精装修成品房装饰修改协议书范文出租人（以下简称甲方）_承租人（以下简称乙方）_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：第一条房屋情况1.1甲方将座落于_区、县_路、道、街_房屋出租给乙方。该出租房屋面积_平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日_号码_.1.2房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）第二条租赁用途2.1乙方所承租房屋用于_（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）2.2乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过_人。违反约定的，甲方可以解除合同。第三条租赁期限和交付日期3.1房屋租赁期限自_年_月_日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_元身乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。3、_3.2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前_个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方按照下列第_种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）;2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）;3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）日_元（人民币）4.2乙方按下列_种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间_.2、按季支付租金，付款时间_.3、按年支付租金，付款时间_.4、_.4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方付违约金。3、_.第五条押金和其他费用5.1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_费用外，剩余部分归还乙方。5.2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_费用由_承担;其他有关费用，均由_承担。第六条房屋使用和维修6.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。6.2租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。6.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后_日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。3、_第七条房屋转租及出售7.1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。第八条提前解除合同8.1租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8.2租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8.3_.第九条其他条款9.1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。9.2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。9.3本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_种方式处理。1、向人民法院提起诉讼。2、向_仲裁委员会申请仲裁。9.4本全同连同附件共_页，一试_份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_委托代理人（签章）_委托代理人（签章）_年_月_日 _年_月_日精装修成品房装饰修改协议书范文（二）甲方：_乙方_认可与甲方于_年_月_日签订的精装修成品房装修材料确认书，对其中的材料设备和装饰内容再次确认无误，并达成如下协议：1.甲方为满足乙方对住宅装饰的个性化要求，同意乙方与_装饰公司协商，对原有装饰设计进行个性化修改。乙方提出的所有装饰修改内容，不构成对双方已签订的精装修成品房装修材料确认书的否定。2.乙方可以提出工作、工序和材料设备的变更，所产生的费用由乙方与装饰公司协商，单独结算;所产生的质量和保修责任，由乙方和装饰公司协商并订立相关合同。该合同约定的质量标准不得低于杭州市房地产管理局发布的杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范，甲方对因此而引起的质量异议与质量问题不负任何责任。3.因乙方对装饰内容的修改而造成的工期延误，致使住宅装修工程未能如期交付的，甲方可以延长交房日期;乙方负有不得影响整幢大楼和小区如期交付的义务，如因乙方的修改方案而影响其它业主正常使用住宅的，乙方应当排除障碍或恢复原状，如造成损失的，应当负赔偿责任;甲方保留追究乙方相关责任的权利。4.乙方所有相关的个性化装饰修改，必须符合建设部颁发的住宅室内装饰装修管理办法的相关规定，并不得擅自更改以下部位：a.住宅的外窗;b.住宅外墙，以及有关影响建筑立面的任何修改;c.室内所有垂直管道及排风竖井;d.住宅的进户门;e.影响建筑安全性的承重结构;f.阳台的扶手栏杆;g.移动更改或者扩大厨房卫生间的位置及面积;h.未经设计认可的，在楼板上增加的非轻质墙体或隔断;双方已经认真阅读以上内容并经确认无异议，双方签字（或）盖章后生效。本协议将作为乙方与甲方签订的商品房购房合同的补充，并与购房合同具有同等的法律效力。甲方签字：_（盖章处）_年_月_日乙方签字：_年_月_日第7页共7页