.武汉中央文化区 K4 地块二期三组团外装修工程外窗淋水试验方案编制人：审核人：审批人：四川华西建筑装饰工程有限公司2018年3月 7日.目录一、 编制依据 .1二、 工程概况 .1三、施工安排 .11、淋水试验实施的时间 .12、淋水试验的目的 .13、淋水试验的试验范围 .14、淋水试验人员要求 .2四、淋水施工设备准备与资源配备计划.2五、淋水试验方法及质量标准保证措施.3六、铝合金窗渗水预防及质量通病控制措施 .41、制作阶段 .42、安装阶段 .4七、 外窗渗漏的原因及处理措施 . .5八、外窗淋水验收规范 .5九、成品保护及注意事项 . .6十、安全施工及文明施工 . .6附表一：外窗淋水检查记录表 . .8.一、 编制依据1、 武汉中央文化区K4 地块二期三组团铝合金窗工程施工图。2、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001二、 工程概况本次施工范围：武汉中央文化区K4 地块二期 3-1# 、3-2# 、3-3# 、3-5# 楼工程地点：武汉市武昌区楚河汉街建设单位：武汉东湖万达置业有限公司工程总包：中国建筑第八工程局有限公司监理单位：广州宏达工程顾问有限公司施工单位：四川华西建筑装饰工程有限公司三、施工安排1、淋水试验实施的时间淋水试验在精装安装壁纸前完成。2、淋水试验的目的检验外窗有无渗漏情况， 确保工程交付时， 每户外墙渗漏率为零， 提高业主住房满意度。3、淋水试验的试验范围K4-3-1# 楼建筑铝合金窗（ 3-52 层及裙楼）K4-3-2# 楼建筑铝合金窗（ 3-52 层及裙楼）K4-3-3# 楼商铺.K4-3-5# 楼商铺4、淋水试验人员要求（ 1）淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。（ 2）门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点进行分析，进行妥善处理。（ 3）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。（ 4）监理工程师应对淋水试验的全过程进行旁站监理。四、淋水施工设备准备与资源配备计划（ 1）加压泵杨程 60m，压力为 7 公斤。（ 2）水箱尺寸 2*2*1m,3 厚铁片制作，内放水箱浮球阀一个， 水箱顶部用钢丝网，避免有杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。（在消防水管拆除的情况下使用。）（ 3）供水管及淋水管：供水主管采用PvcDe50，给水管与消防水管连接至各淋水取水层。接至顶层，并每三层留一接水点。淋水管采用 PVC管 De20，与主管连接，放置在窗上口100mm处。每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90（分别斜向下45及斜向上 45，钻孔直径为 3mm左右，孔间距 100150mm。 PVC管连接方式采用胶连接法。供水管分别设置阀门， 控制供水量及水压； 供水干管设置一块8Mpa的压力表。淋水管用绳带挂吊或用吸盘在窗体上固定。在固定淋水设备时， 淋水管离窗玻.璃面或墙面距离一般控制在100150mm左右。五、淋水试验方法及质量标准保证措施1、淋水试验一般自上而下进行。2、淋水试验开始前，门窗单位应将临水范围内外窗全部关闭。3、自上而下按每 3 层为一淋水带。4、淋水时根据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg ，且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在3L（ .min ）以上，每次持续临水时间为1h，或淋水至发生严重渗漏为止。5、每一次淋水过程中及淋水结束后24h，由建设单位、施工单位、监理单位共同对外墙及外窗进行观察检查，并形成检查记录备表。6、对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，.重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现漏点为止。7、外窗淋水检查记录表附后（附表一）六、铝合金窗渗水预防及质量通病控制措施1、制作阶段严格按尺寸下料，控制好门窗框料的90拼缝质量，严格做好喷风防水垫片的装配工序，做好各拼缝的密封胶处理。 留设好泄水孔， 泄水孔数量严格按设计要求加工。2、安装阶段门窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm，其最大尺寸应不超过50mm，最小不小于20mm，窗框与外墙面有一定的距离， 否则应采用稀释混凝土浇捣修整后方可安装施工，严禁采用劣质砌体，如加砌块等。防水砂浆填充要严格控制防水砂浆的配合比，防水砂浆塞缝并干燥后进行JS防水涂料涂刷。迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的防水层处理，应将水泥基面清理干净， 接着在塞缝外侧加刷防水膜， 铝框与墙体之间采用硅酮耐候密封胶嵌缝，玻璃与框料之间采用硅酮耐候密封胶密封。调整垫片禁止残留在门窗框内，拆除后要及时进行二次填充密实，填充注意与基体的可靠粘结，除清除残渣应基体湿润。室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通，避免积水渗透。铝合金窗与外墙要有一定的距离，避免雨水直接冲刷。.七、外窗渗漏的原因及处理措施1）外墙窗框周边渗水（一）原因分析1窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。2窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。（二）处理方法1将窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净，之后用防水砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留 6mm 6mm的凹槽，待外装饰完成后，沿窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。2窗洞上部要做滴水线，损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做。2）窗框周边渗水（一）原因分析1窗框周边密封胶有瑕疵的；窗框拼接处漏打胶；玻璃压条变形。（二）处理方法1对窗框周边进行补胶或割除原胶后重新打胶；窗框拼接处增补胶；对变形的玻璃压条进行更换或修复，并在横竖压条交汇处增补胶。八、外窗淋水验收规范1）外窗加工、制作、安装、施工质量应符合国家及地方相关验收规范规定。.2）根据万达商业地产开业 / 入伙外窗淋水验收规定，在分户验收过程中施工单位对所有外窗100%进行淋水自检，并在入伙联检前对渗漏问题整改至合格。3）根据万达商业地产开业 / 入伙外窗淋水验收规定，质监中心组织入伙前联合检查时，外窗淋水按总数量10%进行抽查，组织入伙验收时，外窗淋水按总数量 5%抽查。4）根据万达商业地产开业 / 入伙外窗淋水验收规定，在入伙验收时如有外窗渗漏必须整改至合格， 入伙验收检查检查时如再发现渗漏问题，应在抽查入伙联检外窗数量 5%的基础上，另加倍抽查总数量的10%；外窗渗漏问题必须100%整改合格后方可发放入伙许可。九、成品保护及注意事项1）防止污染外墙涂料及外窗。2）防止利器划伤保温层、涂料面层及外窗框或玻璃等。3）不得损坏屋面女儿墙抹灰面层。十、安全施工及文明施工1、作业人员进入施工现场必须佩带安全帽，系好下颚带，锁紧袋口，施工现场严禁吸烟。2、施工人员必须进行入场安全教育。3、雨天及六级以上大风天气应停止室外作业。4、施工机械、电源电器必须由持证人员操作，无证人员不得进行开机和接电，防止发生安全事故。.5、严格遵守工地的其他一切安全管理要求。6、淋水人员禁止站在窗台上观望水流和水压。7、淋水人员应随时关注水压和水管情况，防止因水压过高造成水管爆裂。