房产抵押担保协议官方版甲方（出借人）：乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币_元整，借款协议签订后_日内支付。第二条、借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计个月，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条、如乙方在借款到期后_日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后_日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房产抵押担保协议官方版（二）甲方（抵押权人）：_乙方（抵押人）：_丙方：_鉴于甲方于_年_月_日向丙方出借_万元,为了保障甲方债权的实现,乙方自愿提供抵押物作为担保。经甲乙丙三方协商一致,根据相关法律法规,特签订本协议。第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_月_日丙方向乙方借款共计_万元,由于丙方经济困难到期未归还,甲丙双方于_年_月_日签订还款计划书,约定丙方于_年_月_日向甲方归还上述借款本息。第二条抵押物乙方自愿提供座落于_市_路_号的的房产作为丙方履行义务的抵押担保,该房产面积_平方米,属乙方所有,其房产权证号为;土地使用证号。第三条担保期限自_年_月_日至丙方借款还清为止。第四条担保范围抵押物担保范围为：借款本金_元、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权与抵押权的所有费用（包括律师费和公告、交通、差旅、评估、鉴定、登记、公证等费用,以及诉讼费、仲裁费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用）,借款人其他所有应付费用。第五条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第六条本合同有效期内,甲方不得向第三方出售和馈赠抵押房产;乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得甲方书面同意。第七条本抵押协议签订后,甲乙双方应在日前及时到相关登记部门办理抵押登记手续。第八条抵押权的撤销：丙方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,甲方应协助乙方办理注销抵押登记。第九条违约责任若乙方未在指定时间内与甲方办妥抵押登记手续的,视为乙方严重违约,甲方有权单方解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方承担赔偿责任。第十条因本协议履行过程中发生争议的,双方应当协商解决,协商不成的,应由抵押物所在地人民法院管辖。第十一条本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。本合同自三方签署后立即生效。甲方：_乙方：_丙方：_年_月_日第2页共2页