物业客服晋升报告物业客服晋升报告公司领导：我从2023年6月到同仁花园任职，到2023年11月，历时6个月。从探索到熟悉，从茫然到自信，在我前进的每一步，都得到了公司领导和同事的热情相助，得到了大多数业主、租户的谅解与支持。假如说这6个月的工作还有一些可取之处的话，那绝不是因为我个人有多大的才能，而应归功于我们有一支高素质的队伍，有一群有热情、肯奉献的物业管理人。作这个小结的目的，也决不是给自己涂脂抹粉，而是希望能到达两个目的其一，冷静回忆一下这段时间的工作得失，总结经历，汲取教训；其二，以自己的这段经历为案例，为公司今后锻炼、培养人才提供参考。我这6个月的工作，根本可分为三个阶段。第一阶段，探索阶段。从2023年6月初到7月底。这一阶段的工作，一方面是尽快掌握小区的根本情况，另一方面确保小区各项工作的正常进展。由于交接时间较短，很多事情只能边干边学习，在此期间，管理处的日常工作主要靠的是公司领导的有效指挥，靠的是管理人员的高度自觉。这一时期的工作，在大的.事件处理上能积极向领导汇报，迅速采取措施，未出现严重错误，但在工作细节上还存在不少题，好在有领导和同事及时指出并补救，均未产生严重后果。第二阶段，尝试阶段。从2023年8月初到9月底。这一阶段的工作，除继续学习，维持小区的正常运转外，开场将自己的一些管理理念融入进去，给小区的管理参加一些个性化的色彩。主要完成的工作有1、改善员工工作、生活环境；设立独立监控室、保安宿舍；2、布置建立员工档案、业主档案、合同档案，对合同的执行情况进展跟踪；3、强调管理上要有痕迹，异常情况一定要有字记录，要封闭；4、调整员工工作安排，强调维修及时性、收款、合同管理工作；5、处理好与住户的关系，争取对方的谅解与支持。其中，第1项，设立独立的监控室及保安宿舍，合理利用了空间，有效利用及保护了监控设备。第2项，深化理解住户信息，为将来的管理工作打下根底。合同跟踪，主要是理解合同执行情况，对未执行条款补充说明。第3项，主要改变管理上的无报告、无记录现象。第4项，工作分工后，收款工作有明显改良，为住户提供了方便。第5项，比拟妥善的处理了物业处、住户、开发公司三者之间的关系，婉转的解决了一些题。这一时期的工作，主要思路是多接触题，多处理题，因此出错的时机也更多，但一般都能及时调整过来。大胆尝试对于自身业务才能的进步非常有帮助。第三阶段，推动阶段。从2023年10月初至今。这一阶段的工作，主要是推发动工按公司及管理处的方案、安排，完成各项工作。重点抓的工作有1、继续快速及时的完成维修工作，做好售后效劳。2、完成12月份的评比市级优秀物业管理小区的准备作。3、积极同有线电视台联络，尽快完成安装工作。工4、作好今冬试气取暖准备工作。其中，第1项包含的事情较多，涉及面广，根本能按公司方针，落实各项维修，并结合小区实际有所补充，各方反响良好，但有的工作还存在一些瑕疵，个别题处理不够果断。第2项工作也在按方案开展，获得了一定效果，尚有较大提升空间。第3、4项工作正在进展中。这一时期的工作，总的来说比拟明晰，与同事的协调配合也较好，工作效率较高，但考虑题时有时还不够全面，需要改良的地方还很多。经过这6个月的工作，熟悉了基层管理工作流程，根本可以将所学知识与理论相结合，形成了自己的一套工作方式，也对公司理念有了更深的认识。我在工作中越来越感受到，以诚待人，以诚处事，从短期看也许会给自己带来一些困扰，但从长远看其效果是显而易见的。无论是对公司领导、对同事还是对业主，老实本身就是最大的尊重，才能得到真正的理解与支持，很多看起来很困难的事也因此刃而解。今后，由于业主本身所具备的高素质，随着他们对物业管理工作理解程度的加深和关注度的进步，必然要求进步管理上的透明度，使物业管理行为更加规。因此。诚信决不仅仅是一个口号，而将成为企业生存的前提。这6个月的工作，也暴露了自身存在的一些题，如在设备管理上还比拟薄弱，对一些细节注意还不够，有待在今后的工作中予以改良。同时，希望能有时机到比拟成熟的社区去学习、掌握更多技能，进步自己的专业程度。决心在岗位上，投入更多的时间、更大的热情，完成公司布置的各项工作，不辜负公司领导的期望。第 页 共 页