南开大学21春资产评估在线作业二满分答案1. 对非控股长期投资评估基本上采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法参考答案：C2. 重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为( )万元。A.293B.326C.329D.300参考答案：B3. 下列矿业权无形资产中( )属于对物的产权。A.采矿权B.矿产发现权C.探矿许可证D.采矿许可证参考答案：A4. 无形资产的成本不具有( )。A.虚拟性B.弱对应性C.完整性D.象征性参考答案：C5. 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为( )。A.甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B.乙企业的产品、服务及投资收益C.甲企业使用被评估商标产品带来的收益D.乙企业使用被许可商标产品带来的收益参考答案：D6. 某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近( )万元。A.40B.30C.70D.59参考答案：C7. 探矿权人( )勘查作业区内矿产资源的采矿权。A.有权取得B.有权依法取得C.有权优先取得D.无权取得参考答案：C8. 流动资产的特点有( )。A.流动性强B.市价与成本差别大C.形态多样化D.具有较强的波动性参考答案：ACD9. 确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。( )A.正确B.错误参考答案：B10. 开办费形成项目投产后的( )A、固定资产B、流动资产C、无形资产D、递延资产参考答案：D11. 市场法可以用于对( )用途的土地进行评估。A.住宅B.商业C.工业D.教堂参考答案：ABC12. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。( )A.正确B.错误参考答案：B13. 资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为( )A、资金的使用价值B、资金的增值特性C、金的剩余规律D、资金的时间价值参考答案：D14. 资产评估报告的特点有( )。A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复B.评估报告是依法责任报告C.评估报告是起公证作用的证明书D.评估报告只对被评估单位负责参考答案：ABC15. 由政府决定的地产价格有( )。A.标定地价B.基准地价C.土地使用权出让底价D.出租价格E.抵押价格参考答案：ABC16. 资产评估报告书正文应列的内容( )。A.评估范围及对象B.评估原则C.特别事项说明D.资产评估明细表参考答案：ABC17. 某甲(承租人)1999年1月和某乙(房主)签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为( )元。A.1900B.2000C.2400D.12000参考答案：D18. 房地产评估中的房地产仅指房地产实体。( )A.正确B.错误参考答案：B19. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )。A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：A20. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜市场法。( )A.正确B.错误参考答案：B21. 下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是( )。A.企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围B.从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产C.企业价值评估的一般范围就是具体范围D.企业价值评估的具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分参考答案：B22. 以下指标中，( )最能反映宗地地价水平。A.土地总价格/土地总面积B.建筑总价格/土地总面积C.房地总价格/土地总面积D.土地总价格/建筑总面积参考答案：D23. 企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.商誉参考答案：CD24. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( )。A.技术进步因索B.设备使用的日历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平参考答案：A25. 股票的评估通常与股票的( )有较为密切的联系。A.票面价值B.内在价格C.发行价格D.市场价格参考答案：BD26. 从理论上讲，只要确定了资产未来的现金流和贴现率这两个变量，就可以确定一项资产的内在价值。( )A.正确B.错误参考答案：A27. 商标权是企业无形资产的一部分，受到法律保护。( )A.正确B.错误参考答案：A28. 设备评估的现场工作包括( )。A.指导委托方填报评估表格B.分析委托方的各种评估表格C.对设备进行技术鉴定D.清查核实设备实物参考答案：CD29. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近( )万元。A.40B.50C.60D.80参考答案：C30. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写( )。A.正确B.错误参考答案：B31. 下列原则中( )是资产评估的经济原则。A.客观性原则B.科学性原则C.替代性原则D.专业性原则参考答案：C32. 资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。( )A.正确B.错误参考答案：A33. 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。A.1414B.5360C.141D.20319参考答案：A34. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降参考答案：D35. 下列指标中，属于动态指标的是( )A、资本金利润率B、投资利税率C、财务净现值D、资产负债率参考答案：C36. 加和法调整过程没有考虑那些有价值但在资产负债表中却未反映的资产项目。( )A.正确B.错误参考答案：A37. 根据国际评估准则，从经济意义上说，资产评估的对象是( )。A.资产本身B.资产的所有权C.资产的使用权D.资产的收益权参考答案：B38. 当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济。( )A.正确B.错误参考答案：A39. 无形资产的价值来源于与无形资产所有权相联系的财产权利。( )A.正确B.错误参考答案：A40. 市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。( )A.正确B.错误参考答案：B41. 下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是( )。A.政府办公楼B.学校C.公园D.图书馆参考答案：ABCD42. 非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。( )A.正确B.错误参考答案：B43. 债券评估的折现率包含的内容是( )。A.无风险报酬率B.企业收益率C.风险报酬率D.债券利息参考答案：AC44. 经济寿命(名词解释)参考答案：设备以全新状态投入使用开始到因继续使用不经济而提前更新所经历的时间，也就是一台设备从投入使用开始，到其年度费用最低的使用期限。45. 评估资产是采用的物价指数，一般应该是( )。A.综合物价指数B.分类(或个别)物价指数C.评估基准日的物价指数D.年平均物价指数参考答案：BC46. 以下各项中( )不属于无形资产。A.商标B.专利权C.专营权D.计算机软件参考答案：A47. 在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值?( )A.价格/销售收入比率B.价格/账面价值比率C.市盈率D.价格/重置成本比率参考答案：D48. 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为( )万元。A.117B.72C.45D.80参考答案：B49. 复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )。A.功能不同B.成本构成不同C.价格标准不同D.材料、标准、技术等不同参考答案：BD50. 现代机器设备由以下哪几部分构成?( )A.原动机部分B.传动部分C.工作部分D.控制部分参考答案：ABCD51. 项目起始规模的确定，一般采用( )A、盈亏平衡分析法B、最小费用法C、资金利润率法D、平均成本法参考答案：A52. 预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近( )。A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元参考答案：A53. 以下属于资产评估的工作原则的有( )。A.最佳利用原则B.独立性原则C.客观性原则D.公正性原则参考答案：BCD54. 整体性是整体企业价值评估的一般前提。( )A.正确B.错误参考答案：B55. 复原重置成本是在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。( )A.正确B.错误参考答案：B56. 无形资产的功能特性有( )。A.不完整性B.替代性C.积累性D.共益性参考答案：BCD57. 下面属于建筑物重置成本估算方法的有( )。A.加和法B.单位成本法C.分部分项法D.账面调整法参考答案：BC