）；新建商品房现售 xx套，建筑面积 xxxx.xx 平方米，成交金额xxxxxxxx 元；新建商品房预售xxx 套，建筑面积 xxxxx.xx 平方米，成交金额xxxxxxxxx 元。共办理商品房预售登记xxx 件，建筑面积 xxxxxx.xx 平方米，成交金额 xxxxxxxxxx 元，代收印花税xxxxxx.x 元。办理房地产经纪机构资质初审xx 件，受理经纪机构投诉x 起。上半年，制发房屋租赁证xx 件/xxx 间，建筑面积 xxxxx 平方米；制发租赁许可证xx 件/xx 间，建筑面积xxx 平方米。4、权属管理工作。受理拆迁范围内房改售房批复xx 户/xxxxx 平方米；受理拆迁范围内公有房屋出售备案xx 户；办理拆迁房屋注销登记发价手续 xxx 户/xxxxx 平方米；处理拆迁范围内房屋历史遗留问题xx 户；拆迁范围内产权审查 xx 处/xxxx 间/xxxxxx.x 平方米；办理文革产、代管房产产权登记、产权审查 xx 户；办理车公庄大街、和平门危改地区抵押登记 xx 件，办理注销抵押登记 xx 件。确认标准租私房产权第4页共21页xxx 户。地籍调查权属审核，已公告土地 xxx 宗地。利用地籍调查成果对全区 xx.xx 平方公里土地面积内的 xxxxx 宗土地利用现状进行了汇总，为市国土房管局及相关部门领导决策提供了可靠的数据资料。为中央在京单位颁发土地证 x 个。5、房改方面，房改售房批复 xx 件，房改售房备案 xx 件，其中中央单位 xxx 套，面积 xxxxx.x 平方米 ;市属单位 xxx 套,面积 xxxx.xx 平方米;区属单位拆迁售房 xxxx.xx 平方米，半年工作总结房管局上半年工作总结。 资金使用审批 xx 件， xxxxxx.xx 元。行政事业单位住房补贴批复累计 xxx 件，其中新职工 xxxx 人、无房老职工 xx 人、未达标老职工 xxx 人、标准租私房 x 人；企业单位离休住房补贴批复累计 xx 件，其中无房职工 x 人、未达标职工 xx 人。农转居人员的购房工作基本完成，住房普查入机工作正在督促检查各单位的执行情况，共咨询接待来电、来访 xxxx 人次。为民办实事，落实廉租政策，办理廉租合同xx户，续签廉租合同xx 户，解除廉租合同后重新签定廉租合同x 户，咨询接待 xxx 余人次。组织西城区参加广渠门第二批廉租房摇号，共报xx 户摇中 xx 户，另有 x 户办理了租金补贴。6、物业管理。指导组建 x 家业主委员会。对 xx 家物业管理企业进行了资质初审。开展物业管理企业资质等级评定工作， x 家物业企业通过二级资质的审查， x 家物业企业通过三级资质的审查。开展商品住宅公共维修基金的代收代缴工作，上半年共归集专项维修资金xxxxxxx第5页共21页元。协助市区工商行政管理局组织物业管理企业开展“守信企业”公示活动， x 家物业企业获得xxxx 年度“守信企业”称号。7、土地管理。办理划拨用地x 处/xxxx.x 平方米，企业改制审批用地 x 件，补办出让合同xx 件，交易审批 x 件。对 xxxx-xxxx 年全区 xxx宗 xxx.xx 公顷划拨用地重新进行了复核，对全区现有用地、待开发地和已开发用地情况进行了逐一审核，未发现违规批地的情况。按照市政府要求，对全区 xx.xx 平方公里土地进行调查，调查结果按时报送并经市局一次验收合格。8、房屋及设备安全管理。截止x 月 xx 日，组织完成全区自管房、直管公房、私房查房工作。其中自管单位查房完成xxxx.xx 万平方米占应查房屋面积的xxxx 万平方米的 xx.xx%。编制 xxxx 年房屋防汛工作安全隐患清册，建立抢险队员紧急通讯网络，向驻区xxxx 个单位发放西城区国土和房屋管理局关于做好xxxx 年房屋防汛工作的通知，向全区的xx 个征而未拆的单位发出防汛准备通知，按照行政领导负责制的要求做好汛期前的各项房屋及设备安全检查工作，为安全度汛做好准备。9、信息化建设。对xxxx 年所取得的成果进行了进一步的完善整和，并加以推广。在房屋档案数字化处理工作中，为解决原始档案装订错误造成的图形文件路径错误和卡卷不配套的现象，自行开发了图形文件路径多库同步修改系统，实现多机同步修改，提高了工作效率和数据的准确性。自行开发了增量图形文件同步入库系统，实现从一第6页共21页个位置向网络上的多台设备进行文件分发，保证了图形文件增量备份的一致性。自主开发的北京市城镇房屋安全管理信息系统应用软件在城八区推广使用。半年来已组织集中培训三批，共xxx 人。计划在 xxxx年北京市城镇房屋安全检查中在全市进行推广应用。xx、其它工作。完成人事管理工作目标，离退休干部生活补助足额发放，定期组织老干部活动及慰问活动。联系北京防火教育培训中心，对全体人员进行了防火安全讲座。计划生育、工会等工作达到预期目标。二、党风廉政建设和法制建设工作进一步加强上半年我局党风廉政建设工作以严格执行四大纪律八项要求和贯彻两个条例为契机，利用“一学二看三培训四考核”的方法，采取党员和群众互动的方式，提高全局贯彻实施党纪条规的自觉性；以行政