合同编号：YT-FS-8257-77北京租房合同范本简单版Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT北京租房合同范本简单版备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。有关租房合同范本简单版出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给 乙方使用，租赁期限自年月日至年月日止，计个月。2、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的 总租金人民币（大写）元整（小写：元），同时乙方还向 甲方交纳房屋租赁押金人民币元整（小写：元），租赁 期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足 额收取（房屋租金）（房屋押金）应向乙方开具收款凭据。3、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方 使用，如拖延不交付的，按总租金%金额按天赔偿乙方 经济损失。4、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回 房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租 赁押金，并偿付乙方房屋租金的违约金。甲方保证该 房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋 产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。5、就本合同发生纠纷,双方协商解决，协商不成， 任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法 解决。6、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法 律效力。甲方签字：乙方签字：年月日年月日二、租房合同的违约责任有哪些1、甲方违约责任处理规定(1) 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合 同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。(2) 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期 交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。第#页/总28页专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT(3) 由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙 方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但 乙方应提供有效凭证。(4) 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按 照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违 约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。(5) 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致 本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两 倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方 损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为 止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人 使用的；(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏 房屋；(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙 方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额 的0.5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退 租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约 金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应 承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须 按月租金的0. 5%支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期 归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳 金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。北京租房合同范本简单版出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_ 间，建筑面积平方米，使用面积_平方米，装修状况,其 他条件为，该房屋（已/ 未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种:甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：O乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份甲方应向乙方出示（身份证/ 营业执照）及 等真实有效的身份证明。乙方应向甲方出示（身份证/ 营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如 下改善：,改善房屋的 费用由（甲方/ 乙方）承担。甲方（是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、 装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限房屋租赁期自年_月_日至_年_月_,共计_年_个月。（期限超过 20xx年的，超过部分无效。）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁 合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本 合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时 解除合同，但应提前日（书面/ 口头）通知对方。第七条租金租金标准：元/（月/ 季/半年/ 年），租金总计：_元（大写：元）。该房屋租金（年/ 月）不变，自第（年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。租金支付时间：,租金支付方式：（甲方直接收取/ 甲方代理 人直接收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未 按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应 于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同 送交银行。）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方 支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：-元）O租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约 赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为:乙方承担（口水费/ 电费/ 电话费/ n电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物 业管理费/ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁稅费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。第十条房屋的交付及返还交付：甲方应于年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单 经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 第#页/总18页专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属 设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自 应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙 方恢复原状/ n乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回/ 归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有 损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长 租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设 施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责 任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可 代为维修或购置新物，费用由乙方承担。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租 给他人。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租 赁合同登记备案手续。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_ 一日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第 三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围 的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或 造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 未按约定时间交付该房屋达日的。交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该 房屋的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。其他：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同,收回该房屋：不支付或者不按照约定支付租金达 日的。欠缴各项费用达元的。擅自改变该房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。擅自将该房屋转租给第三人的。利用该房屋从事违法活动的。其他：第十五条违约责任甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按月租金的%向乙方支付违约金。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并 按月租金的%支付违约金。乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约 定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。其他：第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的, 甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租 代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代 理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲 方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合