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房产转让协议书样本转让方(以下简称甲方)姓名身份证号:受让方(以下简称乙方)姓名身份证号:公证人:姓名:身份证号:现在平等,自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守:一、转让房屋的基本情况:转让房屋(以下简称该房屋)位于_,建筑面积_平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整,大写(人民币)_万_仟_百_拾_元整。三、付款方式:双方一致同意购房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)_元,大写(人民币)_万_仟_百_拾_元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。四、房屋交付:甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。甲方应于本协议书生效之日起,将甲方_于_年_月_日与茂港区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方_,并承认乙方是合法拥有人,将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方。五、甲方的承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。八、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份,协议书从双方签字之日起生效。甲方:乙方:公证人:签订日期:_年_月_日房产转让协议书样本(二)卖方(甲方):_买方(乙方):_见证方(丙方):_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得_市_区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_,建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币_元(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)。第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前三个工作日内,支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前三个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在_个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起_个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金,逾期超过_天,即视乙方违约,定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后_个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的_向乙方付滞纳金,逾期超过_天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1)没有房屋欠帐,如天然气费、电费、水费、物业管理费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它:_。第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方:_乙方:_见证方:_年_月_日房产转让协议书样本(三)出卖方(甲方):_地址:_邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_购买方(乙方):_地址:_邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_协议书:根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间,建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格:第三条付款时间与办法:第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位,代表人是_.第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:甲方:_ 乙方:_代表:_ 代表:_年_月_日 _年_月_日房产转让协议书样本(四)甲方:_ 身份证号码:_乙方:_ 身份证号码:_乙方购买甲方房屋,双方经友好协商,达成如下协议,以资共同遵守。1、甲方拥有独院住宅一座(房屋),(以下简称为该房屋),地处北京清化二街丹泉路_号,房屋两层半,共八间,其占地面积平方米,建筑面积平方米,现将该房屋转让于乙方,该房屋内设置的2个暖气炉、1个整体浴室、3个壁挂式空调和屋顶上的一架太阳能一并转让于乙方。2、甲方房产证号:房产证建房注册号:土地使用权证号:房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让乙方;该房屋的所有相关权益随该房屋一并转让乙方。3、甲方保证该房屋没有担保、抵押、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索;甲方保证取得共有权人(包括全家人)对转让该房屋于乙方的一致同意,不得有异议。4、上述条款,经甲乙双方同意,该房屋连同所有地产转让费为:人民币¥总额(大写)元整。5、该房屋转让费的付款方式定为:定金、首付、再付款的结清方式,定金人民币¥定金(大写)元整;首付人民币¥(大写)元整;再次付人民币¥(大写)元整。6、甲乙双方本照诚信是德,一诺千金的原则,乙方款结清,甲方房转让(房产证、土地证、使用证归乙方所有)。7、乙方付款结清的最后期限定为_年xx月xx日,甲方的房屋交付时间定为_年_月_日。8、本协议生效后,甲乙双方到房地产主管部门办理过户手续,在办理房屋产权及土地使用权过户登记证时,甲方负责出具所用的一切证明材料并协助乙方过户,过户费用由乙方承担。(乙方因由其他原因未及时或长时间不能过户,牵涉该房屋(撤迁)的经济利害与甲方无关,但甲方要给乙方提供方便)。9、甲乙双方不得违约本协议的各项条款。10、本协议一式两份,双方各执一份,自甲乙双方签字后生效。甲方:签名盖章乙方:签名盖章证明人:_年_月_日房产转让协议书样本(五)出卖方(甲方):_地址:_邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_购买方(乙方):_地址:_邮码:_ 电话:_法定代表人:_
网站客服QQ:2055934822
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