2022年物业安管副主任职责1、根据公司投资拓展战略需求，负责物业管理楼盘项目拓展工作，包含项目选择研究、定位规划等;2、配合业务发展需要，搭建市场拓展体系和标准，同时进行公司品牌的市场推广，促进公司广泛的业务合作;3、建立有效的客户关系系统，包括客户的开发、维护、发展等;4、负责投资项目的调查、投资可行性分析，撰写投资可行性研究分析报告，给予投资方案和建议书;5、具有标准化的竞标书撰写能力，能独立主导招投标全过程;6、负责承接物业管理项目，并进行商务谈判，促进市场外拓的顺利开展;2022年物业安管副主任职责（二）1.接管验收期负责与甲方协调初验、复验问题的整改跟踪落实;2.负责配合完成业主入住现场交房相关工作;3.负责项目设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实;4.全面负责工程部日常事务管理，本部门内部团队建设与管理。2022年物业安管副主任职责（三）1.物业序列人员管理、培训、培养等工作;2.按照公司制度有效推进室外街物业日常以及周期性工作;3.负责室外街安全、消防、环境等日常管理;4.做好与商业经营行为物业业务相关的政府外联工作。2022年物业安管副主任职责（四）1、接受甲方上级部门的指导和监督，全面负责所辖物业秩序安全维护管理、消防安全管理、环境管理等工作。2、负责组织服务中心人员落实安全、防火管理。3、负责好团队建设，提高管理处人员的文化素质、工作能力和业务技能。2022年物业安管副主任职责（五）1、开拓企业客户资源;2、开拓厂房商务楼等物业资源;3、负责产业园的招商业务，为企业的选址提供解决方案;2022年物业安管副主任职责（六）1、负责管理好所在物业的客服工作;2、负责所在物业的客服人员进行培训、监督和考核;3、负责建立和优化客户服务管理体系;4、负责会务及餐饮接待方面的工作;2022年物业安管副主任职责（七）1、主持管辖物业项目服务中心的日常工作，协调内部及外部业务工作，保持管理处正常运行及良性经济循环。2、负责物业服务中心与业主的沟通和协调，在管理权限范围内处理业主投诉和其他要求。3、负责编制本项目服务中心的财年度预算报告和审核财年度决算报告，严格控制日常费用的支出。4、负责管辖物业服务中心的能源管理、物料消耗、资产管理工作，完成公司下达的指标。5、负责管辖物业服务中心的成本核算、基层员工考核、督导、检查、审核工作。6、根据公司的管理制度和绩效目标，按公司规定完成公司的任务指标。2022年物业安管副主任职责（八）1、参与并推进公司物业服务质量管理体系安全管理模块的规划、建设和完善。2、负责建立秩序、消防、职业健康等安全模块质量标准文件，并监督落实。3、制定突发事件应急管理预案，定期组织安全管理相关工作人员、主要供应商进行技术培训和应急演练。4、制定安全质量目标，对安全管理运作流程进行监控，收集、统计与通报各物业项目的安全质量目标达成情况，并推动不符合项改进。5、主动排查、识别各物业项目的安全管理重大风险隐患，并推动进行整改。6、负责编写安全管理培训课件，组织安全管理相关工作岗位培训等。7、负责对外包单位进行品质检查并针对服务中心满意度情况开展品质提升。8、与公安、消防部门及其他执法机关保持良好的公共关系，确保对各服务中心秩序安全工作的支持。9、完成上级领导交办或与其它部门合作的工作任务。2022年物业安管副主任职责（九）1、负责组织实施、执行公司安全环保目标责任制，做好公司安全环境综合整治工作;2、对作业场所和作业过程中存在的不安全因素，要督促责任单位按期整改;3、配合地方安全、环保部门，做好安全检查、环保监测和职业健康检查工作;4、负责公司污染源的调查、建档工作;5、公司租赁户水电管理及协调工作;6、领导交办的其他工作。2022年物业安管副主任职责（十）1、组织拟订物业公司关于住宅小区、商业综合体等不同业态的安全生产规章制度、操作规程和生产安全事故应急救援预案，确保满足国家法规、集团制度标准要求;2、检查各分公司及在管项目的安全生产状况及时排查生产安全事故隐患，提出改进安全生产的建议;3、与各职能部门开展有效的安全沟通，确保安全规章制度、标准和规范的全面落实执行;4、督促落实物业公司关于住宅小区、商业综合体等不同业态的安全生产整改措施;5、与政府部门保持良好的沟通，保证本单位安全、职业健康的运作符合国家法律法规要求;6、监督和管理部门各岗位的安全有效运作;7、保证业务工作的开展符合公司安全管理规定及依法合规要求;8、上级领导交办的其他工作。2022年物业安管副主任职责（十一）1、负责在建项目的安全稽查工作，排查安全隐患提出整改措施，督促及时有效完成整改;2、根据开工、施工信息等了解项目施工状况，参与拟定稽查计划及线路工作，及时向部门反馈当日稽查情况;3、通过稽查掌握和分析各项目施工进度、安全文明施工等情况，实施重点稽查计划;4、依照公司制度对安全情况较差的部门开具处罚意见;5、协助部门组织召开安全会议及安全教育培训等安全相关工作;2022年物业安管副主任职责（十二）协助上级制定长期工作计划，建立与完善各项规章制度并负责监督与落实，贯彻执行各项工作任务;负责区域内的安全防范工作，处理或协助处理区域内的突发事件;监督、指导下属员工日常工作，对负责区域安全、环境、现场、进行抽查，发现问题及时处理并上报;定期对项目进行完整巡查，全面检查工作服务质量;汇总月租车辆信息，确保租户月租车辆正常使用;监督外判商的日常工作，确保外判商提供优质服务;有效完成上级委派的工作;上级可根据实际工作安排不定期调整工作范围。2022年物业安管副主任职责（十三）1、负责商场的商管、保洁绿化、停车场、消防安全等方面的全面管理工作;2、负责制定商场安全、环境、消防工作计划，并对实施情况进行检查与监督;3、负责组织本部门三标一体的审核与实施工作，并检查本部门进行危险源识别、环境识别及风险控制;4、负责本部门人员的检查、督促、考核工作，负责设计本部门的租户、顾客投诉处理;5、负责与派出所、街道办、综治办等政府部门的沟通与协调工作;2022年物业安管副主任职责（十四）1.全面做好安全工作。负责落实下达的安全工作，做好每日安全巡查、防汛检查、疫情防控、消防检查、做好食堂食品安全监督。2.检查物业相关制度执行情况、检查物业相关表格、每日卫生检查、维修对接、水电费核算、电梯维保对接、外部对接;公司外围花园整改跟进。第页共页