农村土地租用协议书标准版合同协议模板）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期： *年*月*日农村土地租用协议书甲方（出租方）：出租代表：地址：联系电话：乙方（承租方）：法人代表：公司地址：联系电话：为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方 经营行为，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典 及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、 自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的耕田土地位于田，共计亩，四至界限方位如下：附图已经甲乙双方签字确认。第二条耕田土地用途 土地用途：耕田土地租赁期内，乙方可以自由选择生态养殖项目经营 为主。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日至年月日止，租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方，所 有权属甲方。耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需 续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。第四条租赁费用和支付方式（1）该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效开始为第一年每亩 元/年从第二年开始每年累计递增%第1年:租赁费用为每亩元/年共计：亩人民币元（大写：元第2年:租赁费用为每亩元/年共计：亩人民币元（大写：元第3年:租赁费用为每亩元/年共计：亩人民币元（大写：元第4年:租赁费用为每亩元/年共计：亩人民币元（大写：元第5年:租赁费用为每亩元/年共计：亩人民币元（大写：元第6年:租赁费用为每亩元/年共计：亩人民币元（大写：元第7年:租赁费用为每亩元/年共计：亩人民币元（大写：元第8年:租赁费用为每亩元/年共计：亩人民币元（大写：元第9年:租赁费用为每亩元/年共计：亩人民币元（大写：元第 10 年:租赁费用为每亩 元/年共计：亩人民币元（大写：元本合同履行期间乙方必须于每年正月十六（遇法定节假日顺延）前。（2）向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为准， 甲方收取租金后，开具收据，如乙方需要发票的，税点由乙方负责。履约 保证金：（3）乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币 万元，本协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情 （大写：元）况下，15日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保证金抵付最后一期租金，乙方有违法约定情形之一导 致合同解除的，则甲方不退保证金，情况严重可追究乙方法律责任。第五条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方对所租耕田土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包使用经 营权。2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督，保证耕田土地按 照合同约定的用途合理利用。3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的行 为。5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及使用过后的水电 费用，在合同约定期内，甲方不得提高租赁费用。6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承 租方。7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费 用价格应高于本村村民用水用电的价格%，保证在村内无偿使用通往承租地的道路，损坏应给于修复及赔偿。8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理权， 包括在该耕田地上的所有收入、支出和合法临时建筑物、植树设施的使用 等。9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块,在租赁期限内，如 因承包范围出现耕田土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损 失严重，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内 不受无法无理干扰。10、为乙方提供所在地村民的其它同等待遇。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承 包的耕田土地。2、乙方对其所承包的耕田土地按合法独立自主经营和收益权，任何 单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与 甲方无关。3、乙方有权在其所承包的耕田土地上合法建设临时性与合同约定用 途有关的养殖、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。4、乙方有权在租赁期内对所租赁的耕田土地进行基本改造，对改造 形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期 后享有处置权。5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的耕田土地有继续租赁 的优先权。6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒 绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。7、乙方的项目经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响 村民生活的其它生态环境污染。8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。9、租赁合同结束后，乙方负责将稻田内的杂物清理走，并把该耕田 地块土地回垄（恢复正常耕田地状态），如乙方不把该耕田地块土地回垄 （恢复正常耕田地状态），乙方需支付甲方每亩1000元回垄（恢复正常耕地 状态）费用及没收履约保证金。第六条合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的 前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。 土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何 权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利 和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合 同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成 损失的，甲方应承担相应的责任。第七条合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意 变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有 必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同， 由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法 经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方 有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。第八条违约责任1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金当年度租金， 并退还乙方所付的履约保证金费用;因乙方违约导致合同解除，甲方不予 退还乙方的承包费及履约保证金费用，并且解除此合同。因双方当事人过 错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。第九条合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的， 可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第十条合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。第十一条其它事项 1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本 合同具有同等法律效力。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。出租方：（以下简称甲方）代表人：联系手机：甲方（签盖）：承租方：（以下简称乙方）代表人：联系手机：乙方（签盖）：签订时间：年月日